8 programmi di mutuo dei vigili del fuoco che vale la pena considerare

Si può anche risparmiare quando si vende attraverso un agente partecipante. Si dovrebbe ottenere uno sconto del 25% sulla commissione lorda.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT non è esclusivamente per i vigili del fuoco o anche per i primi soccorritori. Quindi questo è uno che potrebbe aiutare i vigili del fuoco volontari. E Wells Fargo dice:

“Dai vigili del fuoco e agenti di polizia ai veterani, centinaia di primi soccorritori in tutti gli Stati Uniti sono diventati proprietari di case con l’aiuto del programma NeighborhoodLIFT® di Wells Fargo.”

La banca calcola che “le sovvenzioni per l’assistenza al pagamento dell’acconto possono raggiungere i 15.000 dollari per la maggior parte dei beneficiari”, anche se l’importo effettivo varia a seconda del mercato immobiliare in cui si vive.

Questo programma è destinato ad aiutare coloro che hanno redditi modesti o moderati. Quindi, se sei un vigile del fuoco volontario con un lavoro principale altamente pagato, probabilmente non ti qualificherai per (o avrai bisogno di) aiuto.

Programmi di mutuo per vigili del fuoco dalle cooperative di credito

Il National Council of Firefighters Credit Unions ha contato più di 100 cooperative di credito di vigili del fuoco con 800.000 membri in tutto il Nord America.

Dato che la National Fire Protection Association calcola che ci sono solo 370.000 vigili del fuoco di carriera negli Stati Uniti (e 745.000 volontari) si potrebbe concludere che anche molti vigili del fuoco volontari sono serviti da questi istituti di credito locali.

Praticamente tutte queste cooperative di credito offrono ai loro membri mutui e molti sono in grado di offrire offerte interessanti, soprattutto per chi compra per la prima volta.

Le cooperative di credito possono essere una scelta eccellente per i tassi bassi, o per la possibilità di lavorare a tu per tu con un professionista locale dei mutui che può guidarvi nella qualificazione e nella richiesta di un mutuo.

C’è anche una buona possibilità di legare il vostro mutuo a un programma di assistenza per l’acconto. E li copriremo dopo.

Programmi di assistenza al pagamento dell’acconto

Ci sono oltre 2.000 programmi di assistenza al pagamento dell’acconto (DPA) negli Stati Uniti. E almeno uno (a volte parecchi) sarà disponibile nel luogo dove volete comprare.

Ogni DPA stabilisce i propri criteri di ammissibilità e decide quale forma assume l’aiuto che offre. Quindi la quantità di assistenza che potete richiedere sarà un po’ una lotteria di CAP.

Nella migliore delle ipotesi, potreste ricevere una sovvenzione (dono non rimborsabile) di diverse migliaia di dollari. Nel peggiore dei casi, quel denaro potrebbe arrivare come un prestito, tipicamente con un tasso d’interesse molto basso, che devi ripagare in parallelo con il tuo mutuo.

Altri programmi forniscono prestiti senza interessi che ripaghi solo quando ti sposti o rifinanzi – o che sono perdonati dopo che sei rimasto in residenza per x anni.

I finanziatori sono in genere d’accordo con tutti i tipi di DPA. Ma hai bisogno della cooperazione del tuo prestatore per usare l’assistenza per il tuo prestito – quindi controlla due volte prima di firmare per essere sicuro che giocheranno la palla.

Programmi ipotecari locali per i vigili del fuoco

Molti stati, contee e città gestiscono programmi speciali per la proprietà della casa per vigili del fuoco, agenti delle forze dell’ordine, insegnanti e altri dipendenti pubblici.

Questi possono offrire tassi ipotecari preferenziali e assistenza per l’acconto e i costi di chiusura. Alcuni sono limitati agli acquirenti della prima volta o ai vigili del fuoco di carriera, ma non tutti.

Semplicemente fate una ricerca sul web per i programmi ipotecari dei vigili del fuoco nella vostra città, codice postale, contea o stato per vedere cosa è disponibile.

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Programmi di mutuo che non sono solo per i vigili del fuoco

Se vuoi saperne di più su una delle opzioni di cui sopra, la tua prima fonte dovrebbe essere i tuoi colleghi della tua caserma. Vedi se puoi avere un resoconto di prima mano del processo e dei benefici da qualcuno che ha effettivamente usato questi tipi di programmi.

Non essere sorpreso se si scopre che l’affare migliore per te è un prestito dal sapore di vaniglia che è anche disponibile per la popolazione generale.

Se non possono aiutarti, prova a chiamare l’agenzia finanziaria per gli alloggi del tuo stato. Dovrebbe essere in grado di indirizzarvi verso le vostre scommesse migliori, incluse le DPA locali. Una ricerca sul web potrebbe ottenere lo stesso risultato.

Ma non essere sorpreso se si scopre che il miglior affare per te è un prestito dal sapore di vaniglia che è anche disponibile per la popolazione generale. Questi includono:

Prestiti VA

Se hai servito nell’esercito prima di diventare un vigile del fuoco, è probabile che troverai un prestito VA imbattibile. Attraverso il Dipartimento degli Affari dei Veterani degli Stati Uniti, il tuo servizio ti dà diritto a:

• Acconto zero
• Alcuni dei tassi più bassi in giro
• Nessuna assicurazione ipotecaria continua
• Requisiti di credito più facili della maggior parte

Quindi i tuoi privilegi come veterano possono battere quelli che vengono dall’essere un vigile del fuoco.

Puoi leggere di più sui requisiti di qualificazione per un mutuo VA qui.

Prestiti USDA

Come i prestiti VA, i prestiti USDA non richiedono un acconto. E sei tipicamente in linea per pagamenti ridotti di assicurazione ipotecaria e tassi ipotecari molto competitivi.

Questi prestiti, sostenuti dal Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti, dovrebbero stimolare la crescita nelle aree rurali. Quindi non si può comprare un condominio in centro con uno di loro.

Ma “rurale” è definito abbastanza ampiamente e include alcune periferie. Infatti, il 97% della mappa degli Stati Uniti comprende aree ammissibili per i prestiti USDA.

Per saperne di più su chi si qualifica per un prestito USDA qui.

FHA e prestiti convenzionali a basso costo

Questi due mutui popolari sono in concorrenza tra loro.

Se ti qualifichi, un prestito convenzionale può essere migliore perché puoi fare un acconto di appena il 3%. E si può sfuggire ai pagamenti dell’assicurazione ipotecaria prima. Ma hai bisogno di un credito ragionevolmente buono per qualificarti.

I prestiti FHA (sostenuti dalla Federal Housing Agency) richiedono un acconto del 3,5% ma sono disponibili per quelli con credito inferiore – a partire da appena 580.

Siate consapevoli che entrambi questi prestiti vengono con i requisiti di assicurazione ipotecaria. E che quelli FHA vengono con regole più onerose di quelle.

Esplora le tue opzioni di mutuo per la casa

I pompieri hanno molte opzioni di mutuo – alcune su misura per la professione e altre no.

Assicuratevi di esplorare entrambi i tipi di programmi (mutui per vigili del fuoco e mutui standard) per essere sicuri di ottenere la migliore offerta complessiva. Confrontate i tassi, le tasse e i risparmi speciali.

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