Nesta página, você encontrará os limites de empréstimo de 2019 para todos os condados da Flórida, em ambas as categorias de hipotecas convencionais e FHA. Qualquer empréstimo doméstico acima dos limites de tamanho máximo listados abaixo é considerado uma hipoteca jumbo. A categoria de conforming é mostrada abaixo. A tabela FHA é mais abaixo na página.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
Em novembro de 2018, funcionários federais de habitação anunciaram que eles iriam aumentar os limites de empréstimo da Flórida para 2019, em resposta ao aumento dos valores da casa. Esta tabela foi totalmente atualizada para incluir estes limites revisados / superiores.
Para a maioria dos condados da Flórida, o limite de empréstimo em conformidade de 2019 subiu para $484.350 (para uma compra de casa unifamiliar). Esse é o limite “de base” usado para a maioria dos condados nos Estados Unidos. A única exceção é o condado de Monroe, Flórida. Nesse condado, o limite de empréstimo de 2019 FHA permanecerá em $529.000.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| Todos os Outros Países FL | $484,350 | $620,200 | $749,650 | $931,600 |
Nota: A coluna “1-unidade” refere-se a uma casa unifamiliar normal. A coluna “2-unidade” aplica-se a propriedades estilo duplex, e assim por diante.
Pode ser repetida: O limite de empréstimo de 2019 para uma casa unifamiliar na Florida é de $484.350, em todos os condados excepto Monroe. Esse condado tem limites mais altos devido aos valores mais altos de casas na área. Estes são os tamanhos máximos de empréstimo na categoria de conformidade, que é usado por Freddie Mac e Fannie Mae. Para limites de empréstimos FHA, consulte a próxima seção abaixo.
Florida FHA Limits By County
The Federal Housing Administration (FHA) oferece um programa de seguro hipotecário destinado a mutuários de baixa a moderada renda que procuram uma casa com um preço modesto. Os limites de empréstimo para este programa variam de acordo com o condado. Para a maioria dos condados na Flórida, o limite de empréstimo de 2019 FHA é de $314.827 para uma casa unifamiliar. Alguns condados são mais altos do que isso. Em $529.000, Monroe County tem o maior limite FHA para a compra de uma casa unifamiliar.
Aqui está a lista completa dos limites de empréstimo de 2019 FHA para os condados da Flórida:
| County | 1-Família | 2-Família | 3-Família | 4-Família |
| ALACHUA | $314.827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PADEIRO | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| BAY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BRADFORD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $6052>$605,525 |
| BREVARD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BROWARD | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| CALHOUN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CHARLOTTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ARGILA | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| COLLIER | $450,800 | $577,100 | $697,600 | $866,950 |
| COLUMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DESOTO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DIXIE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DUVAL | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| ESCÂMBIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FLAGLER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $6052>$605,525 |
| FRANKLIN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GULF | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HENDRY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HERNANDO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HIGHLANDS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $6052>$605,525 |
| HOLMES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| RIO ÍNDIO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAKE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEVY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LIBERDADE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $6052>$605,525 |
| MANATEE | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| MARION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MARTIN | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630,300 |
| MIAMI-DADE | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| MONROE | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1,017,300 |
| NASSAU | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| OKALOOSA | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| OKEECHOBEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LARANJA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PALM BEACH | $356,500 | $456,350 | $551,650 | $685,550 |
| PASCO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PINELLAS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SARASOTA | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| SEMINOLE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ST. JOHNS | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| ST. LUCIE | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630,300 |
| SUMTER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNIÃO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | $370,300 | $474,050 | $573,000 | $712,100 |
| WASHINGTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
Source: Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD)
De acordo com o HUD, os limites de FHA da Flórida mostrados acima permanecerão em vigor até 31 de dezembro de 2019. Eles são revistos anualmente e, em alguns casos, são alterados de um ano para o outro para acompanhar o aumento dos preços das casas.
As dimensões máximas dos empréstimos hipotecários segurados pela FHA são baseadas em uma porcentagem dos limites de conformidade para a Flórida (que são mostrados no topo desta página). Os limites de conformidade são baseados na média e mediana dos preços da casa. Assim, por extensão, os limites para empréstimos da Administração Federal de Habitação também são baseados em valores de casas dentro de cada condado. É por isso que os limites tendem a ser mais altos nas cidades e condados com mercados imobiliários mais caros.
Disclaimer: Todos os limites de empréstimos da Flórida de 2019 mostrados acima foram obtidos de fontes oficiais do governo. Os limites de conformidade foram obtidos do site da Agência Federal de Financiamento Imobiliário (www.FHFA.gov). Os limites de FHA foram obtidos do site do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (www.HUD.gov). Não damos garantias sobre a exatidão dos dados desta página. Para as informações mais atuais e confiáveis disponíveis, consulte as fontes oficiais mencionadas acima.