O que “absoluto” realmente significa “Vender ao licitante mais alto independentemente do preço?”
…E se alguém licitar apenas $10,00 na minha casa?
Verdade Sobre Leilões Absolutos
Existem dois tipos de leilões, Leilões com reserva e leilões ABSOLUTE.
Todos os Leilões são conduzidos com reserva, a menos que seja indicado o contrário. Absoluto significa que o leilão é sem reserva. O imóvel será vendido ao licitante com a maior oferta, independentemente do preço. Não existem contingências.
AUTILIZAÇÕES DO ABSOLUTO
O imóvel é vendido ao licitante com o lance mais alto, independentemente do preço.
Desde que uma venda seja garantida, a excitação e a participação do comprador são aumentadas.
Vender Absoluto Gera a resposta máxima do mercado.
Isso significa que os possíveis licitantes levarão o leilão mais a sério e investirão tempo para chegar ao leilão. Nossos Leilões Mais Bem Sucedidos São Absolutos.
Se houver uma hipoteca sobre o imóvel você deve obter permissão do credor para vender absoluto OU o vendedor deve garantir que os fundos estão disponíveis se houver um déficit.
Nós descobrimos que nossos leilões absolutos têm mais licitantes, o que gera preços de venda mais altos.
Nunca recomendaremos um leilão absoluto, a menos que saibamos que é do melhor interesse dos vendedores fazê-lo.
AUCTIONS WITH RESERVE
Em geral, cada leilão é realizado com reserva, a menos que indicado,
“Absoluto” ou “Com reserva” … Significa que o vendedor pode reservar o direito de aceitar ou rejeitar a oferta final.
>Embora a maioria dos nossos leilões sejam vendidos “Absoluto”, permitimos que algumas propriedades sejam vendidas com reserva por várias razões. Por exemplo, se houver uma hipoteca alta ou uma quantia mínima em dólares que os vendedores desejem obter. Os leilões em dinheiro estão na profissão de leilão há mais de 40 anos, só comercializaremos e venderemos imóveis que sabemos que serão vendidos e bem sucedidos.
A principal desvantagem de um Leilão de Reserva é que os potenciais compradores não podem investir o tempo e as despesas da due diligence quando não há certeza de que eles serão capazes de comprar o imóvel, mesmo que eles sejam o maior licitante.
Os licitantes e compradores vêm mais preparados quando sabem que a venda é garantida. É fácil assumir que um vendedor estaria assumindo um grande risco de venda absoluta; no entanto, leilões conduzidos profissionalmente que são profissionalmente comercializados e anunciados sempre atingirão um valor de mercado justo – SE NÃO MAIS – quando vendidos em leilão absoluto.
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