Desenvolvimento e vagaEditar
O edifício Landmark Center foi o último de uma série de centros de distribuição da Sears desenhados por George C. Nimmons, e foi concluído em 1928. Durante quase sessenta anos serviu como armazém e centro de distribuição da Sears, Roebuck and Company e ofereceu aos caçadores de pechinchas locais uma oportunidade de obter mercadorias a preços abaixo do catálogo.
Sears fechou o centro de distribuição em Janeiro de 1988, e o edifício ficou vago. Vários promotores investigaram novos usos para o imóvel e este esteve perto de ser demolido várias vezes.
Midtown ExchangeEdit
The Landmark Center tem um edifício irmão, que também foi originalmente concebido para a Sears, em Minneapolis, Minnesota, listado no Registo Nacional de Lugares Históricos como o Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store. Em 2005, foi convertido na Bolsa de Valores de Midtown, incluindo um bazar internacional e uma praça de alimentação conhecida como o Mercado Global de Midtown. Tal como o Landmark Center, a Bolsa de Midtown tem um grande grupo médico como pedra angular no edifício.
Restauração do edifício SearsEdit
Após a compra da antiga propriedade Sears, The Abbey Group (uma empresa imobiliária sediada em Boston) contratou o escritório de arquitectura da Bruner/Cott & Associates para a converter num espaço de aluguer rentável. A Bruner/Cott teve em especial consideração o carácter original do edifício, ao mesmo tempo que acrescentou características distintas, incluindo um espaço interior de sete andares iluminado por clarabóias de grandes dimensões que fornecem luz natural a espaços de escritório interiores. A conversão foi reconhecida com prémios, incluindo:
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
Derelict por um tempo antes de ser reaberto no outono de 2000, o prédio agora abriga lojas de varejo (incluindo REI e Staples), um cinema com 13 telas, uma garagem com 1.700 vagas, um complexo esportivo e uma creche; bem como espaço de escritório amplamente ocupado por inquilinos relacionados com a área médica e a área médica e acadêmica próxima de Longwood: a âncora, Blue Cross e Blue Shield de Massachusetts ocupou a maioria até sua partida em 2015, enquanto a maioria dos escritórios adicionais são alugados pela Harvard Medical School e pela Harvard School of Public Health. O Boston Children’s Hospital tem também escritórios administrativos, além do Harvard Pilgrim Health Care. Toast POS, a sede é actualmente o maior inquilino do edifício. Em 5 de janeiro de 2021, Alexandria Real Estate Equities, Inc. revelou que estava comprando o Landmark Center por $1,52 bilhões para continuar desenvolvendo a propriedade como um centro de ciências da vida.