Betekent “absoluut” echt “Verkopen aan de hoogste bieder, ongeacht de prijs?”
…Wat als iemand maar $10,00 biedt op mijn huis?
Waarheid over Absolute Veilingen
Er zijn twee soorten veilingen, Veilingen met reserve en ABSOLUTE veilingen.
Alle veilingen worden gehouden met een reserve tenzij anders vermeld. Absoluut betekent dat de veiling zonder voorbehoud is. Het eigendom zal worden verkocht aan de hoogste bieder, ongeacht de prijs. Er zijn GEEN VOORWAARDEN.
ABSOLUTE AUCTIONS
Het eigendom wordt verkocht aan de hoogste bieder, ongeacht de prijs.
Doordat een verkoop gegarandeerd is, wordt de opwinding en deelname van de koper verhoogd.
Een absolute veiling genereert maximale respons van de markt.
Dit betekent dat potentiële bieders de veiling serieuzer zullen nemen en tijd zullen investeren om naar de veiling te komen. Onze meest succesvolle veilingen zijn absoluut.
Als er een hypotheek op het onroerend goed rust, moet u toestemming hebben van de geldschieter om absoluut te kunnen verkopen OF de verkoper moet garanderen dat er fondsen beschikbaar zijn als er een tekort is.
Wij merken dat onze absolute veilingen meer bieders hebben, wat hogere verkoopprijzen oplevert.
Wij zullen nooit een absolute veiling aanbevelen tenzij we weten dat het in het belang van de verkopers is om dit te doen.
Veilingen MET RESERVE
In het algemeen wordt elke veiling met een reserve gehouden, tenzij vermeld,
“Absoluut” of “Zonder reserve” …Dit betekent dat de verkoper zich het recht voorbehoudt het laatste bod te accepteren of af te wijzen.
Hoewel de meeste van onze veilingen “Absoluut” worden verkocht, staan wij om verschillende redenen toe dat sommige eigendommen met een reserve worden verkocht. Zoals als er een hoge hypotheek of een minimum dollar bedrag dat de verkopers wensen te verkrijgen. Cash Auctions zit al meer dan 40 jaar in het veilingvak, we zullen alleen eigendommen op de markt brengen en verkopen waarvan we weten dat ze zullen verkopen en succesvol zullen zijn.
Het grootste nadeel van een reserveveiling is dat potentiële kopers wellicht niet de tijd en kosten van due diligence investeren wanneer er geen zekerheid is dat zij het onroerend goed zullen kunnen kopen, zelfs als zij de hoogste bieder zijn.
Bieders en kopers komen beter voorbereid als zij weten dat de verkoop gegarandeerd is. Het is gemakkelijk om aan te nemen dat een verkoper een groot risico neemt met de verkoop van absolute veilingen, maar professioneel uitgevoerde veilingen die professioneel in de markt worden gezet en geadverteerd, zullen altijd de marktwaarde bereiken – ZO NIET MEER – wanneer ze op een absolute veiling worden verkocht.
#AbsoluteAuction #ReserveAuctions #RealEstateAuctions #AuctionStyle