Het leven kent zo zijn uitdagingen. En als jongvolwassene die net voor zichzelf begint, weet je al dat het nemen van slimme financiële beslissingen over je toekomst een van de grootste uitdagingen van allemaal kan zijn.
Waar moet je beginnen? Je bent al het betalen van uw school leningen, de financiering van een nieuwe “gebruikte” auto en het schrijven van de maandelijkse huur check. Dan zijn er nog boodschappen, nutsvoorzieningen en weekendjes uit met je vrienden. Hoe zul je ooit beginnen na te denken over het kopen van je eerste huis? Moet je daar niet 20 procent voor aanbetalen? Yeeks!
Oplossingen
We hebben goed nieuws! Er is een huis lening ontworpen voor de eerste keer huizenkopers dat 100 procent financiering biedt. Het heet de USDA Rural Development Mortgage (RD) programma en het kan u helpen een huis te kopen in een landelijk of voorstedelijk gebied met nul aanbetaling, minimale investering en lage rentetarieven. Deze lening wordt verzekerd door het Amerikaanse ministerie van Landbouw om huiseigendom in minder dichtbevolkte gemeenschappen te bevorderen en is vaak een goede optie als u uw eerste huis koopt of moeite hebt met sparen voor een aanbetaling.
Kwalificeren
Het in aanmerking komen wordt bepaald door de locatie van het huis, inkomensniveau en andere vereisten. Zodra u een lening aanvraagt voor een woning die in aanmerking komt voor het programma (wees niet geschrokken, een enorm deel van het land komt in aanmerking), zal uw geldschieter kijken naar uw maandelijkse schuld totaal, exclusief uw huur. Als de betalingen 41 procent van uw inkomen of lager zijn en uw krediet is goed, is de kans groot dat u deze lening kunt kwalificeren. Zodra u in aanmerking komt, kunt u kopen, bouwen, rehabiliteren, verbeteren of verplaatsen van een woning in een in aanmerking komend landelijk gebied.
Access
De USDA werkt met particuliere sector kredietverstrekkers zoals Amerifirst om deze leningen te genereren. Het RD programma biedt aanzienlijke flexibiliteit als het gaat om de andere kosten bij een hypotheek, zoals afsluitkosten, en staat de verkoper toe alle kosten te betalen. U kunt de gebieden vinden die dit programma dekt door contact met ons op te nemen of door de website van de USDA te gebruiken.
Voordelen
Een programma als dit kan u helpen de grootste barrière voor het bezitten van een huis te overwinnen – de aanbetaling. De besparingen kunnen het verschil zijn tussen het krijgen van een eigen huis en het blijven schrijven van de huur check. Laten we eens kijken naar de aanbetaling voor een typische conventionele lening.
Voorbeeld:
Conventionele lening, 3 procent aanbetaling*
Huisprijs: $150.000
3% aanbetaling: $4.500