少しのカビで不動産業者の手数料を台無しにするな!

10 Ways To Save A Deal When Mold Is Involved.

Mold is major problem in real estate. しかし、金型はtransaction.9050を殺す必要はありません。

ここに金型があなたの取引に関与しているときに契約とあなたのハード稼いだ手数料を保存する10の方法である。 これらは、私たちの金型修復会社、Moldman LLCは、日常的に不動産業者（買い手と売り手）と協力して定期的に見て10の一般的なシナリオです。

Scenario 1：金型の数インチは、家の小さな領域で発見され、あなたのクライアントは金型を心配しているどこでもです。

カビのビットが見つかったときに家全体にレッキングボールを取る必要はありません！

カビは水または高い相対湿度がある場所でのみ成長することをあなたの買い手または売り手に説明する。 結露がある単一の窓のまわりで型が識別されれば、乾燥している家の他の区域の壁を裂き始める必要性がない。 水および型の成長が起こっている区域に焦点を合わせ、その源(例えば窓のまわりの乾式壁そして木製のトリム)で型を取除き、水源(例えば窓の凝縮)を除去する。

これが終わったら、空気中のかばを取除くために$100 HEPA空気清浄機との家のすべてのレベルの空気をごしごし洗うように取る他の安上がりで容易なステップがある。

そのようなシナリオでカビが1つの小さい区域に限られ、時々あなたがおそらく期待するよりもはるかに安く、いくつかの基本的なスキルで「ドゥーイットユアセルフ」クライアント、またはモールドマンのような専門の修復会社によって修復できることをあなたのバイヤーおよび売り手に説明することによって多くの取引を終了することができます。

シナリオ2: カビがリスティング契約書に開示されているか、後にインスペクションで確認され、あなたとクライアントはテストが必要かどうか迷っている。

既に型を見たら、テストはほとんど常にお金の不必要な無駄である。

それは型のどんなタイプ持っているか問題ではない-一度識別されて、すべての型は同じように扱われるべきである(すなわち私達がシナリオ8で次述べる方法で).

テストは誰かが型をどこでも識別しないが型のように臭いときなどある特定の状況で有用である場合もある。 この場合、テストは、臭いが本当にカビであるかどうか、また、カビと思われるものの発生源を特定するのに役立ちます。 しかし時間のほとんどは型の臭いがテスト不必要.

を作る型の目に見える源に正しく導く、しかし目に見える型を既に見ることができれば時間のテストは時間およびお金の無駄である。 これはほとんどの型の会社があなたに知っていて欲しくない事実である。 しかし現実は、テストがこのシナリオでは通常不必要であり、取引を遅らせるということです。 さらに、テストのために割振られるお金は改善自体

のような他の事の方に使用することができる 型が既に目に見えて識別されるときテストがほとんど決して必要ではないことをあなたの顧客に助言することによってより多くの取り引きを閉めなさい。

Scenario 3: 型は識別され、関係者はすべて型からの健康影響そして潜在的な責任について心配する。

Another fact most mold companies will not disclose: 型によって引き起こされると宣言される多くの健康影響は証明されない!

Hype および型についての誤った情報および私達の健康への影響は電波にあふれる。

洗練された研究が進行中であり、いずれはカビの健康への影響についてより多くのことが分かるようになるだろう。 今のところ、ほとんどの専門家は、カビの典型的な症状は、咳（喘息の悪化を含む）、くしゃみ、目の炎症、鼻づまり、頭痛など、アレルギーに関連するものであることに同意しています。

要するに、国の主要な医療当局、疾病管理予防センターによると、カビと関連した深刻な健康への悪影響のほとんどは証明されていない、ということです。 CDCによると、

「乳児の急性特発性肺出血、記憶喪失、無気力などの他の健康への悪影響と、Stachybotrys chartarum (Stachybotrys atra) カビを含むカビの間の関連性は証明されていない」とあります。 急性特発性出血やその他の健康への悪影響の原因については、さらなる研究が必要である。 “（強調）

我々は医者ではないので、あなたやあなたの知り合いがカビへの暴露によって健康上の問題を経験していると思われる場合は、医師に相談してください。 そして、誤解しないでいただきたいのは、カビの生えた環境で生活することは不健康であるということです。 しかしあなたが聞き、型について読むことの多くは頻繁にsensationalismに基づいて、科学によって支持されない。

あなたの顧客に型の露出からの健康の効果についての真実を与えることによってより多くの取り引きを閉じなさい。

Scenario 4: 「黒い型」は識別され、あなたのバイヤーか販売は型が有毒であることを心配している。

すべての型があなたが聞くかもしれないものにもかかわらず有害であるかどうかread.9050

型をいろいろ色で来なさい。 メディアでよく耳にする恐ろしい「黒カビ」は、カビの種や特定のタイプではありません。

「黒カビ」のメディア報道は、しばしば、Stachybotrysとして知られるカビのグループなど、毒素（特にマイコトキシン）を生成できるカビを指しています。 ただし、これらのカビが存在すれば必ずマイコトキシンが生成されるわけではありません。 9050>

マイコトキシンについてわかっていることの多くは、まだよく理解されておらず、継続的な研究が必要です。 しかし、EPAによると、カビの一種であるアスペルギルス・フラバスやアスペルギルス・パラシティクスが作り出すある種のマイコトキシンは、がんを引き起こすことが示されています。 しかし、EPA はさらに、「アスペルギルス・フラバスとアスペルギルス・パラシチカスは、建材や室内環境ではあまり見られません」

疾病対策予防センターも、次のように述べています。 “住宅内に見られる毒素原性のカビが、肺出血や記憶喪失など、独特またはまれな健康状態を引き起こすという報告は非常に少ないです。 これらの症例報告は稀であり、毒素原性カビの存在とこれらの状態との間の因果関係は証明されていない」

Close more deals by revealing the truth to your clients about “Black Mold” and toxic molds.あなたのクライアントに真実を明らかにすることで、より多くの取引を終了します。

シナリオ5：カビが開示または識別され、あなたはあなたの売り手またはbuyers.

このメール内のすべてがあなたの買い手または
売り手に心の平和を与えるために提供する有用な情報ですが、あなたがそれらを伝えるためにしたいことがあります最初のものの1つは、次のとおりです。

金型はどこにでもあることをあなたの買い手または売り手に説明する – 私たちの家庭で、私たちのオフィスで、我々はoutside.9050

金型に関するメディアの報道の多くは過度に誇張されていると金型が実際にほとんどの時間は生活をより良くする自然の生物であることを彼らに説明しています。 カビは、枯葉や木を分解したり、ある種のチーズを作るのを助けたり、ペニシリンのような現代の抗生物質の基礎となることによって、私たちの生活を向上させます。

こうした有用な目的にもかかわらず、家の中のカビが多すぎると、健康上のリスクを引き起こす可能性があります。 どの程度が多すぎるのか？ 現在、カビがどの程度なら健康に悪いかを正確に定義した連邦政府のガイドラインはありません。

現在、連邦政府の基準が存在しないにもかかわらず、一般的に言えば、実際のカビの成長を見たり、それを嗅いだりすることはできるべきではありません。 あなたができる場合、あなたの家はおそらくあまりにも多くの金型を持っており、不健康になることができます。

金型は、乾式壁の裏側などに隠れていることができますが、心配しないでください。 あなたは通常、視覚や嗅覚を通してそれを検出することができます。

Close more deals by educating your clients that it is impossible to find a completely mold free home because mold is in every home and serves many useful purposes in our environment.あなたのクライアントを教育することによって、金型はすべての家にあり、私たちの環境で多くの有用な目的を提供しています。 金型についてのこれらの事実にもかかわらず、あなたは家の中で金型を見たり、においを嗅ぐことができるべきではありませんし、あなたができる場合は、家はmold.9050>

シナリオ6：金型を開示または識別されますが、あなたはそれを削除するには専門家を雇う必要があるかどうかわからない

多くの場合マイナーな金型問題は（金型の約10平方フィート未満）簡単にハードウェアストアから無料の週末の午後といくつかの基本的な供給で家の所有者によって扱うことができる。 より多くの情報のために、私達の記事を見なさい。 「私は型の専門家を必要とするか」

あなたの顧客が代りに専門家を雇うことを好めば型の治療は-専門および倫理的な会社によってされたとき-マイナーなproblem.9050>

に高価べきではない小さい型問題が決して直すために高価べきではないことあなたの顧客に助言し、頻繁に1日の「それ自身」によってすることができるより多くの取り引きを閉めなさい。

シナリオ7: あなたの顧客は閉まる堅い締切にあり、closing date.

私達はすべてそれが家の点検の前に型を発見するために最もよいことを知っていることを前に型を取除く十分な時間がない心配である。 しかし、時にはそれはちょうどそうではありません。 時間のほとんどは、金型は専門の会社によって数日で削除することができ、それがdeal.9050>

を閉じるためにかかる時間を伸ばしていないように心配する必要はありません 金型除去は通常1-3日以内にすることができることを心のすべての平和を与えることによってより多くの情報を閉じる。

Scenario 8：大規模な金型問題があるとプロの金型除去会社はbetterthe契約近いことができます金を取り除くために必要とされる。

金型の修復の会社が必要な場合は、1つの否定できない事実を覚えて、不正な請負業者から身を守る：金型修復はロケット科学ではありません！

金型の除去会社が彼らの法外な見積もりを正当化する試みでそうでなければ教えてはいけない。 基本的に型の浄化にかかわるちょうど2つの基本的なステップがある。 それは、(例えば、交差汚染を防ぐためにポリシートを使用する)封じ込めと汚染除去(例えば、安全にカビた乾式壁を取り除き、2×4をこすり/サンディングし、HEPA空気スクラバーで空気中のカビの胞子を取り除くなど)

私たちは少し単純化されすぎている。 安全プロトコル(例えば必要なとき呼吸マスク、手袋、等を身に着けている)、最初の査定、ポスト修復の査定、等のように含まれる他の考察がある。

しかし型の取り外しが開いた心臓手術と複雑であることをほのめかすあらゆる会社か個人の注意していては。 知識は力です。 型の治療は複雑でないことを理解すれば、権限を与えられたRealtorである。 販売人を表せば、誰かが天井の型の少しが付いている寝室の戸棚が改善されるに$10,000要することをそれらに言うことを試みるとき「ありがとう、しかしありがとう」、言うために彼または彼女に助言できる。 私達は他の会社によってそのような法外な入札を前に見た！

たくさんの正直な型の取り外しの会社が余りにある。 ちょうどあなたの宿題をし、多数の入札を得、そして mold.

を取除くために必要なプロシージャのあなた自身を教育しなさいあなたの顧客がそれらを引き裂かないし、それが取り引きを殺すほど高い改善のための価格を与えない評判が良い型の取り外しの会社を見つけるのを助けることによってより多くの取り引きを閉めなさい。

シナリオ9：検査中に屋根裏やクロールスペースに予期せぬカビが発見される

不動産取引では、検査官による屋根裏やクロールスペースでのカビの発見は、しばしば関係者に予期せぬ驚きとしてもたらされます。 しかし、屋根裏やクロールスペースのカビが取引を殺す必要はありません。

自分を甘やかさないでください。 これらの場所のカビは改善される必要があります。 極端な例では、それはそのような基礎問題や屋根の欠陥などの大きな問題の兆候である可能性があります。 しかし、家と恋に落ちたバイヤーは、金型が検査官によって屋根裏部屋やクロールスペースで見つかった場合、必ずしもショックを受けるべきではない。

家のこれらの2つの領域はカビの侵入のために熟している – 我々はすべてのクロールスペースの60％と同じくらいを示すいくつかの研究を読んできました金型を持っています。

しかし頻繁に屋根裏部屋およびクロールスペースの型は家の所有者によってこれらが私達のほとんどの多くの時間を過ごす場所ではないので検出されない。

あなたの顧客を予想外の屋根裏部屋およびクロールスペースの型が共通であるが、買手はまだ改善がきちんとされれば心配なしで安全に住むことができるということを教育することによってより多くの取り引きを閉めなさい。 またはあなたが売り手を表す場合は、屋根裏部屋とクロールスペースの金型は、プロの金型remediation company.9050によって家の他の部分のように削除して修正することができます>

Scenario 10：金型問題は、水が存在する場所にのみ成長できるように水問題を示しています。

これは「シナリオ」というより、あなたが買い手または売り手を表現しているかどうか金型について心に留めておくべき重要な事実である

あなたのクライアントは金型の存在は良いこととして見ることができることを理解するのに役立ちます – すなわち。それはより大きな水の問題の買い手/売り手に警告し、closing.

後に “油断 “から関係者を防ぐのに役立ちますし、水の問題は、金型の成長を誘発するだけでなく、建築材料を損傷し、家の寿命を減らすことができることを忘れないでください。

金型は望ましくないが、それは潜在的に大きな水の問題を識別するために役立つことができることをクライアントに思い出させることによって、より多くの取引を終了します。

カビ問題を抱えている？