Escarcha en el ático
Durante las condiciones de invierno la escarcha en el ático es un problema asociado con los desvíos del ático. Cuando el aire caliente del interior de la casa se escapa viajando hacia arriba a través de las derivaciones, la humedad se condensa en las tablas del tejado y las vigas, donde puede formarse la escarcha.
Cuando la temperatura exterior vuelve a subir, la escarcha se descongela, el agua se acumula y puede filtrarse al interior de la casa. Si el agua permanece en el ático, el moho puede ser un problema potencial.
Añadir más ventilación en el ático no es la solución adecuada. Las ventilaciones adicionales del tejado permiten que se escape más aire del ático y eso atrae más aire húmedo y caliente de la casa al ático.
La verdadera solución es que Houle Insulation selle las derivaciones del ático e instale niveles adecuados de aislamiento. Esto debería eliminar la acumulación de escarcha en su ático.
Problemas de humedad en el hogar
Resolver los problemas de humedad puede ser complicado. Los problemas suelen ser creados por una variedad de causas y a menudo requieren una combinación de esfuerzos para eliminarlos. Se trata de lograr un equilibrio entre una ventilación adecuada y una entrada de humedad adecuada, para crear un entorno de vida saludable.
Síntomas de exceso de humedad
Muchos signos de exceso de humedad son fácilmente evidentes; otros son difíciles de detectar. Un síntoma de humedad puede tener varias fuentes, y una fuente de humedad puede crear una serie de síntomas de humedad aparentemente no relacionados.
Hay una serie de síntomas:
Olor. Los olores aumentan en intensidad con una humedad relativa alta. Los olores a humedad probablemente indican la presencia de moho, hongos o, en el peor de los casos, podredumbre. Los olores de las actividades domésticas cotidianas que parecen durar demasiado tiempo pueden ser una señal de demasiada humedad.
Escarcha y hielo en superficies frías; ventanas empañadas
La escarcha o el hielo en cualquier superficie es una indicación de problemas. La condensación en las ventanas y otras superficies lisas puede ser un signo de exceso de humedad y la necesidad de detener las fugas de aire, añadir aislamiento o calentar la superficie de otra manera.
Otra posible causa de la condensación es una planta de calefacción defectuosa u otro aparato de llama, que está causando un exceso de humedad y gases de combustión para entrar en el espacio de vida. Los síntomas físicos incluyen dolores de cabeza frecuentes, somnolencia u otras enfermedades inexplicables. Esta posibilidad debe comprobarse inmediatamente. Tenga en cuenta la necesidad de realizar un mantenimiento anual de todos los aparatos de combustión, como calentadores de agua, hornos y calderas. Equipe su casa con un detector de monóxido de carbono oralarm.
Sensación de humedad. La sensación de humedad es común en áreas con alta humedad.
Decoloración, manchas, cambios de textura. Suelen indicar algún daño por humedad, sea cual sea el material. Estos cambios pueden aparecer como rayas o líneas negras u oscuras que bordean una decoloración. La zona puede estar húmeda o no.
El moho, a menudo visto como una decoloración puede ser de color blanco, naranja, verde marrón o negro.Son condiciones de la superficie que pueden indicar la decadencia y a menudo se notan como un olor a humedad.
Los hongos portadores de agua se ven como un abanico blanco sucio o ligeramente amarillo con hebras en forma de vid. Los hongos pueden extenderse por la madera húmeda o seca, y pueden encontrarse bajo las alfombras, detrás de los armarios, en los marcos entre los subsuelos o en los cimientos de hormigón húmedos. La madera se hincha cuando se moja y se deforma, se agrieta o se agrieta cuando se deja secar.
Pudrición y descomposición. La putrefacción y el deterioro de la madera indican un daño avanzado por la humedad. Los hongos de la podredumbre penetran en la madera y la ablandan y debilitan. Busque cualquier tipo de podredumbre o crecimientos similares a hongos.
Tuberías sudorosas, fugas de agua y goteo. El vapor de agua puede estar condensándose en las tuberías frías, o las tuberías pueden estar goteando.
Pintura descascarillada, ampollada, agrietada. La humedad puede estar actuando desde el exterior o el interior de la casa para dañar la pintura. Las superficies expuestas entre las grietas o bajo las ampollas son una señal importante de daños en la pintura causados por la humedad.
Hormigón y mampostería oxidados, pulverulentos y desconchados. El hormigón o la mampostería pueden mostrar signos de deterioro después de que la humedad los haya atravesado. Los ciclos de congelación y descongelación aceleran el proceso de deterioro, causando astillamiento y desmoronamiento. Una acumulación de sal u otra sustancia pulverulenta indica que el agua se ha evaporado.
Causas exteriores
El drenaje deficiente es uno de los principales problemas de humedad en el exterior. Los detalles de construcción, como los salientes planos, los bordes de goteo inadecuados o los tapajuntas defectuosos, también pueden causar problemas. La falta de mantenimiento puede provocar, y de hecho lo hace, la intrusión de agua a través del revestimiento, las ventanas, las puertas, los accesorios de iluminación exterior y otras penetraciones.
La precipitación, la humedad, el contenido de humedad del suelo, el nivel freático y el uso del agua en el exterior pueden cambiar estacionalmente, creando problemas que sólo se manifiestan en determinadas épocas del año.
El agua del suelo se mueve a través de los suelos y las paredes del sótano. Esta agua se evapora en el aire dentro de la casa. Si se sospecha de la presencia de agua en el suelo, utilice la prueba capilar para determinar si hay grandes cantidades de humedad en el suelo o en el espacio interior.
Humedad exterior elevada. Una humedad exterior elevada y constante puede causar una serie de problemas, especialmente la aparición constante de moho. Ventilar los sótanos, los espacios de arrastre y los espacios interiores con aire exterior de alta humedad en verano puede agravar los problemas de humedad existentes o causar otros nuevos. Los materiales típicos de construcción de los cimientos son muy permeables a la migración del vapor de agua. Esta permeabilidad permite que la alta humedad migre hacia el interior desde el aire exterior en los días calurosos de verano.
Bloqueo de la circulación de aire exterior. El follaje muy plantado o los artículos almacenados junto a la casa, como la leña, pueden bloquear la circulación del aire y causar zonas localizadas de alta humedad.
Nueva construcción. Los materiales de construcción contienen un gran volumen de agua que se libera gradualmente en la casa a medida que los materiales se secan. Todas las casas nuevas necesitan un sistema de ventilación mecánica que pueda proporcionar un mínimo de 0,35 cambios de aire por hora a todas las habitaciones. El sistema de ventilación mecánica debe ajustarse para que funcione siempre que la casa esté cerrada, especialmente durante los meses de verano e invierno. El mantenimiento adecuado del sistema es esencial para un rendimiento óptimo.
Los sótanos y los cimientos son a menudo la principal fuente de exceso de humedad, en particular para las casas en las zonas con aguas subterráneas altas y mal drenaje.
Ventilación interior inadecuada. Una mala ventilación de las zonas con mucha humedad, como las cocinas y los baños, suele provocar daños. Si la casa tiene una ventilación inadecuada en general, los problemas de humedad pueden ser la primera pista.
Problemas de humedad en el ático. Los desvíos del ático son zonas por las que el aire caliente se escapa hacia el ático: alrededor de las lámparas, por las paredes, etc. Las derivaciones pueden permitir que se filtren enormes cantidades de aire caliente y húmedo en el ático. El sellado de estas zonas puede ahorrar gastos de calefacción en invierno y evitar algunos daños por humedad.
La alta ocupación del edificio. Las personas generan humedad. Si hay menos de 250 pies cuadrados de espacio habitable por persona, podría haber un problema.
Madera. Almacenar madera en la casa puede acarrear grandes problemas. Aunque parezca seca, la madera puede contener una gran cantidad de agua que se evapora en la casa a medida que la madera se seca.
Actividades domésticas. Cocinar, los electrodomésticos, los baños, las duchas, las plantas de interior y colgar la ropa mojada en el interior para que se seque pueden producir un exceso de humedad. La mayoría de los cabezales de ducha de bajo volumen ahorran energía, pero generan mayores cantidades de vapor de agua. Además, un gran número de plantas de interior puede producir una cantidad considerable de humedad.
Secadora de ropa ventilada en el espacio vital. No ventile las secadoras de ropa eléctricas o de gas en su casa. El escape emite grandes cantidades de vapor de agua en un corto período de tiempo. Además de la humedad excesiva, los productos de la combustión, las pelusas y los residuos del detergente y la lejía pueden contaminar considerablemente el aire.
Diferencias de temperatura, falta de aislamiento. Cuando el aire cálido y húmedo entra en contacto con una superficie fría, puede producirse una condensación que provoque daños por agua o por escarcha, lo que provoca la aparición de moho. Las habitaciones desconectadas de las fuentes de calefacción o utilizadas sólo de forma intermitente, como los dormitorios o los armarios, pueden ser zonas problemáticas, al igual que las zonas que se enfrían por las corrientes de aire o los espacios detrás de los muebles en las paredes exteriores. Las paredes y ventanas no aisladas y las zonas de la pared, el techo o el suelo en las que falta o se ha desplazado el aislamiento, como la unión entre la pared y el techo, son otros lugares clave.
Sistemas de calefacción defectuosos. Los aparatos defectuosos utilizados para la calefacción, el calentamiento del agua o la cocina pueden ser fuentes de problemas de humedad. Sin un aire de combustión adecuado o en un entorno de «presión negativa», estos aparatos pueden derramar vapor de agua y el mortal gas monóxido de carbono en la vivienda. El monóxido de carbono puede causar somnolencia, dolores de cabeza recurrentes o incluso la muerte.
Humidificadores. Cuando se utilizan en una casa nueva o recién reformada, el uso inadecuado de los humidificadores sólo aumenta los problemas de humedad. El uso inadecuado de un humidificador puede causar problemas en cualquier casa. El uso del humidificador debe limitarse para evitar la condensación en las ventanas. Como regla general, los humidificadores son necesarios cuando las casas tienen un espacio habitable demasiado ventilado.
Fugas en las tuberías. La mejor manera de comprobar las tuberías es hacer funcionar cada parte del sistema durante 10 a 15 minutos mientras se observa y escucha si hay fugas. Compruebe todas las conexiones accesibles. Las tuberías con fugas pueden estar enterradas en el suelo de la losa de hormigón o escondidas en las paredes.
Problemas de humedad en verano
Algunos problemas de humedad comunes ocurren sólo durante los húmedos meses de verano y necesitan una mención especial.
Aire acondicionado. La mayoría de los acondicionadores de aire se encienden y se apagan detectando la temperatura, no la humedad. si no están bien dimensionados, pueden bajar la temperatura más que deshumidificar el aire.Con el tiempo, la humedad puede aumentar, y si la temperatura interior ha bajado lo suficiente, la humedad puede condensarse en las superficies interiores, como los conductos que mueven el aire frío. Los acondicionadores de aire que son demasiado grandes para el espacio que están enfriando pueden empeorar el problema. Los sistemas de aire acondicionado diseñados, dimensionados y mantenidos adecuadamente no deberían causar problemas.
Condensación en las tuberías de suministro de agua fría. La mejor medida que se puede tomar en este caso es envolver las tuberías con espuma aislante de célula cerrada y atar el aislamiento para fijarlo permanentemente en su lugar.
Ventilación
La ventilación es una de las principales estrategias de control de la humedad. La ventilación pasiva es importante para los áticos.La ventilación mecánica es necesaria en cocinas, baños y a veces en otras zonas de la casa. En las casas nuevas y renovadas, la ventilación mecánica de toda la casa es una necesidad. A medida que se climatizan, actualizan y remodelan las casas más antiguas, la ventilación también se convierte en una necesidad.
Ventilación interior. La primera acción preventiva y correctiva con cocinas y baños es instalar un ventilador para sacar la humedad rápidamente. Las unidades de recirculación de cocinas y baños sin conductos se limitan a filtrar el aire, no a extraerlo y no eliminan la humedad. Dado que la adición de un ventilador podría provocar el mal funcionamiento de un aparato de combustión, debe instalarse un detector o alarma de monóxido de carbono ANTES de instalar cualquier mejora de la ventilación. Si es imposible instalar los ventiladores de ventilación en la cocina y el baño, otra opción es colocar un ventilador de extracción en una ubicación central lo más cerca posible de la fuente de humedad y canalizarlo hacia el exterior.
Para el control automático de la humedad no deseada, cualquiera de estos ventiladores de ventilación puede conectarse con éxito a un deshumidostato que haga funcionar el ventilador automáticamente.
Hay varios métodos de extracción de aire de baños y cocinas. Cada uno tiene sus puntos fuertes y débiles. Los ventiladores de salida de aire SIEMPRE se ventilan directamente al exterior; no vierta el aire en el ático o en las zonas de sofito. Pueden producirse grandes daños cuando la humedad se condense en las superficies frías.
Es habitual instalar un ventilador en el techo y colocar un tubo de escape en el tejado.Selle siempre todas las grietas y juntas del tubo y aíslelo bien. Selle también todas las grietas alrededor del propio ventilador para reducir la cantidad de aire caliente que se escapa a través de la derivación hacia el ático.Los conductos que atraviesan espacios fríos deben estar aislados para evitar que se forme condensación y se filtre de nuevo a la casa.
En tiempo frío, los tubos de escape del tejado actuarán como chimeneas y enviarán una corriente constante de aire caliente fuera de la casa. Si el tubo de escape no está bien aislado, el vapor de agua puede condensarse en las paredes del tubo y filtrarse de nuevo en el espacio vital.
Correr el tubo de escape por una pared interior y ventilar el aire hacia fuera a través de la junta del borde funciona bien. El ventilador se puede colocar en la parte inferior del conducto y puede ser más silencioso que una unidad de techo. El conducto de salida de aire hacia abajo y hacia fuera también elimina la penetración del techo y la superficie del tejado, protegiendo aún más la casa de la intrusión de agua.
En los sistemas de ventiladores de cocina, utilice un elemento filtrante reemplazable o lavable que evite que la grasa se acumule en los conductos. Limpie el filtro con frecuencia.
Áticos. Eliminar las derivaciones del ático es la principal estrategia para evitar problemas de humedad en los áticos.
Sellar todas las penetraciones en el ático, como las tuberías de fontanería, el conducto de la chimenea y el cableado eléctrico.
Los áticos deben ventilarse con rejillas de ventilación pasivas situadas de forma que promuevan una buena circulación del aire.La mitad de las rejillas de ventilación deben colocarse en la parte alta del tejado, al menos un metro por encima de las rejillas de ventilación inferiores, que deben estar lo más cerca posible del alero. El uso de un ventilador para la ventilación del ático es costoso y puede atraer la humedad y el aire caliente al ático. El tamaño de las ventilaciones pasivas depende de cuatro factores: el área total a ventilar, el tipo de apertura de la ventilación (pantallas o rejillas), la ubicación de la ventilación y si hay una barrera de vapor de aire.
La regla general es proporcionar una proporción de ventilación por espacio de 1:300; es decir, se necesita un pie cuadrado de área de ventilación del ático por cada 300 pies cuadrados de espacio a ventilar si hay una barrera de vapor y la mitad del área de ventilación está situada al menos tres pies por encima de los aleros. Si las ventilaciones del tejado están a menos de un metro por encima de las ventilaciones del alero y no hay barrera de vapor, la proporción es de 1:150: un pie cuadrado de área de ventilación por cada 150 pies cuadrados de área de ático. Varias capas de pintura a base de aceite harán la función de barrera de vapor.
Sótanos y espacios de arrastre. Durante el tiempo calido y humedo, la ventilacion con el aire exterior causa, la condensacion en los sotanos y espacios de arrastre empeorando los problemas de humedad en el interior. Si el suelo o las paredes están sudando, cierre las ventanas y puertas del sótano para mantener fuera el aire húmedo. Para secar el espacio, utilice un ventilador grande para hacer circular el aire en el sótano o en el sótano. Puede ser necesario utilizar un deshumidificador para mantener el sótano seco durante los meses húmedos.
Aislamiento de las paredes
El aislamiento de las paredes de las casas más antiguas suele significar soplar el aislamiento suelto en los huecos de las paredes. Sigue siendo conveniente tener una barrera de vapor de aire en esas situaciones. Las primeras capas de pintura a base de aceite en las casas antiguas servirán para este propósito. Los problemas de condensación son poco frecuentes. El control de las fugas de aire, como las que se producen alrededor de los enchufes y las tuberías, es importante.
Los armarios empotrados, las ventanas, las puertas y los zócalos son otras áreas potenciales de fuga de aire que deben abordarse. El control de las fugas de aire es un primer paso fundamental para prevenir los problemas de humedad en las paredes y los espacios del ático. Los materiales de aislamiento densamente empaquetados pueden controlar las fugas de aire.
Si las superficies de las paredes interiores van a ser retiradas como parte de un esfuerzo de remodelación o renovación, se puede instalar fácilmente una barrera de vapor de aire de 6 milímetros o más en ese momento. Siempre se recomienda la ventilación mecánica y el raspado de todas las penetraciones.
El vapor de agua se desplaza hacia las cavidades de las paredes tanto por el movimiento del aire como por la difusión, pero el movimiento del aire es, con mucho, la fuerza más poderosa. Selle las penetraciones alrededor de las ventanas, puertas, donde la pared se encuentra con el techo y el suelo, y cualquier grieta o agujero en las superficies de la pared.
Conclusión
Los problemas de humedad en el hogar son complejos de resolver, especialmente con nuestro clima único de inviernos fríos y veranos cálidos y húmedos. En general, los problemas se producirán siempre que haya un desequilibrio entre la entrada de humedad en su casa y la tasa de ventilación de la misma. Las características térmicas de los materiales de construcción también entran en juego. La solución suele consistir en una combinación de reducción de la humedad, aumento de la ventilación y mejora del rendimiento térmico de los materiales de construcción.