Die erste Frage, die viele Makler von Käufern nach dem Kaufabschluss hören, ist: Wie entferne ich die Fotos meines neuen Hauses von Zillow und allen anderen Immobilien-Websites? Sie denken, dass der Makler dies für sie tun wird, aber so einfach ist es nicht.
MLS Forever
Es beginnt mit dem Multiple Listing Service (MLS). Verkäufer wollen, dass ihr Haus überall online beworben wird. Je mehr Online-Käufer auf ihr Haus aufmerksam werden, desto größer ist das Gewinnpotenzial; je mehr Websites, desto besser. Viele Websites beziehen ihre Daten aus dem MLS. Die Verkäufer kümmern sich nicht unbedingt um die Auswirkungen oder die Privatsphäre der Käufer nach Abschluss der Transaktion.
Fotos von Ihrem Haus zum Verkauf, nachdem es verkauft wurde
Eine lustige Sache passiert jedoch, nachdem die Käufer zu Hausbesitzern geworden sind. Obwohl die Käufer vielleicht schon vor dem Kauf auf ihrem Smartphone von ihrem neuen Zuhause geschwärmt haben, kann es sein, dass sie nach dem Verkauf plötzlich anders empfinden. Was einst eine Fantasie war, wird zur Realität. Sie erheben nun Anspruch auf das Eigentum, und Eigentumsgefühle können sehr intensiv und äußerst privat sein. Sie sind sogar so privat, dass sie sich von den Online-Fotos angegriffen fühlen. Sie wollen verhindern, dass die Blicke anderer auf ihre eingebaute Spülmaschine oder ihren Sechs-Flammen-Herd fallen.
Rechtlich gesehen gehören die Fotos nicht unbedingt dem Hausbesitzer. Der Hauseigentümer hat möglicherweise nicht das Recht, die Entfernung der Fotos zu verlangen. Außerdem können einige von ihnen einfach nicht entfernt werden.
Die unendliche Galaxie des MLS
Um herauszufinden, wie man Fotos von seinem Haus aus Immobilien-Websites entfernen kann, ist es hilfreich, zunächst zu verstehen, wie die Fotos überhaupt dorthin gelangt sind. Es beginnt mit dem MLS. Je nach lokalem MLS kann dieses System seine Inhalte an 20, 60 oder mehr als 100 verschiedene Websites weiterverteilen. Automatisch. Dazu gehören beliebte Websites wie Zillow, Trulia oder realtor.com.
Viele Jahre lang konnten Makler ihre Angebote einfach bei Zillow einstellen. Zillow bietet dies jedoch nicht mehr als Option an. Stattdessen hat Zillow direkt mit MLS-Unternehmen aus dem ganzen Land verhandelt.
Jede Website kann die Daten auch an ihre Schwester-Websites weitergeben. Makler könnten über ihre neuen Angebote in sozialen Medien wie Facebook, Instagram, Twitter und Pinterest bloggen und Fotos posten. Im Falle von Pinterest können andere Nutzer die Fotos dann auf ihrer eigenen Seite „anheften“. Es ist wie eine nicht enden wollende Galaxie, die den Hausbesitzer oft in einem schwarzen Loch zurücklässt.
Die beste Methode, Fotos von Ihrem Haus von Websites zu entfernen
Die beste Methode, Fotos von Ihrem Haus von Immobilien-Websites zu entfernen, ist, dies in Ihrem Kaufangebot zu verlangen. Machen Sie die Entfernung dieser Fotos aus dem MLS zu einer Bedingung für den Verkauf. Das bedeutet, dass Sie den Makler bitten können, alle Fotos sofort aus dem MLS zu entfernen, sobald Sie Ihre Vertragsbedingungen erfüllt haben und die Finanzierung des Kredits kurz bevorsteht. Da es sich bei den MLS-Datenbanken um kostenpflichtige Dienste für lizenzierte Makler handelt, können nur diese auf das Angebot zugreifen, um es zu entfernen. Denken Sie daran, dass dies nicht zwangsläufig bedeutet, dass die Fotos auch von anderen Websites oder Social-Media-Plattformen entfernt werden müssen. Wenn Sie beispielsweise ein Angebot auf realtor.com einstellen, bietet Ihnen die Website Möglichkeiten, Ihre Fotos zu entfernen.
Sekundäre Möglichkeiten zum Entfernen von Fotos
Wenn Sie den Vertrag bereits abgeschlossen haben und die Fotos entfernt haben möchten, wenden Sie sich zunächst an den Makler. Seien Sie höflich und nett. Legen Sie Ihren Fall dar. Sie könnten sogar darauf hinweisen, dass Ihnen klar ist, dass die Bitte dem Makler unbedeutend erscheinen mag, dass Sie es aber zu schätzen wüssten, wenn der Makler sich einen Moment Zeit nehmen könnte, um die Fotos von einigen der Websites zu entfernen, zu denen er Zugang hat, wie z. B. Zillow.
Der Makler ist nicht verpflichtet, Ihrer Bitte nachzukommen; viele Immobilienmakler und – im weiteren Sinne – die Makler selbst ziehen es jedoch vor, das Wohlwollen in der Gemeinschaft zu fördern und könnten Ihnen helfen.
Do It Yourself
Sie können auch selbst Fotos von Zillow entfernen, indem Sie ein Zillow-Konto anlegen. Melden Sie sich dann bei Ihrem Konto an und reklamieren Sie die Wohnung. Sobald die Wohnung von Ihnen beansprucht wurde, können Sie die Fotos entfernen. Die Mitarbeiter des Zillow-Kundendienstes können Ihnen auch helfen, wenn Sie diesen Schritt als schwierig empfinden. Um Angebote auf Trulia zu entfernen, können Sie sich direkt an den Kundendienst wenden.
Die meisten anderen Websites, mit Ausnahme von MLS, entfernen Fotos, wenn Sie den Kundendienst um Hilfe bitten. MLS ist ziemlich streng und möchte nicht, dass seine Forschungsarchive verändert werden. Um diese Websites zu finden, geben Sie die Adresse Ihres Hauses in das Suchfeld Ihrer bevorzugten Suchmaschine ein. Ein beliebiges Haus, das vor sechs Jahren verkauft wurde, kann zum Beispiel noch in 72 Einträgen aufgeführt sein, einige mit Fotos, andere ohne.