Lo sviluppo di alloggi unifamiliari Hoku’ula, situato su 63 acri di terreno fuori dalle strade Haliimaile e Haheka, conterrà da 176 a 196 unità – metà per la forza lavoro e metà per il mercato.
Sviluppato da Aina Lani Pacific LLC, il progetto dovrebbe iniziare a maggio, secondo il presidente della società Howard Kihune Jr. Le prime case dovrebbero essere consegnate dopo circa 16 mesi.
Le unità Hoku’ula hanno quattro camere da letto con due o due bagni e mezzo. I disegni del piano variano da 2.208 a 2.512 piedi quadrati, e i lotti vanno da 7.500 a 8.500 piedi quadrati.
Kihune ha detto che Aina Lani Pacific produce case di alta qualità che si vendono sotto i prezzi di mercato.
Viene mostrato il piano A con quattro camere da letto a Kilohana Makai, un complesso residenziale al 100% accessibile a Kihei. I prezzi partono da 556.255 dollari per i residenti idonei, con reddito inferiore a quello moderato.
“Ci preoccupiamo della comunità. Ci preoccupiamo delle persone che lottano cercando di possedere una casa”, ha detto Kihune all’inizio di questa settimana. “Facciamo del nostro meglio per cercare di sviluppare un prodotto che sia meritevole per quelle persone.”
Le unità a prezzo di mercato non saranno aperte ai potenziali acquirenti fino a quando le applicazioni a prezzi accessibili non saranno completate.
Sul lato sud dell’isola, lo sviluppo di Kilohana Makai, accessibile al 100%, ha ottenuto la luce verde dal Consiglio della Contea di Maui alla fine dell’anno scorso e costruirà 28 case unifamiliari su 7 acri paralleli a South Kihei Road, appena all’interno di Keawakapu Beach.
Anche sviluppato da Aina Lani Pacific, le unità Kilohana Makai hanno quattro camere da letto con due o due bagni e mezzo. I disegni della pianta variano da 1.425 a 1.817 piedi quadrati, e i lotti si estendono da 6.000 a 7.000 piedi quadrati.
Kihune ha detto che Kilohana Makai è “un po’ indietro” sulla tempistica di consegna e che deve ancora passare attraverso il processo di applicazione della zona di gestione speciale. Lo sviluppo ha l’approvazione dello zoning della contea.
Ha chiamato il progetto Kihei “un’altra vittoria per le famiglie locali.”
I prezzi di vendita per Hoku’ula e Kilohana Makai sono basati sui livelli di reddito mediano della contea di Maui stabiliti annualmente dal Dipartimento degli Stati Uniti di Housing and Urban Development per l’isola di Maui, escluso Hana.
I prezzi per entrambi gli sviluppi sono i seguenti:
– Le unità di reddito inferiore al moderato per coloro che guadagnano dall’81 al 100 per cento del reddito mediano dell’area vanno da $556.255 a $618.010.
– Le unità a reddito moderato per coloro che guadagnano dal 101 al 120 per cento dell’IMC vanno da $679.880 a $741.635.
– Le unità di reddito superiore al moderato per coloro che guadagnano dal 121 al 140 per cento dell’IMC vanno da 803.505 a 865.260 dollari.
Kihune ha iniziato nel 2014 la Aina Lani Pacific, una società di sviluppo di alloggi a prezzi accessibili/per la forza lavoro con sede a Kahului. Come un nativo di Oahu che è cresciuto a Maui, lo sviluppatore ha detto che ottenere la gente del posto nelle case è importante per lui.
“Vogliamo sostenere la comunità e lavorare con la gente locale per cercare di farli in alloggi”, ha detto Kihune. “
Ha aggiunto che la sua squadra sta “cercando di fare la nostra parte”
“Siamo nati e cresciuti qui e ci preoccupiamo della comunità locale prima di tutto”, ha detto.
Kihune ha detto che Pailolo Place, uno sviluppo della forza lavoro al 100% che comprende 42 unità condominiali a Lahaina, è previsto per il completamento in aprile.
Aina Lani Pacific ha completato un altro progetto di alloggi per la forza lavoro al 100%, Kaiaulu Maui, che comprende 33 unità che vanno da 395.150 a 650.500 dollari. Il termine ultimo per le domande di Hoku’ula e Kilohana Makai è il 31 marzo alle ore 17.
Per informazioni e requisiti di applicazione sui progetti Upcountry e Kihei, visitare hokuulamaui.com e kilohanamakai.com.
* Kehaulani Cerizo può essere raggiunto a [email protected].
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