Sviluppo e posti liberiModifica
L’edificio Landmark Center fu l’ultimo di una serie di centri di distribuzione Sears progettati da George C. Nimmons, e fu completato nel 1928. Per quasi sessant’anni servì come magazzino e centro di distribuzione per la Sears, Roebuck and Company e offrì ai cacciatori di occasioni locali l’opportunità di ottenere merce a prezzi inferiori al catalogo.
Sears chiuse il centro di distribuzione nel gennaio 1988, e l’edificio rimase vuoto. Vari sviluppatori hanno studiato nuovi usi per la proprietà ed è stato vicino ad essere demolito diverse volte.
Midtown ExchangeEdit
Il Landmark Center ha un edificio gemello, che è stato anche originariamente progettato per Sears, a Minneapolis, Minnesota, elencato nel Registro Nazionale dei luoghi storici come Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store. Nel 2005, è stato convertito nel Midtown Exchange, incluso un bazar internazionale e una corte alimentare conosciuta come Midtown Global Market. Come il Landmark Center, il Midtown Exchange ha un grande gruppo medico come pietra angolare dell’edificio.
Restauro dell’edificio SearsModifica
Dopo aver acquistato l’ex proprietà Sears, The Abbey Group (una società immobiliare con sede a Boston) ha incaricato lo studio di architettura Bruner/Cott & Associates di convertirlo in un proficuo spazio in affitto. Bruner/Cott ha tenuto in particolare considerazione il carattere originale dell’edificio, aggiungendo allo stesso tempo delle caratteristiche distintive, tra cui uno spazio interno alto sette piani illuminato da lucernari sovradimensionati che forniscono luce naturale agli spazi interni degli uffici. La conversione è stata riconosciuta con premi tra cui:
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
Derelitto per un certo periodo prima di essere riaperto nell’autunno del 2000, l’edificio ora ospita negozi al dettaglio (tra cui REI e Staples), un cinema con 13 schermi, un parcheggio da 1.700 posti, un complesso sportivo e un centro diurno; così come spazi per uffici in gran parte occupati da inquilini legati al campo medico e alla vicina Longwood Medical and Academic Area: l’ancora, Blue Cross and Blue Shield of Massachusetts ha occupato la maggior parte fino alla sua partenza nel 2015, mentre la maggior parte degli uffici aggiuntivi sono affittati dalla Harvard Medical School e dalla Harvard School of Public Health. Anche il Boston Children’s Hospital ha uffici amministrativi, oltre all’Harvard Pilgrim Health Care. Toast POS, HQ è attualmente il più grande inquilino dell’edificio. Il 5 gennaio 2021, Alexandria Real Estate Equities, Inc. ha rivelato che stava acquistando il Landmark Center per 1,52 miliardi di dollari per continuare a sviluppare la proprietà come un centro di scienze della vita.