4 strategie per compensare l’aumento dei costi dei materiali nell’edilizia

Come gestire meglio lo spreco di materiali e aumentare i profitti

Con l’arrivo del sole, le temperature più calde creano la tempesta perfetta per le imprese di costruzione. Da un lato, le lunghe giornate estive danno alle squadre di costruzione più luce del giorno per lavorare. Ma un aumento dei progetti di costruzione in tutto il paese può equivalere a una maggiore domanda di materiali, che fa salire il costo delle forniture.

Per aggiungere al picco estivo, non dimentichiamo che per molte regioni degli Stati Uniti, l’estate è la stagione degli uragani. Secondo gli scienziati degli uragani della Colorado State University, la stagione degli uragani del 2018 dovrebbe essere leggermente superiore alla media. Per le imprese di costruzione, gli uragani possono portare alla distruzione massiccia di edifici e strutture. La ricostruzione dopo una tempesta si aggiunge alla domanda e all’offerta di materiali, aumentandone ulteriormente il costo.

Mentre i costi dei materiali aumentano stagionalmente nell’edilizia, l’industria sta affrontando un aumento su base annua, rendendo i profitti dei progetti sempre più esigui. Capire come e perché i costi dei materiali nell’edilizia stanno aumentando è un punto importante da cui partire per gestire efficacemente i budget. Di seguito, discuteremo dei costi in aumento e di come le aziende possono compensare l’aumento con una gestione più intelligente dei materiali e dei processi.

Aumento annuale dei costi per i materiali da costruzione

I costi dei materiali nell’edilizia sono aumentati progressivamente di anno in anno. Anche a marzo 2018, prima dell’estate e della stagione degli uragani, il costo dei materiali da costruzione era aumentato del 5,8% rispetto a quello che era lo scorso marzo.

In generale, possiamo aspettarci di vedere un aumento del 3-4% per tutto il 2018 secondo Oldcastle. Gli aumenti più significativi riguarderanno i prodotti in gesso, il legname, il cemento Portland, gli aggregati e il calcestruzzo preconfezionato. Infatti, i prodotti in gesso vedranno effettivamente un aumento di prezzo fino al 7%. Come sapete, questi sono alcuni dei materiali più comuni usati nell’edilizia commerciale durante il processo di pre-produzione.

I vostri progetti hanno bisogno di materiali e potrebbe esserci poco da fare per evitare di non usare questi prodotti per il vostro progetto. Detto questo, i materiali emergenti che devono ancora guadagnare la popolarità delle alternative tradizionali potrebbero essere un saggio investimento da considerare.

Perché i costi dei materiali stanno aumentando

Come detto, stagionalmente i prezzi dei materiali possono fluttuare a causa dei disastri naturali e dell’aumento dell’attività edilizia. Una delle ragioni principali dell’aumento annuale include un aumento dei costi dell’energia e del petrolio greggio. Per esempio, il petrolio greggio, un componente chiave dell’asfalto, è aumentato del 12% nel 2017 fino a 50 dollari al barile. Anche la situazione commerciale che coinvolge le tariffe sui materiali tra cui acciaio e alluminio sta creando incertezza nel mercato. Eppure le imprese di costruzione devono avere materiali per completare i progetti. Non c’è modo di aggirare questo fatto.

4 modi per ridurre i costi dei materiali nell’edilizia

Per la maggior parte, l’aumento dei costi dei materiali è fuori dal vostro controllo. L’unica soluzione che le imprese edili hanno a disposizione è trovare modi più intelligenti per gestire i materiali. Stringendo la cinghia sugli sprechi e le inefficienze della costruzione, i manager edili possono bilanciare meglio il budget dei materiali. Ecco quattro modi per ridurre le spese dei materiali per la tua azienda.

Abbracciare la prefabbricazione

Per operare in modo più efficiente e ridurre gli sprechi, le aziende edili dovrebbero considerare di abbracciare la prefabbricazione. L’uso di materiali da costruzione di provenienza tradizionale provoca molti sprechi. Quando si usa un componente prefabbricato per la costruzione, non ci sono sprechi perché il materiale è progettato fuori sede da un’azienda separata. I progetti sono accuratamente coordinati in anticipo in modo da acquistare e utilizzare solo ciò che è necessario.

Un ulteriore vantaggio della costruzione fuori sede è che riduce anche il costo del lavoro per la vostra azienda, compensando ulteriormente l’aumento dei costi dei materiali nella costruzione. In generale, costa molto meno trasportare assemblaggi parziali da un’azienda di produzione che assumere lavoratori per spostare risorse grezze in un sito di costruzione. I costi di manodopera più bassi possono aiutare a bilanciare i costi crescenti dei materiali. Anche se la vostra azienda aumenta la produttività dei progetti, il costo associato al lavoro diminuisce grazie ai materiali prefabbricati. Ancora più importante, se state sperimentando una carenza di manodopera, l’uso di articoli prefabbricati riduce la necessità di più manodopera.

Go Lean

Secondo il Lean Construction Institute, la progettazione e la costruzione snella coinvolgono la pianificazione dei progetti in modo che ci siano maggiori livelli di produttività e minori sprechi di materiali. Tutti, dagli architetti ai fornitori agli utenti finali, sono coinvolti per garantire che i progetti raggiungano gli obiettivi utilizzando la minor quantità di energia, compresi i materiali. La costruzione snella riduce anche i pericoli per la sicurezza, migliorando il risparmio dei costi per tutte le parti coinvolte.

Studi hanno dimostrato che utilizzando la costruzione snella, le aziende hanno la capacità di ridurre lo spreco di materiali di circa il 64%. La costruzione snella aumenta anche la responsabilità dei dipendenti, con conseguente maggiore qualità del progetto finito. Il miglioramento della soddisfazione del progetto aiuta a stimolare la fiducia dei dipendenti e ad attrarre nuovi clienti per futuri progetti di costruzione. Anche se la costruzione snella richiede formazione e competenze professionali per iniziare, le ricompense finali superano di gran lunga l’investimento iniziale.

Pianificare con il BIM

Il Building Information Modeling o BIM è la combinazione perfetta di tecnologia grafica e progettazione edilizia. Tuttavia, il BIM va molto oltre la progettazione assistita dal computer (CAD). Con la tecnologia BIM si ottiene una visualizzazione più completa dei progetti di costruzione in ogni fase del processo. Questo include il design concettuale, il funzionamento, la logistica della costruzione, ecc. Ogni passo coinvolto in un progetto può essere valutato usando il BIM in modo da sapere esattamente quale sarà il risultato finale.

Per esempio, con il BIM se il cliente vuole fare una modifica a un progetto, la tecnologia aggiorna automaticamente la quantità di materiali necessari per la riprogettazione. Con la giusta integrazione, questo può anche calcolare i costi esatti dei materiali nella costruzione associati alla modifica del design. Questo migliora la capacità di stimare esattamente la quantità di materiali necessari per completare un progetto. Come con la costruzione snella, questo aiuta la vostra azienda a ottimizzare il numero di materiali usati nella costruzione. Si può anche usare il BIM come complemento alla prefabbricazione per migliorare entrambi i processi. In definitiva, con il BIM, meno sprechi di materiale fanno risparmiare denaro, il che è una vittoria per le imprese di costruzione.

Software di gestione del campo di costruzione

La tecnologia è ovunque in questi giorni, anche nei cantieri. Trovare un modo per incorporare un software da campo nelle vostre capacità di gestire un progetto è un passo nella giusta direzione per la vostra azienda. Sembra che ci siano migliaia di prodotti software di gestione del campo di costruzione diversi sul mercato, quindi trovare la soluzione migliore per la vostra azienda può essere difficile.

Quello che cercate in un software è una soluzione che funzioni per tutte le parti interessate, compresi gli appaltatori generali, i team di progettazione e i proprietari di immobili. L’accesso aperto a tutte le parti attraverso l’archiviazione e la condivisione basate su cloud durante il progetto è essenziale. Per esempio, si vuole scegliere un software per l’edilizia che permetta a tutti di accedere ai disegni d’officina dalla comodità della propria casa, ufficio o anche nei cantieri più remoti. Questa connettività è l’obiettivo di questo tipo di software.

Altre caratteristiche che volete che il vostro software includa è la capacità di supportare una serie di sistemi operativi tra cui Mac OS e Windows 8. In questo modo tutte le persone coinvolte nel progetto saranno in grado di utilizzare i vantaggi del software. Inoltre, si vuole mantenere le cose semplici. Se scegliete una soluzione software complessa, i vostri operai e proprietari, che potrebbero non avere la stessa esperienza dei progettisti, saranno in grado di usare il programma? Probabilmente no, il che ridurrà l’usabilità del software. Assicuratevi di scegliere un’opzione che sia accessibile e facile da usare per tutti i membri del team.

Per quanto riguarda la riduzione dei costi dei materiali nella costruzione, il software di gestione del campo tiene tutti sulla stessa proverbiale pagina. Questo assicura che lo spreco di materiale possa essere ridotto grazie alla facilità di comunicazione riguardo ai progetti in fase di completamento. Se un responsabile del progetto di costruzione ha una domanda sulla dimensione di una stanza o sul tipo di materiali usati in un certo spazio, tutto quello che deve fare è accedere al piano di progettazione aggiornato tramite il software sul campo. Se l’architetto e il proprietario hanno fatto un cambiamento dell’ultimo minuto, queste informazioni saranno prontamente disponibili per il capocantiere.

Senza coordinamento, la rilavorazione avviene troppo spesso, ed è un enorme spreco di materiali. Un altro vantaggio potenziale del software di gestione del campo di costruzione è la capacità dei vostri operai di fare di più in meno tempo. Non stanno perdendo tempo sul sito cercando di trovare la risposta a una domanda che può essere facilmente risposta con il software di gestione della costruzione. Ancora più importante, gli operai non stanno spendendo tempo con la rilavorazione a causa di errori o modifiche a un progetto che non sono stati comunicati. A sua volta, i costi ridotti del lavoro compensano anche i costi dei materiali nella costruzione.

Benefici collaterali del risparmio sui materiali

Tenere d’occhio il costo crescente dei materiali da costruzione è essenziale in questo settore. Come l’aumento della domanda di costruzione continua a crescere, l’offerta e la domanda di materiali seguiranno lo stesso. Tuttavia, i costi dei materiali nell’edilizia non devono costringere la vostra impresa edile a sacrificare la qualità o il design. Implementando le tecnologie e i processi di progettazione tra cui la costruzione snella, il BIM e il software di gestione del campo di costruzione, è possibile aumentare l’efficienza della vostra squadra di costruzione.

Mentre si riducono gli sprechi e il numero di materiali acquistati, si è anche in grado di ridurre i costi della manodopera e migliorare la produttività. La linea di fondo è che essere proattivi nel trovare modi per ridurre i costi dei materiali da costruzione avrà un effetto positivo su altri aspetti del vostro budget aziendale. Siete in grado di bilanciare le vostre spese migliorando le capacità della vostra azienda, il che è una vittoria per i vostri manager, operai e clienti.