Wanneer u zich klaar om de bouw van een nieuw huis te beginnen of beginnen met het werk op een grote verbouwing project, een van de belangrijkste hindernissen die uw project kan vertragen is de noodzaak om een bouwvergunning te verkrijgen om te kunnen beginnen.
Het verkrijgen van een bouwvergunning kan kostbaar zijn en is vaak een langdurig en tijdrovend proces. Een bouwvergunning expediteur is iemand die u kan helpen een bouwvergunning te krijgen in een veel korter tijdsbestek dan gebruikelijk. Wanneer u een bouwvergunning expediteur inhuurt om u te helpen met het proces, begrijpen zij alle bouwvoorschriften in uw gebied, waardoor zij u effectief kunnen adviseren over hoe u uw project snel goedgekeurd kunt krijgen om vertraging van de bouw te voorkomen.
Het uitstellen van de bouw van een luxe woning kan u zowel tijd als geld kosten, en daarom is het belangrijk om alles te doen wat u kunt om het bouwvergunningsproces te verkorten. Hier bij Crest Real Estate, hebben we de expertise die kan helpen commerciële ontwikkelaars, aannemers, en huiseigenaren versnellen van het proces van de bouwvergunning. Als u een strikt ontwikkelingsschema hebt waaraan u moet voldoen, kunnen wij u helpen kostbare vertragingen te voorkomen.
Dit artikel gaat in detail over de rol van bouwvergunning expediters in luxe onroerend goed bouw.
Wat is een bouwvergunning en wanneer heb je er een nodig?
Een bouwvergunning is een goedkeuring die u kunt krijgen van een lokale overheidsinstantie die u de mogelijkheid biedt om verder te gaan met een verbouwing of bouwproject op uw eigendom.
De reden dat voor bijna alle bouw- en verbouwingsprojecten een bouwvergunning vereist is, is dat deze vergunningen ervoor zorgen dat het project in kwestie voldoet aan alle plaatselijke normen inzake ruimtelijke ordening, grondgebruik en bouw. Wanneer een huis of commercieel gebouw aan de voorschriften voldoet, moeten de mensen binnen veilig zijn. U kunt meer lezen over bouwvergunningen en hoe er een te verkrijgen in ons recente artikel over deze vergunningen.
Het is sterk aanbevolen dat u de hulp van een bouwvergunning expediter te verkrijgen, omdat hoe lang het proces kan duren zonder een. Als u het bouwen van een woonhuis, kan het ongeveer twee weken of langer duren voor u een bouwvergunning te ontvangen nadat u hebt verzonden in uw aanvraag. Als het gaat om commerciële gebouwen, kan het proces meer dan een maand duren, dat is tijd die u waarschijnlijk niet wilt verspillen aan het wachten op een vergunning waarvan u zeker weet dat u die zult krijgen. Als er problemen zijn met uw aanvraag of de documentatie die u hebt verstrekt, kan het proces van de bouwvergunning nog langer duren.
De verschillende soorten projecten waarvoor een bouwvergunning nodig is, zijn onder meer:
- Grote verbouwingen en kamerverbouwingen
- Het toevoegen of verwijderen van muren
- Het slopen van een deel van uw huis
- Het toevoegen van leidingen in een woning
- Een nieuw dak op een woning
- Een volledige woning bouwen
Als u aan het begin van uw project niet over een van deze vergunningen beschikt, het is waarschijnlijk dat uw project zal worden stilgelegd en alle werk dat je hebt gedaan afgebroken. Tijdens de luxe onroerend goed bouwproces in Los Angeles, zou een bouwvergunning nodig zijn voordat u begint met alle werkzaamheden aan het project.
Als u eenmaal een bouwvergunning, moet u ook regelmatig inspecties om ervoor te zorgen dat de bouw die u hebt gedaan is het naleven van de lokale bouwvoorschriften te verkrijgen. Het proces van het verkrijgen van een bouwvergunning kan een langdurig zijn, omdat je nodig zult zijn om het project te tekenen en de lokale planning afdeling in Los Angeles te voorzien van uw volledige ontwikkeling plannen.
Wat doet een bouwvergunning expediteur?
Een bouwvergunning expediteur is iemand die beschikt over de ervaring en kennis die nodig is om de bouwvergunning proces te versnellen.
Tijdens het bouwproces zal een expediteur u adviseren over hoe u uw bouwproject het beste op schema en binnen het gestelde budget kunt houden. Het proces voor het verkrijgen van een bouwvergunning kan moeilijk zijn in bepaalde gebieden, dat is waarom het meestal beter is als een expediteur u helpt langs de weg.
Een bouwvergunning expediteur is meestal belast met het gaan naar het stadhuis met hun klanten om leden van de planning afdeling te zien, zodat discussies kunnen worden gehouden over de bouwvergunning en eventuele herzieningen die moeten worden gemaakt. Expediteurs hebben meestal ook een aanzienlijke hoeveelheid ervaring in de planning, wat nuttig kan zijn bij eventuele variantie hoorzittingen of architectonische / bestemmingsplan beoordelingen. Expediteurs worden vaak ingehuurd door architecten die willen vermijden dat zij ruimtelijke ordeningsplanners in dienst nemen. Terwijl de land-use planners permanente personeelsleden onder een architect zijn, kunnen de kosten voor een expediter in plaats daarvan aan de cliënt worden doorberekend.
Expediteurs voor bouwvergunningen werken meestal aan tientallen, zo niet honderden verschillende projecten, waardoor ze een unieke kijk hebben op praktisch alle aspecten van vastgoedontwikkeling en -verbouwing. Wanneer u een bouwvergunning expediteur aan uw zijde die een goede relatie met diverse lokale ambtenaren heeft, moet uw bouwvergunning worden verwerkt veel sneller dan de standaard wachttijd, dat is het belangrijkste voordeel van het inhuren van een expediteur.
Zonder een expediteur, kunnen eventuele problemen die u tegenkomt een zeer lange tijd duren om op te lossen. Terwijl de standaard goedkeuringstijd voor een bouwvergunning 2-4 weken is, is het mogelijk voor deze vergunningen om maanden te duren om te verwerken, dat is een probleem dat volledig wordt vermeden wanneer het zoeken van hulp van een expediteur.
Het belang van een bouwvergunning expediteur
Er zijn veel voordelen verbonden aan het inhuren van een bouwvergunning expediteur vanwege de vele taken die zij in staat zijn uit te voeren tijdens het ontwikkelingsproces. Ten eerste zal een gerenommeerde expediteur lokale expertise bieden waar u van kunt profiteren. Wanneer een expediteur alle ins en outs van het lokale bouwvergunningsproces begrijpt, kan u er zeker van zijn dat zij het proces voor u zullen kunnen versnellen. Deze personen moeten ook op de hoogte zijn van alle lokale codes die van toepassing kunnen zijn op uw project. Wanneer u op zoek bent naar een expediteur, zorg ervoor dat ze hebben behandeld projecten die vergelijkbaar zijn met de jouwe.
Een vergunning expediteur zal ook in staat zijn om uw set van ontwikkelingsplannen te herzien voordat ze worden verzonden naar de lokale planning groep. Zij zullen ervoor zorgen dat elk detail in het plan correct is, met inbegrip van alles, van de vergoeding bedragen die u moet verstrekken aan de handtekeningen die moeten worden geplaatst op de documenten om ze officieel te maken. Eventuele fouten die ze vangen kan bespaart u veel tijd en geld, dat is slechts een reden waarom het belangrijk is om de diensten van een bouwvergunning expediteur te verkrijgen.
Als u niet bekend bent met de bouwvoorschriften in de stad waar het project zal plaatsvinden, kan een bouwvergunning expediteur zeer waardevol zijn. Hun immense begrip van de bouwvoorschriften en hun grote relaties met ambtenaren van de stad zijn twee belangrijke redenen waarom je moet zwaar overwegen een bouwvergunning expediter. Zij kunnen u helpen de meest effectieve strategie te bepalen voor het verkrijgen van goedkeuring voor uw project, wat de wachttijd voor goedkeuring aanzienlijk zou moeten verkorten.
Hoeveel kosten bouwvergunning-expediteurs?
De kosten voor het inhuren van een bouwvergunning-expediteur variëren aanzienlijk, afhankelijk van de specifieke expediteur en waar zij werken. De meeste expediteurs rekenen een vast bedrag per uur of per project. Indien een expediteur per project rekent, betekent dit dat meer complexe projecten hogere kosten met zich meebrengen. Deze optie kan voor u echter de voorkeur verdienen als uw ontwikkelingsproject wat kleiner van omvang is.
U kunt verwachten dat de kosten per uur ergens tussen de 75 en enkele honderden dollars liggen. Vanwege hoe gunstig de diensten van een bouwvergunning expediter kan zijn, is het raadzaam dat u niet automatisch gaan voor de low-cost optie.
Als u wilt dat de klus goed wordt geklaard, moet u een expediteur kiezen die ruime ervaring heeft met het soort bouwproject dat u aan het ontwikkelen bent.
Het inhuren van een bouwvergunning expediteur
Het inhuren van een bouwvergunning expediteur kan de bouwvergunning proces veel eenvoudiger, dat is waarom het belangrijk is dat u de juiste inhuren.
Enkele van de primaire factoren die u moet overwegen bij het inhuren van een bouwvergunning expediter omvatten:
- Zorg ervoor dat ze ervaring hebben met projecten zoals het uwe
- Zorg ervoor dat ze talrijke projecten hebben voltooid in de stad waar uw project zal plaatsvinden
- Controleer online of er beoordelingen zijn met betrekking tot de expediteurs van uw keuze
- Zorg ervoor dat ze beschikken over ruime planningservaring
- Ze moeten ten minste een certificering in vastgoedontwikkeling hebben
- Vraag of ze per uur of per project rekenen voordat u er een inhuurt
Overweeg samen te werken met vastgoedexperts om vergunningsaankooppakketten samen te stellen die aan uw behoeften voldoen. Als u van plan bent een luxe huis in Los Angeles te bouwen, kunnen expediteurs u helpen bij het verkrijgen van elke bouwvergunning die op uw project van toepassing zou kunnen zijn, waaronder speciale vergunningen voor de planning, het loodgieterswerk of zelfs de elektrische aspecten van het pand.