Kun olet valmis aloittamaan uuden kodin rakentamisen tai aloittamaan suuren remodeling-hankkeen, merkittävimpiä esteitä, jotka voivat viivästyttää hankettasi, on tarve saada rakennuslupa aloittaakseen.
Building Permit Expeditors Infographic
Rakennusluvan saaminen voi olla kallista, ja se on usein pitkä ja aikaa vievä prosessi. Rakennuslupakiristäjä on henkilö, joka voi auttaa sinua saamaan rakennusluvan paljon tavallista lyhyemmässä ajassa. Kun palkkaat rakennuslupaprosessin nopeuttajan auttamaan sinua prosessissa, hän ymmärtää kaikki alueesi rakennusmääräykset, minkä ansiosta hän voi neuvoa sinua tehokkaasti siinä, miten saat hankkeesi hyväksytyksi nopeasti, jotta rakentaminen ei viivästyisi.
Luksusasunnon rakentamisen viivästyminen voi maksaa sinulle sekä aikaa että rahaa, minkä vuoksi on tärkeää tehdä kaikki voitava rakennuslupaprosessin lyhentämiseksi. Täällä Crest Real Estate -yrityksessä meillä on asiantuntemusta, joka voi auttaa kaupallisia rakennuttajia, urakoitsijoita ja kodinomistajia nopeuttamaan rakennuslupaprosessia. Jos sinulla on tiukka kehitysaikataulu, jota sinun on noudatettava, voimme auttaa sinua välttämään kalliita viivästyksiä.
Tässä artikkelissa käsitellään yksityiskohtaisesti rakennuslupien nopeuttajien roolia luksuskiinteistöjen rakentamisessa.
Mikä on rakennuslupa ja milloin sitä tarvitaan?
Rakennuslupa on paikalliselta viranomaiselta saatava hyväksyntä, joka antaa sinulle mahdollisuuden edetä kiinteistösi remonttitai rakennushankkeessa.
Syy siihen, että lähes kaikki rakennus- ja muutostyöhankkeet edellyttävät rakennuslupaa, on se, että näillä luvilla varmistetaan, että kyseinen hanke täyttää kaikki paikalliset kaavoitusta, maankäyttöä ja rakentamista koskevat normit. Kun koti tai liikerakennus on määräysten mukainen, sisällä olevien henkilöiden pitäisi olla turvassa. Voit lukea lisää rakennusluvista ja niiden hankkimisesta äskettäisestä näitä lupia käsittelevästä artikkelistamme.
On erittäin suositeltavaa, että hankit rakennuslupapalvelun nopeuttajan avun, koska prosessi voi kestää kauan ilman sitä. Jos olet rakentamassa asuintaloa, rakennusluvan saaminen voi kestää noin kaksi viikkoa tai kauemmin, kun olet lähettänyt hakemuksesi. Kun kyseessä on liikerakennus, prosessi voi kestää jopa kuukauden, jolloin et todennäköisesti halua tuhlata aikaa odottamalla lupaa, jonka olet varma, että saat. Jos hakemuksessasi tai toimittamissasi asiakirjoissa on ongelmia, rakennuslupaprosessi voi kestää vielä kauemmin.
Erilaisia rakennuslupaa vaativia hankkeita ovat mm. seuraavat:
- Laajemmat remontit ja huoneiden muutostyöt
- Seinien lisääminen tai poistaminen
- Kodin osan purkaminen
- Putkien lisääminen
- . kotiin
- Uuden katon lisääminen kotiin
- Kokonaisen kodin rakentaminen
Jos sinulla ei ole mitään näistä luvista hankkeen alussa, on todennäköistä, että hankkeesi lopetetaan ja kaikki tekemäsi työt puretaan. Luksuskiinteistöjen rakennusprosessin aikana Los Angelesissa tarvittaisiin rakennuslupa, ennen kuin aloitat mitään töitä projektissa.
Kun sinulla on rakennuslupa, sinun on myös hankittava säännöllisiä tarkastuksia varmistaaksesi, että tekemäsi rakentaminen noudattaa paikallisia rakennusmääräyksiä. Rakennusluvan saaminen voi olla pitkä prosessi, koska sinun on piirrettävä hanke ja toimitettava Los Angelesin paikalliselle suunnitteluosastolle täydelliset rakennussuunnitelmasi.
Mitä rakennusluvan nopeuttaja tekee?
Rakennusluvan nopeuttaja on henkilö, jolla on kokemusta ja tietoa, jota tarvitaan rakennuslupaprosessin nopeuttamiseen.
Rakennuslupaprosessin aikana expediter neuvoo sinua siinä, miten rakennushankkeesi pysyy parhaiten aikataulussa ja asetetussa budjetissa. Rakennusluvan hankkimiseen liittyvä prosessi voi olla tietyillä alueilla vaikea, minkä vuoksi on yleensä parempi, jos nopeuttaja avustaa sinua matkan varrella.
Rakennusluvan nopeuttajan tehtävänä on yleensä mennä asiakkaidensa kanssa kaupungintalolle tapaamaan suunnitteluosaston jäseniä, jotta voidaan keskustella rakennusluvasta ja mahdollisesti tarvittavista tarkistuksista. Nopeuttajilla on yleensä myös paljon kokemusta suunnittelusta, mikä voi olla hyödyllistä kaikissa poikkeuslupakäsittelyissä tai arkkitehtuuri- ja kaavoituskatselmuksissa. Arkkitehdit, jotka haluavat välttää maankäyttösuunnittelijoiden palkkaamisen, palkkaavat yleensä nopeuttajia. Maankäytön suunnittelijat ovat arkkitehdin alaisuudessa työskenteleviä vakituisia työntekijöitä, mutta nopeuttajan kustannukset voidaan siirtää asiakkaalle.
Rakennuslupien nopeuttajat työskentelevät yleensä kymmenien, ellei jopa satojen eri hankkeiden parissa, mikä antaa heille ainutlaatuisen näkökulman käytännössä kaikkiin kiinteistökehityksen ja -muutostöiden osa-alueisiin. Kun rinnallasi on rakennuslupakiristäjä, jolla on hyvät suhteet eri paikallisiin virkamiehiin, rakennuslupasi pitäisi saada käsiteltyä paljon tavanomaista odotusaikaa nopeammin, mikä on suurin etu, kun palkkaat kiristäjän.
Ilman nopeuttajaa kaikki kohtaamasi ongelmat voivat kestää hyvin kauan. Vaikka rakennusluvan tavanomainen hyväksymisaika on 2-4 viikkoa, on mahdollista, että näiden lupien käsittely kestää kuukausia, mikä on ongelma, joka vältetään kokonaan, kun haetaan apua expediteriltä.
Rakennuslupakiristäjän merkitys
Rakennuslupakiristäjän palkkaamisesta on monia etuja, koska he pystyvät suorittamaan lukuisia tehtäviä kehitysprosessin aikana. Ensinnäkin hyvämaineinen nopeuttaja tarjoaa paikallista asiantuntemusta, josta voit hyötyä. Kun nopeuttaja ymmärtää kaikki paikallisen rakennuslupaprosessin yksityiskohdat, voit luottaa siihen, että hän pystyy nopeuttamaan prosessia puolestasi. Näiden henkilöiden pitäisi myös olla tietoisia kaikista paikallisista säännöksistä, jotka voivat koskea projektiasi. Kun haluat palkata nopeuttajan, varmista, että hän on hoitanut samankaltaisia hankkeita kuin omasi.
Lupakiristäjä voi myös tarkistaa kehityssuunnitelmasi ennen kuin ne lähetetään paikalliselle suunnitteluryhmälle. He varmistavat, että jokainen yksityiskohta suunnitelmassa on oikein, mikä sisältää kaiken maksujen määristä, jotka sinun on annettava, allekirjoituksiin, jotka on asetettava asiakirjoihin, jotta niistä tulee virallisia. Heidän havaitsemansa virheet voivat säästää runsaasti aikaa ja rahaa, mikä on vain yksi syy siihen, miksi on tärkeää käyttää rakennuslupapalveluja.
Jos et tunne sen kaupungin rakennusmääräyksiä, jossa hanke on tarkoitus toteuttaa, rakennuslupapikuri voi olla erittäin arvokas. Heidän valtava ymmärryksensä rakennusmääräyksistä ja heidän hyvät suhteensa kaupungin virkamiehiin ovat kaksi tärkeintä syytä, miksi sinun pitäisi harkita voimakkaasti rakennuslupakiristäjää. He voivat auttaa sinua määrittämään tehokkaimman strategian hankkeesi hyväksynnän saamiseksi, mikä lyhentää huomattavasti hyväksynnän odotusaikaa.
Paljonko rakennuslupakiristäjät maksavat?
Rakennuslupakiristäjän palkkaamisen kustannukset vaihtelevat huomattavasti riippuen tietystä kiristäjästä ja siitä, missä hän työskentelee. Suurin osa nopeuttajista veloittaa kiinteän tuntipalkkion tai veloittaa projektikohtaisesti. Jos nopeuttaja veloittaa projektikohtaisesti, tämä tarkoittaa, että monimutkaisemmat hankkeet aiheuttavat korkeammat kustannukset. Tämä vaihtoehto voi kuitenkin olla sinulle edullisempi, jos kehityshankkeesi on laajuudeltaan hieman pienempi.
Voit odottaa tuntikustannusten olevan 75 dollarista muutamaan sataan dollariin. Koska rakennusluvan nopeuttajan palveluista voi olla hyötyä, on suositeltavaa, ettet valitse automaattisesti edullisinta vaihtoehtoa.
Jos haluat, että työ tehdään hyvin, sinun kannattaa valita nopeuttaja, jolla on paljon kokemusta kehittämästäsi rakennushankkeesta.
Rakennuslupakiristäjän palkkaaminen
Rakennuslupakiristäjän palkkaaminen voi tehdä rakennuslupaprosessista paljon suoraviivaisemman, minkä vuoksi on tärkeää, että palkkaat oikean kiristäjän.
Joitakin ensisijaisia tekijöitä, jotka sinun tulisi ottaa huomioon, kun palkkaat rakennuslupakiristäjän, ovat mm. seuraavat:
- Varmista, että heillä on kokemusta kaltaisistasi projekteista
- Varmista, että he ovat toteuttaneet lukuisia projekteja kaupungissa, jossa projektisi on tarkoitus toteuttaa
- Tarkista verkosta arvosteluja, jotka koskevat valitsemiasi nopeuttajia
- Varmista, että heillä on runsaasti suunnittelukokemusta
- Heillä tulisi olla vähintään yksi kiinteistökehityksen sertifikaatti
- Kysy, veloittavatko he tunti- vai projektikohtaisesti, ennen kuin palkkaat jonkun
Harkitse työskentelyä kiinteistöasiantuntijoiden kanssa, jotta he voivat laatia tarpeitasi vastaavia lupahankintapaketteja. Jos olet aikeissa rakentaa luksusasunnon Los Angelesiin, pikatoimittajat voivat auttaa sinua hankkimaan kaikki hankettasi koskevat rakennusluvat, joihin voi sisältyä erikoislupia kiinteistön suunnitteluun, putkistoon tai jopa sähköön liittyviä näkökohtia varten.