Uno dei maggiori sforzi per rivitalizzare il centro di Brick City ha un nuovo look elegante e spera di attivare il paesaggio stradale intorno a uno dei più grandi sviluppi di uffici nello stato.
All’inizio di questo mese, Onyx Equities, con sede a Woodbridge, ha svelato la sua tanto attesa riprogettazione del Gateway Center di Newark. La società ha acquistato i tre edifici, che totalizzano 1,6 milioni di piedi quadrati e includono un parcheggio, nel dicembre 2018 per 300 milioni di dollari.
Poco dopo aver acquisito le proprietà, Onyx ha annunciato che stava lavorando con lo studio di design Gensler a una revisione del complesso. I primi edifici dello sviluppo sono stati costruiti negli anni ’70 e mancano decisamente di un’estetica moderna; Gateway include alcuni degli edifici più alti della città, ma sono molto scollegati dal paesaggio stradale, nonostante rientrino in un’area che ha visto una rivitalizzazione negli ultimi anni.
La riprogettazione rivelata per Gateway prevede nuovi spazi pubblici e maggiori opzioni di vendita al dettaglio e ristorazione nell’affollato atrio dei pendolari. Onyx Equities spera che il rinnovamento creerà un grande ingresso per coloro che arrivano dalla vicina Newark Penn Station, che è collegata a Gateway tramite una serie di skyway pedonali.
Gensler ha elaborato dei piani per rinnovare sia gli skyway che le lobby degli edifici Gateway. Lo schema prevede anche un rinnovamento dei 5.000 piedi quadrati di spazio commerciale all’interno del complesso, che sarà modernizzato e riconfigurato con l’obiettivo di attirare opzioni di cibo e bevande di alto livello nella proprietà.
Un esterno ridisegnato di One Gateway, il più alto degli edifici dello sviluppo, aggiungerà circa 10.000 piedi quadrati di spazio commerciale rivolto alla strada. La mossa è l’ultimo segno che, dopo anni in cui ha abbracciato lo sviluppo che mancava di vita di strada, Newark sta andando nella direzione opposta. Come il vicino Ironside sottolinea la vendita al dettaglio a livello stradale e il Mulberry Commons appena aperto ha creato un nuovo punto d’incontro per la gente del posto, il Gateway riprogettato sembra servire più di una popolazione di pendolari.
Onyx Equities ha collaborato con Garrison Investment Group, Axonic Capital LLC, Taconic Capital Advisors e Prudential Financial sul progetto. Non è stata ancora annunciata una tempistica su quando potrebbero iniziare i lavori di ristrutturazione del complesso.
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