In questa pagina, troverete i limiti di prestito 2019 per tutte le contee della Florida, in entrambe le categorie di mutuo convenzionale conforme e FHA. Qualsiasi prestito per la casa al di sopra dei limiti di dimensione massima elencati di seguito è considerato un mutuo jumbo. La categoria conforme è mostrata qui sotto. La tabella FHA è più in basso nella pagina.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
Nel novembre del 2018, i funzionari federali dell’edilizia hanno annunciato che avrebbero aumentato i limiti di prestito della Florida per il 2019, in risposta ai valori delle case in aumento. Questa tabella è stata completamente aggiornata per includere questi limiti rivisti / più alti.
Per la maggior parte delle contee della Florida, il limite di prestito conforme 2019 è salito a $ 484.350 (per l’acquisto di una casa unifamiliare). Questo è il limite “di base” utilizzato per la maggior parte delle contee negli Stati Uniti. L’unica eccezione è la contea di Monroe, in Florida. In quella contea, il limite di prestito FHA del 2019 rimarrà a 529.000 dollari.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1.017.300 |
| Tutte le altre contee FL | $484.350 | $620.200 | $749.650 | $931.600 |
Nota: La colonna “1 unità” si riferisce ad una normale casa monofamiliare. La colonna “2 unità” si applica alle proprietà in stile duplex, e così via.
Bisogna ripetere: Il limite di prestito conforme 2019 per una casa unifamiliare in Florida è di $484.350, in tutte le contee tranne Monroe. Quella contea ha limiti più alti a causa dei valori più alti delle case nella zona. Queste sono le dimensioni massime del prestito nella categoria conforme, che è usata da Freddie Mac e Fannie Mae. Per i limiti di prestito FHA, fare riferimento alla prossima sezione qui sotto.
Limiti FHA della Florida per contea
La Federal Housing Administration (FHA) offre un programma di assicurazione sui mutui destinato a mutuatari a basso e moderato reddito che cercano una casa a prezzi modesti. I limiti di prestito per questo programma variano a seconda della contea. Per la maggior parte delle contee della Florida, il limite di prestito FHA 2019 è di 314.827 dollari per una casa unifamiliare. Alcune contee sono più alte di questo. A 529.000 dollari, la contea di Monroe ha il limite FHA più alto per l’acquisto di una casa unifamiliare.
Qui l’elenco completo dei limiti di prestito FHA del 2019 per le contee della Florida:
| County | 1-Family | 2-Family | 3-Family | 4-Family |
| ALACHUA | $314.827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BAKER | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| BAY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BREVARD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BROWARD | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| CALHOUN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CHARLOTTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ARGILLA | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 |
| COLUMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DESOTO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DIXIE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DUVAL | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| ESCAMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FRANKLIN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GOLFO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HENDRY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HERNANDO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HIGHLANDS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HOLMES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FIUME INDIANO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAGO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEVY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LIBERTÀ | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MANATEE | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| MARION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MARTIN | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630,300 |
| MIAMI-DADE | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| MONROE | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| NASSAU | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| OKALOOSA | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| OKEECHOBEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ORANGE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PALM BEACH | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| PASCO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PINELLE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SARASOTA | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| SEMINOLE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ST. JOHNS | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| ST. LUCIE | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630,300 |
| SUMTER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| WASHINGTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
Fonte: Department of Housing and Urban Development (HUD)
Secondo l’HUD, i limiti FHA della Florida indicati sopra rimarranno in vigore fino al 31 dicembre 2019. Sono rivisti annualmente e, in alcuni casi, sono cambiati da un anno all’altro per tenere il passo con l’aumento dei prezzi delle case.
Le dimensioni massime del prestito per i prestiti ipotecari assicurati dalla FHA si basano su una percentuale dei limiti conformi per la Florida (che sono mostrati all’inizio di questa pagina). I limiti conformi sono basati sui prezzi medi e mediani delle case. Così, per estensione, i limiti per i prestiti della Federal Housing Administration sono anche basati sui valori delle case all’interno di ogni contea. Ecco perché i limiti tendono ad essere più alti in quelle città e contee con mercati immobiliari più costosi.
Disclaimer: Tutti i limiti di prestito 2019 della Florida mostrati sopra sono stati ottenuti da fonti ufficiali del governo. I limiti conformi sono stati ottenuti dal sito web della Federal Housing Finance Agency (www.FHFA.gov). I limiti FHA sono stati ottenuti dal sito web del Department of Housing and Urban Development (www.HUD.gov). Non garantiamo l’accuratezza dei dati su questa pagina. Per le informazioni più aggiornate e affidabili disponibili, si prega di fare riferimento alle fonti ufficiali di cui sopra.