De Military Ocean Terminal Sunny Point Joint Land Use Study (JLUS) is een project dat wordt gefinancierd door een subsidie van het U.S. Department of Defense Office of Economic Adjustment (OEA) en wordt beheerd door de CFCOG. Benchmark Planning is ingehuurd als het adviesbureau dat het JLUS-proces leidt.
Military Ocean Terminal Sunny Point (MOTSU) is de grootste militaire terminal ter wereld, het belangrijkste overslagpunt voor munitie aan de Atlantische kust, de belangrijkste diepwaterhaven van het leger aan de oostkust, en een van de weinige terminals van het ministerie van Defensie die zijn uitgerust om munitie in containers te behandelen. Het dient als een overdrachtspunt tussen spoor, vrachtwagens en schepen voor de import en export van wapens, munitie, explosieven en militaire uitrusting voor het leger van de Verenigde Staten en wordt beheerd door de 596e Transportbrigade.
De primaire doelstellingen van het project zijn (1) het beschermen en behouden van de militaire en defensiegerelateerde operationele capaciteiten van Military Ocean Terminal Sunny Point (MOTSU), de grootste militaire terminal van de natie en de wereld; (2) het ondersteunen van aanhoudende en veilige groei en economische ontwikkeling van de naburige gemeenschappen van MOTSU; (3) het verbeteren van de communicatie en samenwerking tussen militaire bevelhebbers en lokale functionarissen; en (4) het vaststellen van beleid en procedures voor het beheer van compatibel landgebruik dat grenst aan en inbreuk maakt op MOTSU.
Het voorgestelde studiegebied omvat een buffer van ongeveer 3 mijl rond de MOTSU-faciliteit en een buffer van ¼ mijl van de MOTSU-spoorcorridor en het MOTSU-emplacement en bestrijkt delen van Brunswick en New Hanover Counties, waaronder de stad Boiling Spring Lakes, de stad Carolina Beach, de stad Kure Beach, de stad Leland, en de stad Southport. MOTSU is gevestigd in een van de snelst groeiende regio’s in North Carolina. De belangrijkste activiteiten van MOTSU bevinden zich in Brunswick County, de snelst groeiende regio van de staat volgens het NC Office of State Management and Budget. De grenzen van MOTSU overschrijden de provinciegrens met New Hanover County, waar een deel van de explosiezone grenst aan groeiende gemeenschappen aan de oceaan en aan belangrijke gronden in staatseigendom met belangrijke toeristische attracties zoals Carolina Beach State Park, Ft. Fisher Aquarium, Ft. Fisher State Historic Site, Ft. Fisher State Recreation Area, en de Ft. Fisher-Southport Ferry. Bovendien ligt het US Air Force Ft. Fisher Recreation Area binnen de MOTSU-grens, evenals de rioolwaterzuiveringsinstallaties van Kure Beach en Carolina Beach en Dow Road, een regionale verkeersader en een belangrijke fietsroute. Als gevolg daarvan bevat het studiegebied van het project een snel groeiende bevolking en een aanzienlijke seizoensgebonden toeristenpopulatie. Het project zal communicatielijnen openen tussen MOTSU-commandanten, plaatselijke functionarissen en belangrijke openbare en particuliere belanghebbenden, die zullen samenwerken om de hierboven omschreven projectdoelstellingen te bereiken. De staat Noord-Carolina heeft het tot een prioriteit gemaakt om de voortdurende werking van zijn militaire faciliteiten te beschermen en dit project zal helpen bij die inspanning terwijl het ook de groei van de bevolking en het toerisme in het gebied opvangt.