Gel de grenier
Pendant les conditions hivernales, le gel de grenier est un problème associé aux dérivations de grenier. Lorsque l’air chaud de l’intérieur de la maison s’échappe en voyageant vers le haut par les dérivations, l’humidité se condense sur les planches de toit et les chevrons, où le gel peut se former.
Lorsque la température extérieure augmente à nouveau, le gel dégèle, l’eau s’accumule et peut s’infiltrer dans votre maison. Si l’eau reste dans le grenier, la moisissure peut être un problème potentiel.
Ajouter plus de ventilation au grenier n’est pas la bonne solution. Des évents de toit supplémentaires permettent à plus d’air de s’échapper du grenier et cela tire plus d’air chaud et humide de la maison dans le grenier.
La vraie solution est de demander à Houle Insulation de sceller vos dérivations de grenier et d’installer des niveaux d’isolation adéquats. Cela devrait éliminer l’accumulation de givre dans votre grenier.
Problèmes d’humidité dans la maison
Solver les problèmes d’humidité peut être compliqué. Les problèmes sont généralement créés par un assortiment de causes et nécessitent souvent une combinaison d’efforts pour les éliminer. Il s’agit d’atteindre un équilibre entre une ventilation adéquate et un apport d’humidité suffisant, afin de créer un environnement de vie sain.
Symptômes d’un excès d’humidité
Plusieurs signes d’un excès d’humidité sont facilement apparents ; d’autres sont difficiles à détecter. Un symptôme d’humidité peut avoir plusieurs sources, et une source d’humidité peut créer un certain nombre de symptômes d’humidité apparemment non liés.
Il existe un certain nombre de symptômes :
Odeurs. Les odeurs augmentent en intensité avec une humidité relative élevée. Les odeurs de moisi sont probablement le signe de moisissures, de mildiou ou, dans le pire des cas, de pourriture. Les odeurs provenant des activités ménagères quotidiennes qui semblent persister trop longtemps peuvent être le signal d’un excès d’humidité.
Gel et glace sur les surfaces froides ; fenêtres embuées
Le gel ou la glace sur n’importe quelle surface est un signe de problème. La condensation sur les fenêtres et autres surfaces lisses peut être le signe d’un excès d’humidité et de la nécessité d’arrêter les fuites d’air, d’ajouter de l’isolation ou de réchauffer autrement la surface.
Une autre cause possible de condensation est une installation de chauffage défectueuse ou un autre appareil à flamme,qui fait pénétrer un excès d’humidité et de gaz de combustion dans l’espace de vie. Les symptômes physiques comprennent des maux de tête fréquents, de la somnolence ou d’autres maladies inexplicables. Cette possibilité doit être vérifiée immédiatement. N’oubliez pas la nécessité d’un entretien annuel de tous les appareils à combustion, tels que les chauffe-eau, les appareils de chauffage et les chaudières. Equipez votre maison d’un détecteur de monoxyde de carbone oralarm.
Sensation d’humidité. La sensation d’humidité est courante dans les zones à forte humidité.
Décoloration, taches, changements de texture. Ceux-ci indiquent généralement un certain dommage dû à l’humidité,quel que soit le matériau. Ces changements peuvent apparaître sous forme de stries ou de lignes noires ou sombres qui bordent une décoloration. La zone peut être humide ou non.
Les moisissures, souvent vues comme une décoloration peuvent être blanches, orange, vertes brunes ou noires.Ce sont des conditions de surface qui peuvent indiquer la pourriture et sont souvent remarquées comme une odeur de moisi.
Les champignons porteurs d’eau ressemblent à un éventail blanc sale ou légèrement jaune avec des brins de vigne. Les champignons peuvent se propager sur du bois humide ou sec, et on les trouve sous les tapis, derrière les armoires, sur les charpentes entre les sous-planchers ou sur les fondations en béton humides. Le bois gonfle lorsqu’il devient humide et se déforme, se tasse ou se fissure lorsqu’on le laisse sécher.
Pourriture et pourriture. La pourriture et la décomposition du bois indiquent des dommages avancés causés par l’humidité. Les champignons de pourriture du bois pénètrent dans le bois et le rendent mou et faible. Recherchez tout type de pourriture ou d’excroissances ressemblant à des champignons.
Tuyaux qui suintent, fuites d’eau et gouttes. La vapeur d’eau peut se condenser sur les tuyaux froids, ou les tuyaux peuvent avoir des fuites.
Peeling, cloquage, peinture craquelée. L’humidité peut agir de l’extérieur ou de l’intérieur de la maison pour endommager la peinture. Les surfaces exposées entre les fissures ou sous les cloques sont un signal important de dommages à la peinture causés par l’humidité.
Béton et maçonnerie croûtés, poudreux, écaillés. Le béton ou la maçonnerie peuvent montrer des signes de détérioration après que l’humidité les ait traversés. Les cycles de gel-dégel accélèrent le processus de détérioration, provoquant l’écaillage et l’effritement. Une accumulation de sel ou d’une autre substance poudreuse indique que l’eau s’est évaporée.
Causes extérieures
Un mauvais drainage est un problème majeur d’humidité extérieure. Un drainage approprié des fondations est essentiel.Les détails de construction, tels que les rebords plats, les bords d’égouttement inadéquats ou les mauvais solins, peuvent également causer des problèmes. Le manque d’entretien peut conduire et conduit à l’intrusion d’eau par le bardage, les fenêtres, les portes, les luminaires extérieurs et d’autres pénétrations.
Les précipitations, l’humidité, la teneur en humidité du sol, l’eau de surface, la nappe phréatique et l’utilisation de l’eau à l’extérieur peuvent toutes changer selon les saisons, créant des problèmes qui ne se manifestent qu’à certains moments de l’année.
L’eau dans le sol se déplace à travers les planchers et les murs du sous-sol. Cette eau s’évapore ensuite dans l’air à l’intérieur de la maison. Si l’eau souterraine est un suspect, utilisez le test capillaire pour déterminer si de grandes quantités d’humidité remontent par le sol ou proviennent de l’espace intérieur.
Haute humidité extérieure. Une humidité extérieure constamment élevée peut causer une variété de problèmes, en particulier des moisissures et des pourritures constantes. La ventilation des sous-sols, des vides sanitaires et des espaces de vie intérieurs avec de l’air extérieur à forte humidité en été peut aggraver les problèmes d’humidité existants ou en causer de nouveaux. Les matériaux de construction typiques des fondations sont très perméables à la migration de la vapeur d’eau. Cette perméabilité permet à une humidité élevée de migrer vers l’intérieur à partir de l’air extérieur pendant les chaudes journées d’été.
Circulation d’air extérieur bloquée. Le feuillage planté de près ou les articles entreposés à côté de la maison, comme le bois de chauffage, peuvent bloquer la circulation de l’air et causer des zones localisées de forte humidité.
Nouvelle construction. Les matériaux de construction contiennent un grand volume d’eau qui est progressivement libéré dans la maison à mesure que les matériaux sèchent. Toutes les nouvelles maisons ont besoin d’un système de ventilation mécanique qui peut fournir un minimum de 0,35 changement d’air par heure à toutes les pièces. Le système de ventilation mécanique doit être réglé pour fonctionner chaque fois que la maison est fermée, en particulier pendant les mois d’été et d’hiver. Un entretien adéquat du système est essentiel pour une performance optimale.
Les sous-sols et les fondations sont souvent la principale source d’excès d’humidité, en particulier pour les maisons situées dans des régions où la nappe phréatique est élevée et le drainage médiocre.
Une ventilation intérieure inadéquate. Une mauvaise ventilation des zones à forte humidité, comme les cuisines et les salles de bain, entraîne souvent des dommages. Si la ventilation de la maison est globalement inadéquate, les problèmes d’humidité peuvent en être le premier indice.
Problèmes d’humidité dans les combles. Les dérivations de grenier sont des zones où l’air chaud s’échappe dans votre grenier : autour des luminaires, le long des murs, etc. Les dérivations peuvent permettre à d’énormes quantités d’air chaud et humide de s’infiltrer dans le grenier. En les scellant, on peut économiser sur les dépenses de chauffage en hiver tout en prévenant certains dommages causés par l’humidité.
Haute occupation du bâtiment. Les gens génèrent de l’humidité. S’il y a moins de 250 pieds carrés d’espace habitable par personne, il pourrait y avoir un problème.
Le bois. Le stockage du bois dans la maison peut entraîner de gros problèmes. Bien qu’apparemment sec, le bois peut contenir une grande quantité d’eau qui s’évaporera dans la maison à mesure que le bois séchera.
Activités domestiques. La cuisine, les appareils électroménagers, les bains, les douches, les plantes d’intérieur et le fait de suspendre des vêtements mouillés à l’intérieur pour les faire sécher peuvent produire une humidité excessive. La plupart des pommes de douche à faible volume économisent de l’énergie, mais génèrent de plus grandes quantités de vapeur d’eau. En outre, un grand nombre de plantes d’intérieur peuvent produire une quantité considérable d’humidité.
Le sèche-linge ventilé dans l’espace de vie. N’évacuez pas les séchoirs à linge à gaz ou électriques dans votre maison. L’échappement émet de grandes quantités de vapeur d’eau en un court laps de temps. En plus de l’humidité excessive, une pollution atmosphérique importante peut résulter des produits de combustion, des peluches et des résidus de détergent, d’assouplissant et de produits de blanchiment.
Différences de température, manque d’isolation. Lorsque de l’air chaud et humide frappe une surface froide, de la condensation peut se produire, provoquant des dégâts d’eau ou de gel, ce qui entraîne le développement de moisissures ou de mildiou. Les pièces coupées des sources de chauffage ou utilisées seulement par intermittence, comme les chambres à coucher ou les placards, peuvent être des zones à problèmes, tout comme les zones rendues froides par des courants d’air ou les espaces derrière les meubles sur les murs extérieurs. Les murs et les fenêtres non isolés, et les zones de mur, de plafond ou de plancher où l’isolation est manquante ou s’est déplacée, comme la jonction entre le mur et le plafond, sont d’autres endroits clés.
Systèmes de chauffage défectueux. Les appareils défectueux utilisés pour le chauffage, le chauffage de l’eau ou la cuisson peuvent être des sources de problèmes d’humidité. Sans air de combustion adéquat ou dans un environnement à « pression négative », ces appareils peuvent répandre de la vapeur d’eau et du monoxyde de carbone, un gaz mortel, dans la pièce à vivre. Le monoxyde de carbone peut causer de la somnolence, des maux de tête récurrents ou même la mort.
Humidificateurs. Lorsqu’ils sont utilisés dans une maison neuve ou récemment rénovée, l’utilisation incorrecte des humidificateurs ne fait qu’ajouter aux problèmes d’humidité. L’utilisation incorrecte d’un humidificateur peut causer des problèmes dans n’importe quelle maison. L’utilisation d’un humidificateur doit être limitée pour éviter la condensation sur les fenêtres. En règle générale, les humidificateurs sont nécessaires lorsque les maisons ont un espace de vie sur-ventilé.
Fuites de plomberie. La meilleure façon de vérifier la plomberie est de faire fonctionner chaque partie du système pendant10 à 15 minutes tout en regardant et en écoutant pour détecter les fuites. Vérifiez tous les raccords accessibles. Les tuyaux qui fuient peuvent être enterrés dans une dalle de béton ou, cachés dans les murs.
Problèmes d’humidité en été
Certains problèmes d’humidité courants ne se produisent que pendant les mois d’été humides et nécessitent une mention spéciale.
Climatiseurs d’air. La plupart des climatiseurs s’allument et s’éteignent en détectant la température, et non l’humidité.S’ils ne sont pas correctement dimensionnés, ils peuvent abaisser la température plus qu’ils ne déshumidifient l’air.Avec le temps, l’humidité peut augmenter, et si la température intérieure a suffisamment baissé, l’humidité peut se condenser sur les surfaces intérieures telles que les conduits transportant l’air refroidi. Les climatiseurs qui sont trop grands pour l’espace qu’ils refroidissent peuvent aggraver le problème. Correctement conçus, dimensionnés et entretenus, les systèmes de climatisation ne devraient causer aucun problème.
Condensation sur les tuyaux d’alimentation en eau froide. La meilleure mesure à prendre ici est d’envelopper les tuyaux de mousse isolante à cellules fermées et de lier l’isolant pour le fixer de façon permanente.
Ventilation
La ventilation est une stratégie majeure de contrôle de l’humidité. La ventilation passive est importante pour les greniers.La ventilation mécanique est nécessaire dans les cuisines, les salles de bains et parfois d’autres zones de la maison. Dans les maisons neuves et rénovées, la ventilation mécanique de toute la maison est une nécessité. Au fur et à mesure que nous weatherisons, modernisons et remodelons les maisons existantes plus anciennes, la ventilation devient également une nécessité.
Ventilation intérieure. La première action préventive et corrective pour les cuisines et les salles de bains consiste à installer un ventilateur pour évacuer rapidement l’humidité. Les unités de recirculation sans conduit pour la cuisine et la salle de bains filtrent simplement l’air, ne l’évacuent pas et n’éliminent pas l’humidité. Étant donné que l’ajout d’un ventilateur peut entraîner le mauvais fonctionnement d’un appareil à combustion, un détecteur ou une alarme de monoxyde de carbone doit être installé AVANT toute amélioration de la ventilation. S’il est impossible d’installer les ventilateurs d’évacuation dans la cuisine et la salle de bain, une autre option consiste à placer un ventilateur d’évacuation dans un emplacement central aussi près que possible de la source d’humidité et de le diriger vers l’extérieur.
Pour un contrôle automatique de l’humidité indésirable, n’importe lequel de ces ventilateurs d’évacuation peut être connecté avec succès à un déshumidistat qui fait fonctionner le ventilateur automatiquement.
Il existe plusieurs méthodes d’évacuation de l’air des salles de bain et des cuisines. Chacune a ses points forts et ses points faibles. TOUJOURS évacuer les ventilateurs d’extraction directement vers l’extérieur – ne pas rejeter l’air dans le grenier ou les soffites. Des dommages importants peuvent être causés lorsque l’humidité se condense sur les surfaces froides.
Il est courant d’installer un ventilateur au plafond et de faire passer un tuyau d’évacuation vers un évent sur le toit.
Scellez toujours toutes les fissures et tous les joints du tuyau et isolez-le bien. Scellez également toutes les fissures autour du ventilateur lui-même pour réduire la quantité d’air chaud qui s’échappe par la dérivation dans le grenier.Les conduits qui traversent des espaces froids doivent être isolés pour éviter que la condensation ne se forme et ne s’infiltre à nouveau dans la maison.
Par temps froid, les évacuations sur le toit agiront comme des cheminées et enverront un flux constant d’air chaud hors de la maison. Si le tuyau d’évacuation n’est pas bien isolé, la vapeur d’eau peut se condenser sur les parois du tuyau et redescendre dans l’espace de vie.
Faire passer le tuyau d’évacuation le long d’un mur intérieur et évacuer l’air par la solive de rive fonctionne bien. Le ventilateur peut être placé au bas du conduit et peut être plus silencieux qu’une unité de plafond. Faire passer le conduit d’évacuation vers le bas et l’extérieur élimine également la pénétration du plafond et de la surface du toit, ce qui protège davantage la maison contre l’intrusion d’eau.
Dans les systèmes de ventilateur de cuisine, utilisez un élément filtrant remplaçable ou lavable qui empêchera la graisse de s’accumuler dans le conduit. Nettoyez souvent le filtre.
Garnis. L’élimination des dérivations de grenier est la principale stratégie pour éviter les problèmes d’humidité dans les greniers.
Sceller autour de toutes les pénétrations dans le grenier, comme les tuyaux de plomberie, le goulot de cheminée et le câblage électrique.
Les greniers doivent être ventilés avec des évents passifs qui sont situés pour favoriser une bonne circulation de l’air.La moitié des évents doivent être placés haut sur le toit, au moins trois pieds de plus que les évents inférieurs, qui doivent être aussi près de l’avant-toit que possible. L’utilisation d’un ventilateur pour la ventilation du grenier est coûteuse et peut attirer l’humidité et l’air chaud dans le grenier. Les ventilateurs de grenier électriques doivent généralement être évités.
La taille des évents passifs dépend de quatre facteurs : la surface totale à ventiler, le type d’ouverture de l’évent (écrans ou persiennes), l’emplacement de l’évent et la présence ou non d’un pare-air-vapeur.
La règle générale est de prévoir, un rapport entre l’évent et l’espace de 1:300 ; c’est-à-dire qu’un pied carré de surface de ventilation de grenier est nécessaire pour chaque 300 pieds carrés d’espace à ventiler si un pare-vapeur est en place et que la moitié de la surface de l’évent est située à au moins trois pieds au-dessus des avant-toits. Si les évents de toit sont situés à moins d’un mètre au-dessus des évents d’avant-toit et qu’il n’y a pas de pare-vapeur, le rapport est de 1:150 – un pied carré de surface d’évent pour chaque 150 pieds carrés de surface de grenier. Plusieurs couches de peinture à base d’huile rempliront la fonction de pare-vapeur.
Sous-sols et vides sanitaires. Par temps chaud et humide, la ventilation avec l’air extérieur provoque, la condensation dans les sous-sols, et les vides sanitaires aggravant les problèmes d’humidité intérieure. Si le sol ou les murs transpirent, fermez les fenêtres et les portes du sous-sol pour empêcher l’air humide d’entrer. Pour assécher l’espace, utilisez un grand ventilateur pour faire circuler l’air dans le sous-sol ou le vide sanitaire. Il peut être nécessaire d’utiliser un déshumidificateur pour garder le sous-sol sec pendant les mois humides.
Isoler les murs
Insoler les murs des vieilles maisons signifie généralement souffler l’isolant en vrac dans les cavités des murs. Il est toujours souhaitable d’avoir un pare-air-vapeur dans ces situations. Les premières couches de peinture à l’huile dans les vieilles maisons serviront à cette fin. Les problèmes de condensation sont rares. Le contrôle des fuites d’air, comme autour des prises électriques et des pénétrations de plomberie qui fuient, est important.
Les armoires encastrées, les fenêtres, les portes et les plinthes sont d’autres zones potentielles de fuite d’air qui doivent être traitées. Le contrôle des fuites d’air est une première étape essentielle dans la prévention des problèmes d’humidité dans les murs et les combles. Les matériaux d’isolation denses peuvent contrôler les fuites d’air.
Si les surfaces murales intérieures doivent être enlevées dans le cadre d’un effort de remodelage ou de rénovation, un pare-air-vapeur de 6 millimètres ou plus épais peut être facilement installé à ce moment-là. La ventilation mécanique et le détartrage de toutes les pénétrations sont toujours recommandés.
La vapeur d’eau se déplace dans les cavités murales à la fois par le mouvement de l’air et la diffusion, mais le mouvement de l’air est de loin la force la plus puissante. Scellez les pénétrations autour des fenêtres, des portes, là où le mur rencontre le plafond et le plancher, et toutes les fissures ou les trous dans les surfaces murales.
Conclusion
Les problèmes d’humidité dans les maisons sont complexes à résoudre, surtout avec notre climat unique d’hivers froids et d’étés chauds et humides. En général, les problèmes surviennent chaque fois qu’il y a un déséquilibre entre l’apport d’humidité dans votre maison et le taux de ventilation de votre maison. Les caractéristiques thermiques des matériaux de construction entrent également en ligne de compte. La solution réside souvent dans une combinaison de réduction de l’apport d’humidité, d’augmentation de la ventilation et d’amélioration des performances thermiques des matériaux de construction.