Pronto a superare il tuo esame immobiliare?
Quando esci ad una festa per incontrare una ragazza o un ragazzo, scegli gli amici con cui andare saggiamente. Dovrei uscire con qualcuno che è tutto sommato più desiderabile di me per aumentare il mio status facendomi vedere con loro? O dovrei uscire con qualcuno meno desiderabile di me per aumentare il mio status di figo?
Puoi fare la scelta nella tua vita personale, ma in termini immobiliari, vuoi assolutamente uscire con la persona più desiderabile. Nel settore immobiliare, il valore della vostra proprietà aumenterà se si trova in una zona di case molto più desiderabili, e diminuirà se si trova in una zona di case meno desiderabili. Pertanto, quando si sta guardando l’acquisto di una casa, può essere la tentazione di acquistare una casa enorme in un quartiere meno desiderabile perché hai sempre voluto una grande casa con un grande cortile, e in quel quartiere, si può permettere queste cose. Se questo è ciò che vi rende felici, allora fatelo. Tuttavia, dal punto di vista dell’investimento, questa è una cattiva mossa.
Dal punto di vista dell’investimento, avrebbe molto più senso prendere quei soldi e prendere una casa più modesta in una zona molto più bella. Potresti non essere in grado di permetterti la casa dei sogni che desideravi in quella zona più bella. Ma come risultato di essere intorno a proprietà molto più costose, il valore della vostra proprietà salirà.
In termini di valutazione, stiamo parlando del principio di progressione e regressione.
Il principio di progressione afferma che il valore delle proprietà meno costose aumenterà quando proprietà più costose arriveranno nella zona. Così, se la vostra casa vale 500.000 dollari ed è circondata da case da 1.000.000 di dollari, il valore della vostra proprietà salirà.
Il principio di regressione afferma che il valore di una proprietà più costosa diminuirà quando proprietà meno costose arriveranno nella zona. Così, se la vostra casa vale 500.00 dollari ed è circondata da case da 100.000 dollari, il valore della vostra proprietà scenderà.
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