In het bezit van een commercieel onroerend goed, zijn er twee belangrijke doelstellingen die moeten worden bereikt, het behoud van de waarde van het onroerend goed en het genereren van voldoende inkomsten om winst te maken. De beste manier om deze twee doelstellingen te bereiken, is door middel van goed onderhoud. Met een goed onderhoud van uw commercieel vastgoed kunt u efficiënter de waarde behouden en de inkomsten verhogen, terwijl de kosten worden beperkt.
Soms kan de verantwoordelijkheid van het onderhoud van een commercieel vastgoed te zwaar worden en moeilijk te hanteren in uw eentje. Wanneer dit gebeurt raden wij u ten zeerste aan de hulp in te roepen van een professioneel vastgoedbeheerbedrijf in Tampa. Een property management bedrijf kan helpen met het onderhouden van een woning door het brengen aan boord van de juiste personen om de taken die nodig zijn om efficiënt en effectief te bedienen het pand te volbrengen. Hieronder vindt u een paar essentiële tips voor commercieel vastgoedbeheer die Tampa vastgoedbeheerbedrijven elke dag gebruiken.
ONDERHOUDSTIPS VOOR COMMERCIËLE PANDEN
Exterieuronderhoud
Eén van de belangrijke onderdelen van goed onderhoud omvat het onderhoud van de buitenkant van het pand. Het is altijd een goed idee om routinematig een wandeling door de buitenkant van het pand te maken en nota te nemen van zaken die mogelijk moeten worden gerepareerd of vervangen, met inbegrip van schade aan de buitenverf, vensterglas, bewegwijzering, landschapsarchitectuur, en ook de voorwaarden van dakbedekking en parkeerplaatsen. Het houden van uw woning in ongerepte staat zal helpen aantrekken van potentiële huurders die bereid zijn om een premie te betalen voor een meer professionele en presentabele sfeer.
Interieur onderhoud
Just als de buitenkant van uw woning moet presentabel zijn, zo moet het interieur. Tenzij anders vermeld in de huurovereenkomst tussen de eigenaar en de huurder, omvat een goed onderhoud van het interieur van een commercieel pand het aanbrengen van verflagen op binnenmuren, het onderhouden en schoonmaken van de vloeren, het meubilair en de verlichtingsarmaturen in het hele pand, en het handhaven van een nette en veilige omgeving voor uw huurders.
Faciliteiten en nutsvoorzieningen
Zones die deel uitmaken van een commercieel pand dat moet worden onderhouden door de eigenaar van het pand zijn onder meer sanitaire ruimten, pauzeruimten, liften, roltrappen, airconditioning units, boilers, en alle andere faciliteiten of nutsvoorzieningen die niet zijn genoemd en worden beschouwd als de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het pand. Deze gebieden zijn belangrijk om te onderhouden omdat ze een vitale rol spelen in de werking van het pand.
Als een property management bedrijf in Tampa, hebben we meer dan 20 jaar ervaring in het omgaan met commercieel onroerend goed. In onze ervaring hebben we geleerd dat onderhoud de sleutel tot succes is.
Voor meer informatie over onze diensten voor commercieel vastgoedbeheer, kunt u contact opnemen met ons kantoor op (813) 968-5665.