Op deze pagina vindt u de 2019 leninglimieten voor alle provincies in Florida, in zowel de conventionele conforme als de FHA-hypotheekcategorieën. Elke huislening boven de hieronder vermelde maximale groottegrenzen wordt beschouwd als een jumbo-hypotheek. De conforme categorie wordt hieronder weergegeven. De FHA-tabel staat verderop op de pagina.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
In november van 2018 kondigden federale huisvestingsambtenaren aan dat ze de leenlimieten van Florida voor 2019 zouden verhogen, in reactie op de stijgende huizenwaarden. Deze tabel is volledig bijgewerkt om deze herziene / hogere limieten op te nemen.
Voor de meeste Florida counties ging de 2019 conforme leenlimiet omhoog naar $ 484.350 (voor de aankoop van een eengezinswoning). Dat is de “basislijn” limiet die wordt gebruikt voor de meeste provincies in de Verenigde Staten. De enige uitzondering is Monroe County, Florida. In dat graafschap blijft de 2019 FHA-leningslimiet op $ 529.000.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1.017.300 |
| Alle andere FL Counties | $484.350 | $620.200 | $749.650 | $931.600 |
Noot: De kolom “1 eenheid” heeft betrekking op een gewone eengezinswoning. De kolom “2-eenheden” is van toepassing op duplex-achtige woningen, enzovoort.
Het moet worden herhaald: De 2019 conforme leninglimiet voor een eengezinswoning in Florida is $ 484.350, in alle provincies behalve Monroe. Die county heeft hogere limieten vanwege de hogere woningwaarden in het gebied. Dit zijn de maximale leningsgroottes in de conforme categorie, die wordt gebruikt door Freddie Mac en Fannie Mae. Zie het volgende gedeelte voor de FHA-limieten voor leningen.
Florida FHA-limieten per county
De Federal Housing Administration (FHA) biedt een hypotheekverzekeringsprogramma dat is bedoeld voor kredietnemers met een laag tot gemiddeld inkomen die op zoek zijn naar een woning tegen een bescheiden prijs. De leenlimieten voor dit programma verschillen per county. Voor de meeste county’s in Florida is de 2019 FHA-leningslimiet $ 314.827 voor een eengezinswoning. Een paar provincies zijn hoger dan dat. Met $ 529.000 heeft Monroe County de hoogste FHA-limiet voor de aankoop van een eengezinswoning.
Hier is de volledige lijst met 2019 FHA-leninglimieten voor Florida counties:
| County | 1-Family | 2-Family | 3-Family | 4-Family | |||
| ALACHUA | $314.827 | $403,125 | $487.250 | $605.525 | |||
| BAKER | $358.800 | $459.300 | $555.200 | $690.000 | |||
| BAY | $314.000 | ||||||
| BAY | $314.000 | $314.000 | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525,525 | |||
| BREVARD | $314.827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 | |||
| BROWARD | $356.500 | $456.350 | $551.650 | $685,550 | |||
| CALHOUN | $314.827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 | |||
| CHARLOTTE | $314.827 | $403.125 | $487,250 | $605,525 | |||
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487.250 | $605.525 | |||
| KLEI | $358.800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 | |||
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 | |||
| COLUMBIA | $314,- | ||||||
| $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||||
| DESOTO | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| DIXIE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| DUVAL | $358,800 | $459.300 | $555.200 | $690.000 | |||
| ESCAMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| FRANKLIN | $314.827 | $403.125 | $487,250 | $605,525 | |||
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| GULF | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| HARDEE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| HENDRY | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| HERNANDO | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| HIGHLANDS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| HOLMES | $314.827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 | |||
| INDIAN RIVER | $314.827 | $403.125 | $487,250 | $605,525 | |||
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| LAFAYETTE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| LAKE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| LEE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| LEON | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| LEVY | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| LIBERTY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| MANATEE | $320.850 | $410.750 | $496.500 | $617.000 | |||
| MARION | $314.827 | $403.125 | $487.250 | $487.250 | $487.000 | $487,250 | $605.525 |
| MARTIN | $327.750 | $419.550 | $507,150 | $630.300 | |||
| MIAMI-DADE | $356.500 | $456,350 | $551.650 | $685.550 | |||
| MONROE | $529.000 | $677,200 | $818.600 | $1.017.300 | |||
| NASSAU | $358.800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 | |||
| OKALOOSA | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 | |||
| OKEECHOBEE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| ORANGE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| OSCEOLA | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| PALM BEACH | $356.500 | $456.350 | $551.650 | $685,550 | |||
| PASCO | $314.827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 | |||
| PINELLAS | $314.827 | $403.125 | $487,250 | $605,525 | |||
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| SANTA ROSA | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| SARASOTA | $320,850 | $410.750 | $496.500 | $617.000 | |||
| SEMINOLE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 | |||
| ST. JOHNS | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 | |||
| ST. LUCIE | $327.750 | $419.550 | $507.150 | $630.300 | |||
| SUMTER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 | |||
| WALTON | $370.300 | $474.050 | $573.000 | $712,100 | |||
| WASHINGTON | $314.827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
Bron: Department of Housing and Urban Development (HUD)
Volgens de HUD blijven de hierboven vermelde FHA-limieten voor Florida van kracht tot 31 december 2019. Ze worden jaarlijks herzien en, in sommige gevallen, van het ene op het andere jaar gewijzigd om gelijke tred te houden met de stijgende huizenprijzen.
De maximale leninggroottes voor FHA-verzekerde hypotheekleningen zijn gebaseerd op een percentage van de conforme limieten voor Florida (die bovenaan deze pagina worden weergegeven). De conforme limieten zijn gebaseerd op de gemiddelde en mediane huizenprijzen. Dus, bij uitbreiding, zijn de limieten voor leningen van de Federal Housing Administration ook gebaseerd op de woningwaarden binnen elke county. Daarom zijn de limieten meestal hoger in die steden en provincies met duurdere vastgoedmarkten.
Disclaimer: Alle hierboven getoonde 2019 Florida-leninglimieten zijn verkregen uit officiële overheidsbronnen. De conforme limieten werden verkregen van de website van de Federal Housing Finance Agency (www.FHFA.gov). De FHA-limieten werden verkregen van de website van het Department of Housing and Urban Development (www.HUD.gov). Wij geven geen garanties over de nauwkeurigheid van de gegevens op deze pagina. Voor de meest actuele en betrouwbare beschikbare informatie verwijzen wij u naar de hierboven vermelde officiële bronnen.