Thorofare Capital financiou um empréstimo-ponte de $23 milhões para a aquisição da Chapman Plaza, uma propriedade de varejo de 50.000 pés quadrados localizada na West 6th Street no sub-mercado Koreatown de Los Angeles. O empréstimo é altamente estruturado com uma retenção para CapEx e TIs/LCs, assim como uma reserva para o serviço da dívida. O empréstimo sem recurso, de cinco anos, de taxa flutuante, não requer amortização durante o prazo inicial e inclui um financiamento futuro.
Chapman Plaza está localizado na área de Koreatown em Los Angeles, em frente a todo o quarteirão da West 6th Street entre as Avenidas S. Kenmore e S. Alexandria, aproximadamente a meia milha da Estação Metro Rail em Wilshire & Vermont. A propriedade está localizada centralmente dentro de Los Angeles, com acesso conveniente ao Distrito Financeiro, Hollywood, e numerosos submercados da zona oeste de Los Angeles. A área local é densamente desenvolvida, e uma tendência de re-desenvolvimento está ocorrendo para locais subutilizados. A combinação de empreendimentos residenciais de uso misto recentemente concluídos, em construção ou planejados para o mercado continuará a tendência favorável em Koreatown, que continua a criar um ambiente mais dinâmico e favorável.
No momento do fechamento, o imóvel estava 96% arrendado a 18 locatários. O imóvel é um patrimônio histórico histórico, construído originalmente em 1929 e renovado em 1990.
O patrocinador é uma empresa de investimento imobiliário com sede em Los Angeles que opera imóveis urbanos de valor agregado. Desde a sua formação em 2014, o patrocinador já reuniu mais de $275 milhões de imóveis urbanos em mercados-alvo no oeste dos Estados Unidos que são infill, locais com restrições de oferta e que se beneficiam de um crescimento milenar e demográfico.
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