Em muitos estados, especialmente naqueles que vêem uma maior quantidade de neve e granizo, ao comprar uma casa é normalmente necessário ter o telhado certificado a partir da inspecção. De fato, muitos financiadores exigiram que isso fosse feito antes de cortarem um cheque. Na maioria dos estados, um telhado devidamente arejado pode durar 20 anos ou mais. Em estados onde a neve é pesada, muitas vezes eles têm que ser substituídos a cada cinco anos. Embora ter um telhado seguro seja uma das partes mais importantes de uma casa, também pode ser um investimento muito caro, especialmente se você comprou uma casa sob o disfarce de que tudo estava para cima e para cima.
Inspecções no telhado
Inspecções no telhado são simplesmente inspeções que determinam a integridade de um telhado, quanto tempo ele pode durar, e quando ele precisará ser substituído. Inspetores de telhado não vão subir no seu telhado ou no telhado de uma casa que você está pensando em comprar e puxar telhas ou telhas para cima. Os inspetores de telhado têm procedimentos especiais onde podem determinar a vida útil de um determinado telhado sem rasgar o mesmo. À primeira vista pode parecer que os inspectores de telhados teriam de puxar parte do telhado para fazer um exame completo, mas se você considerar o seu próprio telhado, você não gostaria que ninguém rasgasse buracos nele só para ver se estava em boa forma.
Are Roof Inspectors Different From Home Inspectors?
Os inspectores de telhados também têm técnicas super-técnicas como as inspecções de telhado por infravermelhos, onde eles nem sequer têm de tocar na superfície do próprio telhado para determinar a integridade de um telhado. Este processo utiliza raios infravermelhos para localizar partes de um telhado que estão a temperaturas mais altas ou mais baixas do que o resto do telhado. Estes “pontos quentes” podem mostrar a um inspetor de telhado exatamente onde o calor está escapando.
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Porque substituir um telhado pode ser um investimento e tanto, as companhias de seguros e financiadores exigem que isto tenha sido verificado. Faz sentido que estas companhias protejam os seus investimentos, mas você como proprietário deve querer que isto também seja garantido. Você não quer ficar preso a uma conta que não estava esperando, e você também não quer vender uma casa para uma família e colocá-los no mesmo lugar.
Inspeções de telhado não são tão caras, e essas inspeções de telhado podem dar a você e a seus financiadores e seguradoras paz de espírito. Porque quando a chuva está descendo ou há um pé de neve pesando no seu telhado, você quer dormir confortavelmente sabendo que você está seguro por cima.