Si sta trasferendo a Bangkok per la prima volta?
Si sta trasferendo in città per un breve corso o uno stage?
O semplicemente, non è sicuro della sua situazione professionale o personale?
La situazione personale e le circostanze, spesso significano che termini di affitto flessibili come “mese per mese” o contratti di locazione a breve termine (1-3 mesi) sono spesso un’opzione di affitto preferita!
Tuttavia, nonostante questa grande richiesta di alloggi flessibili a Bangkok, la città può essere notoriamente poco accogliente con opzioni limitate disponibili per i potenziali residenti che non sono in grado di garantire un contratto di locazione di 6-12 mesi.
E’ importante notare che la maggior parte dei portali immobiliari (cioè HipFlat, DD Property e Dot Property) pubblicizzano annunci di affitto di agenti immobiliari e proprietari sulla base di contratti di affitto di 12 mesi.
Popolare portale immobiliare pubblicizza condomini su una base di 12 mesi
In cima a questo, la maggior parte delle agenzie immobiliari nella capitale tende a soddisfare solo gli affittuari che cercano un minimo di 6 mesi di locazione. Mentre alcune agenzie possono assistere, questo è di solito fatto su una base ad hoc.
Quindi quali opzioni sono disponibili?
Siti web di alloggio (cioè AirBnb)
Affitti mensili pubblicizzati su Airbnb
Nonostante i recenti sviluppi delle leggi sulle “case vacanza” in Thailandia, è perfettamente legale prenotare alloggi per soggiorni mensili su siti come Airbnb. Il vantaggio di usare questi siti web, è che i pagamenti e i depositi degli affitti sono solitamente gestiti dal sito web/fornitore del servizio, fornendo così una maggiore sicurezza ai potenziali affittuari.
Questa comodità e accessibilità, ovviamente ha un prezzo; i condomini e gli appartamenti offerti, hanno spesso un prezzo superiore al tasso di affitto (1 anno di affitto) di una proprietà equivalente nello stesso edificio.
Appartamenti
Mentre all’estero le parole “appartamento, condo o flat” sono spesso usate in modo intercambiabile, in Thailandia gli appartamenti si riferiscono specificamente ad un edificio di proprietà e gestito da un’azienda.
Gli appartamenti a Bangkok sono quindi fornitori di alloggi professionali e sono in grado di soddisfare affittuari con diversi termini di locazione. Questo significa che sono in grado di offrire contratti d’affitto flessibili come il mese per mese o lunghi fino a 6+ mesi.
Gli appartamenti di solito offrono unità completamente arredate e pronte a muoversi. Nel caso di appartamenti serviti, le proprietà possono anche essere dotate di posate, biancheria e servizi extra (es. Internet, TV via cavo, ecc.).
Su Facebook si possono trovare diversi gruppi di affittuari
E’ sempre più facile connettersi su Facebook, con diversi gruppi di espatriati e immobiliari dedicati direttamente o indirettamente alla ricerca di alloggi a Bangkok. Alcuni gruppi da controllare sono:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Ci sono 3 opzioni principali disponibili per gli affittuari
– Affittuari che cercano di trovare un sostituto per coprire il termine rimanente del loro contratto di affitto attraverso un takeover.
– Proprietari privati, felici di ospitare un affitto a breve termine o mese per mese.
– Persone che cercano coinquilini per condividere un grande condominio o una casa.
In una nota finale
Nella fretta di trovare una nuova casa in affitto, è importante non lasciare che il “buon senso vada fuori dalla finestra” e mantenere il sangue freddo.
Mentre le opzioni 1 &2 (siti web di alloggi e appartamenti), generalmente tendono ad essere opzioni più sicure con processi di check-in e check-out chiaramente definiti.
L’opzione 3 è spesso negoziata e concordata con un privato. Perciò assicuratevi che le carte d’identità/copie del passaporto, le ricevute e i corrispondenti contratti d’affitto siano forniti prima di consegnare qualsiasi pagamento di affitto o deposito. Fate attenzione alle truffe e assicuratevi che ogni pagamento e accordo sia registrato e scritto.
Buona fortuna con la vostra ricerca!
*Ps: Se state cercando un affitto per più di 5 mesi, il team dedicato di agenti immobiliari di Fresh Property può sicuramente trovarvi un posto. Quindi non esitate a mettervi in contatto!