Een erfenis lening, die ook kan worden bekend als een landgoed lening, probate lening, of trust lening is een waardevol financieel instrument dat kan worden gebruikt door erfgenamen van een landgoed dat onroerend goed bevat die kan worden geleend tegen. Een erfenis of nalatenschap lening is in wezen een home equity lening op geërfd onroerend goed. De nalatenschap kan momenteel in successie zijn of een trustadministratieproces doorlopen. Gedurende deze tijd de erfgenamen van de nalatenschap zijn niet in staat om direct toegang tot de activa die zij recht op hebben, dat is de reden waarom een erfgenaam kan ervoor kiezen om een erfenis lening te gebruiken voor de volgende redenen:
Vereffening verplichtingen van het landgoed
Het probate proces kan overal duren van maanden tot jaren te worden afgerond. Gedurende deze tijd kunnen er meerdere verplichtingen van de nalatenschap zijn die snel moeten worden geregeld. Deze verplichtingen kunnen juridische kosten, begrafeniskosten, onderhoud of reparatie van eigendommen of het afbetalen van schulden van de nalatenschap omvatten. Als de erfgenamen van de nalatenschap niet over de liquide middelen beschikken om aan deze verplichtingen van de nalatenschap te voldoen, kan een kortlopende erfenislening de liquiditeit leveren die nodig is om deze problemen op te lossen.
Erfenisvoorschot ontvangen
Tijdens het wachten op de afronding van het probate of trustadministratieproces, kunnen erfgenamen van de nalatenschap financiële behoeften hebben zoals het betalen van medische rekeningen, het afbetalen van hoogrentende schulden, het financieren van een aanbetaling voor de aankoop van een huis of zelfs het benutten van een investeringsmogelijkheid. Een nalatenschapslening geeft de erfgenamen vroegtijdig toegang tot de activa waar ze recht op hebben.
Het verdelen van een belang in onroerend goed tussen erfgenamen
In sommige gevallen wil de ene erfgenaam eigenaar blijven van een onroerend goed in de nalatenschap, terwijl een andere erfgenaam liever gewoon het geld heeft. Een landgoedlening om broers en zussen uit te kopen is een veelvoorkomend verzoek. In deze situatie kan de erfgenaam die de eigendom wenst te behouden een erfenislening aangaan tegen het onroerend goed en de opbrengst van de lening gebruiken om de andere erfgenaam (of erfgenamen) af te betalen voor hun belang in het onroerend goed. Prop 58-leningen kunnen de erfgenamen in staat stellen de liquiditeit te verkrijgen die ze nodig hebben om het belang in het onroerend goed te verdelen en een hertaxatie van de onroerende voorheffing te vermijden wanneer het onroerend goed van de ouder op het kind overgaat.
Lees meer: Hoe een geërfd onroerend goed te herfinancieren om erfgenamen uit te kopen
Waar een Californa Probate Loan, Estate Loan, Trust Loan, of erfenis lening te verkrijgen
In de meeste situaties conventionele kredietverstrekkers (banken, kredietverenigingen) zijn niet in staat om Californië probate, landgoed of trust leningen te verstrekken. Conventionele kredietverstrekkers zoals banken en kredietverenigingen zijn over het algemeen niet in staat om een home equity loan op geërfd onroerend goed te verstrekken. Om dit type lening te verkrijgen, maken kredietnemers vaak gebruik van de diensten van hard money-kredietverstrekkers uit Californië die ervaring hebben met dit type financiering.
Hard money loan-kredietverstrekkers verstrekken kortlopende leningen aan kredietnemers die eigen vermogen hebben in eigendommen, zoals erfgenamen van een nalatenschap.
Hoe hard money-kredietverstrekkers in uw buurt te vinden.