Wat is een huisgarantie?
Een huisgarantie is een serviceplan dat de kosten dekt voor reparatie en vervanging van grote huishoudelijke apparaten en systemen die na verloop van tijd stuk kunnen gaan. Vaak gedekte items zijn onder meer vaatwassers, loodgieterssystemen en airconditioners. Sommige plannen dekken zelfs koelkasten, wasmachines en drogers. Hoewel ze vergelijkbaar klinken, zijn een huisgarantie en een huiseigenarenverzekering niet hetzelfde. Een opstalverzekering biedt dekking voor onverwachte schade aan of verlies van uw huis en de inboedel. Het zal geen dekking bieden als uw vaatwasser stopt met werken.
Het kopen van een huis met een garantie.
Als u een huis koopt, overweegt u misschien een huisgarantie. Het is gebruikelijk voor de verkopers om te gooien in een jaar thuis garantie om te helpen sluiten van de deal.
Als de verkoper niet biedt een, vraag uw makelaar om aan te dringen voor een in de onderhandelingen.
Als de verkoper biedt een garantie, kunt u verwachten dekking voor een jaar. Je zult uiteindelijk moeten beslissen of het in je budget zit om het te houden en de kosten te betalen.
Pros van huisgarantieplannen.
Gemoedsrust
Niemand wil een hoge rekening betalen voor een grote reparatie, vooral als je net al je spaargeld hebt gebruikt voor een aanbetaling. Als de compressor van uw nieuwe airconditioner kapot gaat, kan de reparatie duizenden kosten.
Met een huisgarantie kunt u een deel van dat grote reparatierisico overlaten aan een garantieverstrekker.
Gemak
Wanneer er iets in uw huis kapot gaat, bent u waarschijnlijk tijd kwijt aan het beslissen wie u moet bellen om het te repareren. Met een huisgarantie kunt u die stap overslaan. In plaats van uw opties te onderzoeken en offertes op te vragen, belt u gewoon het servicebedrijf. Zij doen het onderzoek voor u en sturen iemand om het probleem op te lossen.
Cons of home warranty plans.
Service Call Fees
Hoewel thuisgaranties veel reparatiekosten kunnen dekken, dekken ze niet alles. Elke keer dat er een incident optreedt, moet u servicekosten betalen die kunnen variëren van $ 50 tot $ 75. Als het probleem meer dan één type technicus vereist, moet u mogelijk aan elk van hen een vergoeding betalen.
Fine Print
Huisgaranties zijn alleen waardevol in de mate dat ze daadwerkelijk de reparatie of vervanging dekken die u nodig hebt. Sommige dingen zijn standaard gedekt. Andere kunnen buiten de dekking vallen, zoals zwembadpompen. Of ze kunnen extra kosten in rekening brengen voor de extra bescherming.
Ook kan uw claim worden afgewezen als het apparaat of systeem niet goed is onderhouden – zelfs als het is gedekt. De garantieverstrekker kan u vragen om een bewijs van onderhoud te laten zien. Als u net een huis hebt gekocht met een airconditioner van 10 jaar oud die niet is onderhouden, kan de garantie waardeloos zijn.
Als u een ouder huis hebt, wilt u weten of er een limiet is aan hoeveel een huisgarantie per incident zal betalen. U zult ook willen vragen over code-upgrades. Als uw boiler het begeeft en u moet het systeem aanpassen aan de nieuwe normen, kunnen de kosten aanzienlijk zijn. Een huisgarantie kan beperkingen hebben op het bedrag dat wordt gedekt, of het kan het helemaal niet dekken.
Onzekerheid over de service
Een garantie is slechts zo goed als het bedrijf dat erachter staat. Terwijl sommige huiseigenaren vinden dat hun providers responsief en professioneel zijn, zijn anderen teleurgesteld over de snelheid en kwaliteit van het werk.
Minder controle
Het overdragen van de besluitvorming rond reparaties neemt wat werk van u over. Het betekent echter ook dat u minder controle hebt over de reparaties, inclusief wie ze uitvoert en welke merken worden gebruikt bij het vervangen van dingen. Typisch, zal uw vervanging gelijkwaardig zijn aan uw huidige item. Kijk of u het verschil kunt betalen als u een opgewaardeerd merk of versie wilt.
Als u een nieuwer huis hebt en geld opzij hebt gezet voor onderhoud, kunt u besluiten om de thuisgarantie over te slaan. Voor een nieuwbouwwoning kan de garantie van de bouwer nog van kracht zijn en op u worden overgedragen. Zet de kosten van een huisgarantie af tegen de waarschijnlijkheid dat er een grote reparatie zal plaatsvinden om uw beslissing te helpen nemen.
USAA Home Learning Center biedt informatief vastgoedadvies, hulpmiddelen en tips om uw reis te begeleiden. In de inhoud kunnen producten, functies of diensten worden genoemd die USAA niet aanbiedt. Wij onderschrijven geen specifieke diensten.