La vita ha le sue sfide. E se sei un giovane adulto che ha appena iniziato a vivere da solo, sai già che prendere decisioni finanziarie intelligenti sul tuo futuro può essere una delle sfide più grandi di tutte.
Da dove cominciare? Stai già pagando i tuoi prestiti scolastici, finanziando una nuova auto “usata” e scrivendo l’assegno mensile dell’affitto. Poi c’è la spesa, le utenze e i fine settimana fuori con gli amici. Come potrai mai iniziare a pensare di comprare la tua prima casa? Non è necessario un acconto del 20 per cento? Yeeks!
Soluzioni
Abbiamo buone notizie! C’è un prestito per la casa progettato per i primi acquirenti che offre il 100% di finanziamento. Si chiama il programma USDA Rural Development Mortgage (RD) e può aiutarvi a comprare una casa in una zona rurale o suburbana con zero-down payment, investimento minimo e bassi tassi di interesse. Questo prestito è assicurato dal Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti per promuovere la proprietà della casa nelle comunità meno dense ed è spesso una buona opzione se stai comprando la tua prima casa o hai problemi a risparmiare per un acconto.
Qualificazione
L’ammissibilità è determinata dalla posizione della casa, dal livello di reddito e da altri requisiti. Una volta che fate domanda per un prestito per una proprietà che si qualifica sotto il programma (non allarmatevi, un’enorme porzione del paese si qualifica), il vostro prestatore guarderà il vostro debito mensile totale, escluso l’affitto. Se i pagamenti sono pari o inferiori al 41% del vostro reddito e il vostro credito è buono, è probabile che possiate qualificare questo prestito. Una volta che ti qualifichi, puoi comprare, costruire, riabilitare, migliorare o trasferire una dimora in una zona rurale ammissibile.
Accesso
L’USDA lavora con prestatori del settore privato come Amerifirst per generare questi prestiti. Il programma RD offre una notevole flessibilità per quanto riguarda gli altri costi con un mutuo, come i costi di chiusura, e permette al venditore di pagare tutte le spese. Potete trovare le aree che questo programma copre contattandoci o utilizzando il sito web dell’USDA.
Benefici
Un programma come questo può aiutarvi a superare la più grande barriera per possedere una casa – l’acconto. Il risparmio può essere la differenza tra ottenere una casa propria e continuare a scrivere l’assegno dell’affitto. Diamo un’occhiata all’acconto per un tipico prestito convenzionale.
Esempio:
Prestito convenzionale, 3% di acconto*
Prezzo della casa: $150,000
3% di acconto: $4,500