Due torri con 1.243 case saranno nella prossima fase di Ward Village, secondo lo sviluppatore della comunità pianificata a Kakaako.
Le torri, che sarebbero l’ottava e la nona a sorgere nell’area precedentemente conosciuta come Ward Centers, sono previste per la costruzione in circa due anni, e farebbero parte di una nuova fase da più di 1 miliardo di dollari che include anche 90.000 piedi quadrati di spazio pubblico aggiuntivo, una passerella sopra Ala Moana Boulevard e il riposizionamento dell’incrocio tra Ward Avenue e Auahi Street.
Howard Hughes Corp, Lo sviluppatore di Ward Village, ha presentato un’anteprima del piano mercoledì ai membri del consiglio dell’Hawaii Community Development Authority, un’agenzia statale che regola lo sviluppo di Kakaako.
“Dove ci troviamo oggi è un po’ un punto di svolta in cui abbiamo un quartiere in maturazione”, ha detto Doug Johnstone, presidente regionale delle Hawaii per la Hughes Corp. “Dove passiamo dai progetti incrementali che abbiamo finora, alla creazione di una vera sinergia all’interno del piano generale.”
Ward Village è previsto per diventare una comunità urbana densa con 16 torri e fino a 4.500 case, parchi pubblici e 1 milione di metri quadrati di vendita al dettaglio su 60 acri.
Una prima torre, il condominio ultra lussuoso Waiea, è stata completata nel 2016, seguita da altre due torri di lusso, Anaha e Ae’o, insieme alla torre a prezzo moderato Ke Kilohana.
Il calendario previsto per la costruzione delle due nuove torri è allineato per coincidere con il completamento della sesta e della settima torre a Ward Village – Koula, che è prevista per essere finita nel terzo trimestre del 2022, e Victoria Place, che è vicino all’inizio della costruzione e si prevede di finire alla fine del 2022. Un’altra torre in costruzione a Ward Village, ‘A’ali’i, è prevista per il completamento alla fine del prossimo anno.
Un programma di costruzione più preciso per le prossime due torri dipenderà dalle vendite, che Hughes Corp. prevede di iniziare tra aprile e giugno, se HCDA approverà le richieste di permesso del progetto con piani dettagliati che devono ancora essere presentati.
La più grande delle due prossime torri in programma si chiama Ulana Ward Village, e conterrebbe 697 case a prezzi moderati che soddisfano un requisito dell’HCDA che il 20% di tutte le nuove case al Ward Village siano disponibili a prezzi che soddisfino gli standard federali di accessibilità per le famiglie a reddito moderato di Honolulu.
Ulana, previsto per un isolato delimitato dalle strade Auahi, Kamani e Pohukaina un isolato a Ewa di Ward Avenue, è previsto come una torre accanto a un parco pubblico di 30.000 piedi quadrati, un parco di 40.000 piedi quadrati per i residenti di Ulana, e un edificio separato con parcheggio per i residenti della torre, spazi commerciali di fronte a Pohukaina e un edificio industriale di 30.000 piedi quadrati che potrebbe essere per uno o più locatari commerciali.
La torre di fascia più alta prevista è soprannominata The Park on Ward, e conterrebbe 546 condomini su gran parte di un’area che si affaccia su Ward Avenue, una volta largamente occupata da un negozio Sports Authority che ora include Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop e poche altre attività.
Questa torre pianificata avrebbe anche uno spazio di vendita al dettaglio al piano terra su tutti e quattro i lati della torre, e parte del sito sarà utilizzato per ingrandire un parco pubblico che sarà migliorato e crescerà di circa 20.000 piedi quadrati a circa 90.000 piedi quadrati.
“Questa fase è davvero eccitante per noi perché, non solo stiamo fornendo ulteriori progetti ad uso misto, ma abbiamo probabilmente la più grande attenzione che abbiamo avuto fino ad oggi sui parchi, sulla percorribilità e sulla creazione di un impatto economico in un momento che è dolorosamente necessario”, Race Randle, Hughes Corp. vice presidente senior di pianificazione e sviluppo, ha detto al consiglio di HCDA alla riunione online di mercoledì.
Sviluppare l’ex area Sports Authority che comprende un angolo di Auahi e Ward permetterà a Hughes Corp. di riallineare l’angolo mauka/Diamond Head un po’ mauka in modo che Auahi si colleghi attraverso Ward a un’estensione prevista di Pohukaina. Attualmente, la parte di Auahi appena Ewa di Ward si ferma a causa di un cantiere di stoccaggio della città . Hughes Corp. ha detto che la città sta lavorando per sbloccare questa zona, ma che Pohukaina sarà una migliore strada principale. Hughes Corp. possiede il segmento di Auahi a Ward Village.
Un altro pezzo della prossima fase di Ward Village è una passerella pedonale sopra Ala Moana Boulevard precedentemente discussa pubblicamente. Hughes Corp. ha detto mercoledì che il suo calendario previsto per iniziare a costruire la passerella è tra il 2022 e il 2023.
Hughes Corp. ha collaborato con il Dipartimento di Stato dei Trasporti per competere per una sovvenzione federale che sta fornendo 20 milioni di dollari per questo progetto che collega Kewalo Harbor, che Hughes Corp. gestisce per lo stato, ad una fine prevista makai di un ampliato Victoria Ward Park a Ward Village.
“E’ pezzo per pezzo che il quartiere si sta riunendo”, ha detto Randle.
KAKAAKO EXPANSION
Le prossime due torri di condominio di Ward Village:
>> Ulana Ward Village
697 unità a prezzo moderato
>> The Park on Ward
546 condomini a “prezzo di mercato”