4 Estratégias para Compensar o Aumento dos Custos de Materiais na Construção

Como Gerir Melhor os Resíduos de Materiais e Aumentar os Lucros

Como os dias ficam mais ensolarados, as temperaturas mais quentes criam a tempestade perfeita para as empresas de construção. Por um lado, os longos dias de verão dão às equipes de construção mais luz do dia para trabalhar. Mas um aumento nos projectos de construção em todo o país pode equivaler a uma maior procura de materiais, o que faz subir o custo dos fornecimentos.

Apenas para acrescentar ao pico do verão, não esqueçamos que para muitas regiões dos EUA, o verão é época de furacões. De acordo com cientistas furacões da Colorado State University, espera-se que a temporada de furacões de 2018 seja ligeiramente acima da média. Para as empresas de construção civil, os furacões podem levar à destruição maciça de edifícios e instalações. A reconstrução após uma tempestade aumenta a oferta e a demanda de materiais, aumentando ainda mais o seu custo.

Embora os custos dos materiais aumentem sazonalmente na construção, a indústria enfrenta um aumento de um ano para o outro, tornando os lucros dos projectos cada vez mais reduzidos. Entender como e por que os custos de materiais na construção estão aumentando é um lugar importante para começar, a fim de gerenciar orçamentos de forma eficaz. Abaixo, discutiremos o aumento dos custos, bem como como as empresas podem compensar o aumento com uma gestão mais inteligente de materiais e processos.

Aumento anual dos custos dos materiais de construção

Os custos dos materiais na construção têm aumentado de ano para ano. Mesmo em março de 2018, período pré-verão e furacões, o custo dos materiais de construção tinha aumentado 5,8% acima do que em março passado.

Overtodo, podemos esperar um aumento de 3-4% ao longo de 2018, de acordo com Oldcastle. Os aumentos mais significativos serão em produtos de gesso, madeira, cimento Portland, agregados e betão pronto. Na verdade, os produtos de gesso terão um aumento de preço de até 7%. Como você sabe, estes são alguns dos materiais mais comuns utilizados na construção comercial durante o processo de pré-produção.

Os seus projetos precisam de materiais e pode haver pouco que você possa fazer para evitar não utilizar estes produtos para o seu projeto. Dito isto, os materiais que ainda não ganharam a popularidade das alternativas tradicionais podem ser um investimento sábio a considerar.

Por que os custos dos materiais estão a aumentar

Como mencionado, sazonalmente os preços dos materiais podem flutuar devido a desastres naturais e ao aumento da actividade de construção. Uma das principais razões para o aumento anual inclui um aumento nos custos da energia e do petróleo bruto. Por exemplo, o petróleo bruto, um componente chave do asfalto, aumentou 12% em 2017, para 50 dólares por barril. A situação do comércio envolvendo tarifas sobre materiais, incluindo aço e alumínio, também está criando incerteza no mercado. No entanto, as empresas de construção civil precisam ter materiais para concluir os projetos. Não há como contornar este fato.

4 Maneiras de Reduzir Custos de Materiais na Construção

Para a maioria, os custos crescentes de materiais estão fora do seu controle. A única solução que as empresas de construção têm à sua disposição é encontrar formas mais inteligentes de gerir os materiais. Apertando a correia nos resíduos e ineficiências da construção, os gerentes de construção podem equilibrar melhor o orçamento de materiais. Aqui estão quatro formas de reduzir as despesas com materiais para a sua empresa.

Brace Prefabrication

A fim de operar mais eficientemente e reduzir o desperdício, as construtoras devem considerar a possibilidade de adotar a pré-fabricação. O uso de materiais de construção de origem tradicional resulta em muito desperdício. Ao utilizar um componente pré-fabricado para construção, não há desperdício, uma vez que o material é projetado fora do local por uma empresa separada. Os projetos são cuidadosamente coordenados com antecedência para que apenas o necessário seja adquirido e utilizado.

Uma vantagem adicional da construção fora da obra é que também reduz o custo de mão-de-obra para a sua empresa – compensando ainda mais o aumento dos custos de material na construção. Geralmente, custa muito menos transportar montagens parciais de uma empresa fabricante do que contratar trabalhadores para transportar recursos brutos para um canteiro de obras. Custos de mão-de-obra mais baixos podem ajudar a equilibrar os custos crescentes dos materiais. Mesmo quando sua empresa aumenta a produtividade nos projetos, o custo associado à mão-de-obra diminui graças aos materiais pré-fabricados. Mais importante ainda, se você estiver passando por uma escassez de mão de obra, o uso de itens pré-fabricados reduz a necessidade de mais mão de obra.

Go Lean

De acordo com o Lean Construction Institute, o projeto e a construção lean envolvem o planejamento de projetos para que haja aumento dos níveis de produtividade e redução do desperdício de materiais. Todos, desde arquitetos a fornecedores e usuários finais, estão envolvidos para garantir que os projetos atinjam as metas enquanto utilizam a menor quantidade de energia – incluindo os materiais. A construção enxuta também reduz os riscos de segurança enquanto melhora a economia de custos para todas as partes envolvidas.

Estudos demonstraram que, utilizando a construção enxuta, as empresas têm a capacidade de reduzir o desperdício de materiais em aproximadamente 64%. A construção enxuta também aumenta a responsabilidade dos funcionários, resultando em maior qualidade no projeto final. A melhoria da satisfação dos projetos ajuda a estimular a confiança dos funcionários, assim como a atrair novos clientes para futuros projetos de construção. Enquanto a construção enxuta requer treinamento e experiência profissional para começar, as recompensas finais superam de longe o investimento inicial.

Planear com BIM

Modelagem de informação de construção ou BIM é a combinação perfeita de tecnologia gráfica e design de construção. Contudo, o BIM vai muito mais além do que o design assistido por computador (CAD). Com a tecnologia BIM você ganha uma visualização mais abrangente dos projetos de construção em cada etapa do processo. Isto inclui o design conceitual, operação, logística de construção, etc. Cada passo envolvido com um projeto pode ser avaliado usando o BIM para que você saiba exatamente qual será o resultado final.

Por exemplo, com o BIM se o seu cliente quiser fazer uma alteração no projeto, a tecnologia atualiza automaticamente a quantidade de materiais necessários para o redesenho. Com a integração correta, isto também pode calcular os custos exatos de material na construção associados à mudança de design. Isso melhora a sua capacidade de estimar exatamente quantos materiais você precisa para concluir um projeto. Como na construção lean, isto ajuda a sua empresa a racionalizar o número de materiais utilizados na construção. Você também pode utilizar o BIM para complementar a pré-fabricação para melhorar ambos os processos. Em última análise, com o BIM menos desperdício de material você economiza dinheiro, o que é uma vitória para as empresas de construção.

Software de Gerenciamento de Campo de Construção

Tecnologia está em toda parte hoje em dia, inclusive nos canteiros de obras. Encontrar uma maneira de incorporar software de campo em suas habilidades para gerenciar um projeto é um passo na direção certa para a sua empresa. Parece haver milhares de produtos de software de gerenciamento de campo de construção no mercado, portanto encontrar a melhor solução para sua empresa pode ser um desafio.

O que você está procurando em software é uma solução que funciona para todas as partes aplicáveis, incluindo empreiteiros gerais, equipes de design e proprietários de propriedades. O acesso aberto a todas as partes via armazenamento e compartilhamento baseado em nuvem ao longo do projeto é essencial. Por exemplo, você quer escolher um software de campo de construção que permite a todos acessar desenhos de lojas a partir do conforto de sua casa, escritório ou mesmo nos locais de trabalho mais remotos. Esta conectividade é o objetivo deste tipo de software.

Outros recursos que você deseja que seu software inclua é a capacidade de suportar vários sistemas operacionais, incluindo Mac OS e Windows 8. Assim, todos os envolvidos no projeto poderão utilizar os benefícios do software. Além disso, você quer manter as coisas simples. Se você optar por uma solução de software complexa, os seus trabalhadores e proprietários, que podem não ter a mesma experiência dos designers, serão capazes de usar o programa? Provavelmente não, o que irá reduzir a usabilidade do software. Certifique-se de escolher uma opção que seja acessível e fácil de usar – para todos da equipe.

Em relação à redução de custos de material na construção, o software de gestão de campo mantém todos na mesma página proverbial. Isto assegura que o desperdício de material pode ser reduzido graças à facilidade de comunicação em relação a projetos em processo de conclusão. Se um gerente de projeto de construção tem uma pergunta sobre o tamanho de uma sala ou o tipo de materiais utilizados em um determinado espaço, tudo o que ele tem que fazer é acessar o plano de design atualizado através do software de campo. Se o arquitecto e o proprietário tiverem feito uma alteração de última hora, esta informação estará prontamente disponível para o gestor do local.

Sem coordenação, o retrabalho acontece com demasiada frequência, e é um enorme desperdício de materiais. Outro benefício potencial do software de gerenciamento de campo de construção é a capacidade dos seus trabalhadores de fazer mais em menos tempo. Eles não estão perdendo tempo no local tentando encontrar a resposta para uma pergunta que pode ser facilmente respondida com um software de gerenciamento de construção. Mais importante, os trabalhadores não estão perdendo tempo com retrabalho devido a erros ou mudanças no projeto que não foram comunicados. Por sua vez, custos reduzidos de mão-de-obra também compensam os custos de materiais na construção.

Vantagens Externas de Economizar Dinheiro em Materiais

De olho no aumento do custo dos materiais de construção é essencial nesta indústria. Como o aumento da procura na construção continua a aumentar, a oferta e a procura de materiais seguirá o mesmo caminho. No entanto, os custos dos materiais de construção não têm de obrigar a sua empresa de construção a sacrificar-se na qualidade ou no design. Ao implementar tecnologias e processos de design incluindo construção enxuta, BIM e software de gerenciamento de campo de construção, você pode aumentar a eficiência de sua equipe de construção.

Embora você reduza o desperdício e o número de materiais que compra, você também é capaz de reduzir os custos de mão-de-obra e melhorar a produtividade. O resultado final é que ser proativo em encontrar maneiras de reduzir seus custos de material de construção terá um efeito positivo em outros aspectos do orçamento de seu negócio. Você é capaz de equilibrar as suas despesas enquanto melhora as capacidades da sua empresa, o que é um ganho para os seus gestores, trabalhadores e clientes.