8 Hypotheekprogramma’s voor brandweermannen die het overwegen waard zijn

U kunt ook besparen wanneer u verkoopt via een deelnemende agent. U zou een korting van 25% op de bruto commissie moeten krijgen.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT is niet exclusief voor brandweerlieden of zelfs eerste responders. Dus dit is er een die vrijwillige brandweerlieden zou kunnen helpen. En Wells Fargo zegt:

“Van brandweerlieden en politieagenten tot veteranen, honderden first responders in de hele VS zijn huiseigenaren geworden met hulp van Wells Fargo’s NeighborhoodLIFT®-programma.”

De bank rekent erop, “Aanbetalingshulpsubsidies kunnen oplopen tot $ 15.000 voor de meeste ontvangers,” hoewel het werkelijke bedrag varieert afhankelijk van de huizenmarkt waar je woont.

Dit programma is bedoeld om mensen met bescheiden of gematigde inkomens te helpen. Dus als je een vrijwillige brandweerman bent met een goedbetaalde hoofdbaan, kom je waarschijnlijk niet in aanmerking voor (of heb je) hulp nodig.

Firefighter hypotheekprogramma’s van kredietverenigingen

De National Council of Firefighters Credit Unions heeft meer dan 100 brandweerkredietverenigingen geteld met 800.000 leden in heel Noord-Amerika.

Gezien het feit dat de National Fire Protection Association schat dat er slechts 370.000 beroepsbrandweerlieden in de VS zijn (en 745.000 vrijwilligers), zou je kunnen concluderen dat veel vrijwillige brandweerlieden ook door deze lokale kredietverstrekkers worden bediend.

Vrijwel al deze kredietverenigingen bieden hun leden hypotheken aan en velen zullen waarschijnlijk aantrekkelijke deals aanbieden, vooral voor starters.

Credit unions kunnen een uitstekende keuze zijn voor lage tarieven, of voor de kans om één-op-één te werken met een lokale hypotheekprofessional die u kan begeleiden bij het kwalificeren en aanvragen van een hypotheek.

Er is ook een goede kans dat u uw hypotheek kunt koppelen aan een programma voor hulp bij de aanbetaling.

Down payment assistance programs

Er zijn meer dan 2.000 programma’s voor hulp bij aanbetaling (DPA’s) in de Verenigde Staten. En ten minste één (soms meerdere) zal beschikbaar zijn in de plaats waar u wilt kopen.

Elk DPA kan zijn eigen criteria vaststellen om in aanmerking te komen en beslissen welke vorm de hulp aanneemt die het biedt. Dus het bedrag van de hulp die u kunt aanvragen zal een beetje een postcode loterij zijn.

In het beste geval kunt u een subsidie (niet-terugvorderbare gift) van enkele duizenden dollars ontvangen. In het slechtste geval kan dat geld komen als een lening, meestal met een zeer lage rente, die u parallel met uw hypotheek moet terugbetalen.

Andere programma’s bieden rentevrije leningen die u alleen terugbetaalt wanneer u verhuist of herfinanciert – of die worden kwijtgescholden nadat u x jaar in de woning bent gebleven.

Lenders zijn meestal aan boord met alle soorten DPA. Maar je moet wel de medewerking van uw geldschieter om de bijstand te gebruiken in de richting van uw lening – dus dubbel te controleren voordat u ondertekent om ervoor te zorgen dat ze zullen bal te spelen.

Lokale brandweerhypotheekprogramma’s

Vele staten, provincies en steden hebben speciale huiseigenaarsprogramma’s voor brandweerlieden, ordehandhavers, leraren en andere overheidsmedewerkers.

Deze kunnen preferentiële hypotheekrente bieden en hulp bij aanbetaling en afsluitkosten. Sommige zijn beperkt tot starters of carrière brandweerlieden, maar niet allemaal.

Doe gewoon een zoekopdracht op het web voor brandweerman hypotheekprogramma’s in uw stad, postcode, provincie, of staat om te zien wat er beschikbaar is.

Controleer of u in aanmerking komt voor het kopen van een huis (7 februari 2021)

Hypotheekprogramma’s die niet alleen voor brandweerlieden zijn

Als u meer wilt weten over een van de bovenstaande opties, moet uw eerste bron uw collega’s in uw brandweerkazerne zijn. Kijk of u uit de eerste hand een beschrijving van het proces en de voordelen kunt krijgen van iemand die dit soort programma’s daadwerkelijk heeft gebruikt.

Wees niet verbaasd als blijkt dat de beste deal voor u een vanille-achtige lening is die ook beschikbaar is voor de algemene bevolking.

Als zij u niet kunnen helpen, probeer dan de woningfinancieringsinstantie van uw staat te bellen. Zij zouden u moeten kunnen wijzen op uw beste kansen, waaronder lokale DPA’s. Een zoekopdracht op het web kan hetzelfde resultaat opleveren.

Maar wees niet verbaasd als blijkt dat de beste deal voor u een vanille-smaak lening is die ook beschikbaar is voor de algemene bevolking. Deze omvatten:

VA-leningen

Als je in het leger hebt gediend voordat je brandweerman werd, zul je waarschijnlijk een VA-lening onverslaanbaar vinden. Via het Amerikaanse ministerie van Veteranenzaken, geeft uw dienst u recht op:

• Een nul aanbetaling
• Sommige van de laagste tarieven
• Geen doorlopende hypotheekverzekering
• Makkelijker kredietvereisten dan de meeste

Dus uw privileges als veteraan kunnen die overtroeven die voortkomen uit het zijn van een brandweerman.

U kunt hier meer lezen over de kwalificatie-eisen voor een VA-hypotheek.

USDA-leningen

Zoals VA-leningen, vereisen USDA-leningen geen aanbetaling. En je bent meestal in de lijn voor lagere hypotheekverzekeringen betalingen en zeer concurrerende hypotheekrente.

Deze leningen, gesteund door het Amerikaanse ministerie van Landbouw, worden verondersteld om de groei in landelijke gebieden te stimuleren. Dus je kunt er geen appartement mee kopen in de stad.

Maar “platteland” is nogal ruim gedefinieerd en omvat ook enkele voorsteden. Inderdaad, 97% van de Amerikaanse kaart omvat gebieden die in aanmerking komen voor USDA-leningen.

Lees hier meer over wie in aanmerking komt voor een USDA-lening.

FHA en conventionele leningen met lage afbetaling

Deze twee populaire hypotheken concurreren met elkaar.

Als u in aanmerking komt, kan een conventionele lening beter zijn omdat u een aanbetaling van slechts 3% kunt doen. En u kunt eerder ontsnappen aan hypotheekverzekeringsbetalingen. Maar u moet redelijk goed krediet hebben om in aanmerking te komen.

FHA-leningen (gesteund door de Federal Housing Agency) vereisen een aanbetaling van 3,5%, maar zijn beschikbaar voor mensen met een lager krediet – vanaf slechts 580.

Ben u ervan bewust dat beide leningen komen met hypotheekverzekeringsvereisten. En dat FHA degenen komen met meer belastende regels over those.

Explore uw huis lening opties

Firefighters hebben tal van hypotheekmogelijkheden – sommige afgestemd op het beroep en sommige niet.

Zorg ervoor dat u beide soorten programma’s (brandweerhypotheken en standaardhypotheken) onderzoekt om ervoor te zorgen dat u over het geheel genomen de beste deal krijgt. Vergelijk tarieven, kosten, en speciale besparingen.

Klaar om te zien wat u zich kunt veroorloven?

Controleer uw nieuwe tarief (7 februari 2021)