Thorofare Capital heeft een overbruggingskrediet van $23 miljoen met variabele rente gefinancierd voor de aankoop van Chapman Plaza, een winkelpand van 50.000 vierkante meter gelegen aan West 6th Street in de Koreatown-submarkt van Los Angeles. De lening is sterk gestructureerd met een holdback voor investeringsuitgaven en investeringen/LC’s, evenals een reserve voor de schuldendienst. De non-recourse, vijf jaar, variabele rente lening vereist geen aflossing tijdens de eerste termijn en omvat een toekomstige financieringsfaciliteit.
Chapman Plaza is gelegen in het Koreatown gebied van Los Angeles, fronting langs de gehele blok front van West 6th Street tussen S. Kenmore en S. Alexandria Avenues, ongeveer een halve mijl van het metrostation op Wilshire & Vermont. Het pand is centraal gelegen in Los Angeles, met gemakkelijke toegang tot het financiële district, Hollywood, en tal van West Los Angeles submarkten. De omgeving is dichtbevolkt en er is een trend tot herontwikkeling van onderbenutte terreinen. De combinatie van gemengde woonontwikkeling die onlangs is voltooid, in aanbouw is, of gepland is voor de markt, zal de gunstige trend in Koreatown voortzetten, wat een meer dynamische en gunstige omgeving blijft creëren.
Op het moment van sluiten was het pand voor 96% verhuurd aan 18 huurders. Het pand is een historisch monument, oorspronkelijk gebouwd in 1929 en gerenoveerd in 1990.
De sponsor is een in Los Angeles gevestigde vastgoedbeleggingsmaatschappij die waarde-toevoegend stedelijk vastgoed exploiteert. Sinds de oprichting in 2014 heeft de sponsor voor meer dan $ 275 miljoen aan stedelijk vastgoed geassembleerd in West-Amerikaanse doelmarkten die infill, aanbodbeperkte locaties zijn die profiteren van millennial-demografisch gestuurde groei.