8 Programas de hipotecas de bombeiros dignos de consideração

Você também pode salvar quando você estiver vendendo através de um agente participante. Você deve obter um desconto de 25% na comissão bruta.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT não é exclusivamente para bombeiros ou mesmo para os primeiros socorros. Portanto, este é um dos que podem ajudar os bombeiros voluntários. E Wells Fargo diz:

“De bombeiros e policiais a veteranos, centenas de socorristas em todos os EUA se tornaram proprietários com a ajuda do programa Wells Fargo’s NeighborhoodLIFT®.”

O banco calcula que, “As doações de assistência ao adiantamento podem totalizar até $15.000 para a maioria dos beneficiários”, embora o valor real varie dependendo do mercado imobiliário onde você mora.

Este programa destina-se a ajudar aqueles com rendimentos modestos ou moderados. Então se você é um bombeiro voluntário com um emprego principal altamente remunerado, você provavelmente não se qualificará para (ou precisará) de ajuda.

Programas de hipotecas de bombeiros de cooperativas de crédito

O Conselho Nacional de Cooperativas de Crédito de Bombeiros contou mais de 100 cooperativas de crédito de bombeiros com 800.000 membros em toda a América do Norte.

Dado que a Associação Nacional de Proteção contra Incêndios considera que existem apenas 370.000 bombeiros de carreira nos EUA (e 745.000 voluntários) você pode concluir que muitos bombeiros voluntários também são servidos por esses financiadores locais.

Pretty all these credit unions offer their members mortgages and many are likely to offer attractive deals, especially to first-time buyers.

As uniões de crédito podem ser uma excelente escolha para taxas baixas, ou para a chance de trabalhar um-a-um com um profissional de hipoteca local que pode guiá-lo através da qualificação e aplicação para uma hipoteca.

Tambem há uma boa chance de você poder amarrar sua hipoteca a um programa de assistência de adiantamento. E estamos a cobrir os próximos.

Programas de assistência ao pagamento de entrada

Existem mais de 2.000 programas de assistência ao pagamento de entrada (DPAs) em todos os Estados Unidos. E pelo menos um (às vezes vários) estará disponível no local onde você quer comprar.

Cada DPA pode definir seus próprios critérios de elegibilidade e decidir que forma a ajuda que oferece. Portanto, a quantidade de ajuda que você pode solicitar será um pouco de uma loteria com código postal.

Na melhor das hipóteses, você poderá receber um subsídio (presente não reembolsável) de vários milhares de dólares. Na pior das hipóteses, esse dinheiro poderia vir como um empréstimo, normalmente com uma taxa de juros muito baixa, que você tem que pagar em paralelo com a sua hipoteca.

Outros programas fornecem empréstimos sem juros que você paga apenas quando você se muda ou refinancia – ou que são perdoados depois de você ter permanecido em residência por x anos.

Os credores estão normalmente a bordo com todos os tipos de DPA. Mas você precisa da cooperação de seu emprestador para usar a assistência para seu empréstimo – então cheque duas vezes antes de assinar para ter certeza de que eles vão jogar bola.

Programas locais de hipotecas de bombeiros

Muitos estados, condados e cidades executam programas especiais de propriedade da casa para bombeiros, oficiais da lei, professores e outros funcionários públicos.

Estes podem oferecer taxas de hipotecas preferenciais e assistência com pagamento de entrada e custos de fechamento. Alguns estão limitados a compradores ou bombeiros de primeira viagem, mas não a todos.

Simplesmente faça uma pesquisa na web para programas de hipotecas de bombeiros em sua cidade, CEP, condado ou estado para ver o que está disponível.

Verifique a elegibilidade de compra de sua casa (7 de fevereiro de 2021)

Programas de hipotecas que não são apenas para bombeiros

Se você quiser saber mais sobre qualquer uma das opções acima, sua primeira fonte deve ser seus colegas no seu posto de bombeiros. Veja se você pode obter uma conta em primeira mão do processo e se beneficia de alguém que realmente usou esses tipos de programas.

Não se surpreenda se se verificar que o melhor negócio para si é um empréstimo com sabor a baunilha que também está disponível para a população em geral.

Se eles não puderem ajudar, tente ligar para a agência de financiamento habitacional do seu estado. Ela deve ser capaz de apontar para as suas melhores apostas, incluindo as DPAs locais. Uma pesquisa na web pode alcançar o mesmo resultado.

Mas não se surpreenda se se verificar que o melhor negócio para si é um empréstimo com sabor a baunilha que também está disponível para a população em geral. Estes incluem:

Empréstimos VA

Se você serviu no exército antes de se tornar um bombeiro, é provável que você ache um empréstimo VA imbatível. Através do Departamento de Assuntos Veteranos dos EUA, o seu serviço dá-lhe direito a:

• Um pagamento de entrada zero
• Uma das taxas mais baixas em torno de
• Sem seguro de hipoteca contínua
• Requisitos de crédito mais fáceis do que a maioria

Então, os seus privilégios como veterano podem superar aqueles que vêm de ser um bombeiro.

Você pode ler mais sobre os requisitos de qualificação para uma hipoteca VA aqui.

Empréstimos USDA

Como os empréstimos VA, os empréstimos USDA não requerem um adiantamento. E você normalmente está na fila para pagamentos reduzidos de seguro hipotecário e taxas de hipoteca muito competitivas.

Estes empréstimos, apoiados pelo Departamento de Agricultura dos EUA, são supostamente para estimular o crescimento nas áreas rurais. Então você não pode comprar um condomínio no centro da cidade com um deles.

Mas “rural” é definido de forma bastante ampla e inclui alguns subúrbios. De fato, 97% do mapa dos EUA compreende áreas elegíveis para empréstimos do USDA.

Saiba mais sobre quem se qualifica para um empréstimo do USDA aqui.

FHA e empréstimos convencionais de baixo-pagamento

Estas duas hipotecas populares competem uma com a outra.

Se você se qualificar, um empréstimo convencional pode ser melhor porque você pode fazer um pagamento de entrada de apenas 3%. E você pode escapar dos pagamentos do seguro hipotecário mais cedo. Mas você precisa de crédito razoavelmente bom para se qualificar.

Empréstimos de FHA (apoiados pela Agência Federal de Habitação) requerem um adiantamento de 3,5%, mas estão disponíveis para aqueles com crédito mais baixo – começando em apenas 580.

Esteja ciente de que ambos os empréstimos vêm com requisitos de seguro hipotecário. E que os FHA vêm com regras mais pesadas sobre aqueles.

Explore suas opções de empréstimo à habitação

Os FHA têm muitas opções de hipotecas – algumas adaptadas à profissão e outras não.

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Explorar ambos os tipos de programas (hipotecas de bombeiros e hipotecas padrão) para ter certeza de que você está obtendo o melhor negócio em geral. Compare preços, taxas e poupanças especiais.

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