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A vida tem os seus desafios. E se você é um jovem adulto apenas começando por conta própria, você já sabe que tomar decisões financeiras inteligentes sobre o seu futuro pode ser um dos maiores desafios de todos.
Onde é que você sequer começa? Você já está pagando seus empréstimos escolares, financiando um carro novo “usado” e passando o cheque do aluguel mensal. Depois há mercearias, utilidades e fins-de-semana fora com os teus amigos. Como você vai começar a pensar em comprar sua primeira casa? Isso não requer um adiantamento de 20 por cento? Yeeks!
Soluções
Temos boas notícias! Há um empréstimo para a compra da primeira casa que oferece 100% de financiamento. É chamado o programa USDA Rural Development Mortgage (RD) e pode ajudá-lo a comprar uma casa em uma área rural ou suburbana com pagamento zero, investimento mínimo e taxas de juros baixas. Este empréstimo é segurado pelo Departamento de Agricultura dos EUA para promover a propriedade da casa própria em comunidades menos densas e é muitas vezes uma boa opção se você estiver comprando sua primeira casa ou tendo dificuldades para economizar para um adiantamento.
Qualificação
Elegibilidade é determinada pela localização da casa própria, nível de renda e outros requisitos. Uma vez que você solicitar um empréstimo para um imóvel que se qualifica no programa (não se assuste, uma grande parte do país se qualifica), o seu credor irá olhar para o total da sua dívida mensal, excluindo a sua renda. Se os pagamentos forem de 41% do seu rendimento ou inferiores e o seu crédito for bom, é possível que você possa qualificar este empréstimo. Uma vez qualificado, você pode comprar, construir, reabilitar, melhorar ou mudar uma moradia em uma área rural elegível.
Acesso
O USDA trabalha com financiadores do setor privado como Amerifirst para gerar esses empréstimos. O programa RD oferece considerável flexibilidade quando se trata dos outros custos com hipoteca, como custos de fechamento, e permite que o vendedor pague todas as despesas. Você pode encontrar as áreas que este programa cobre ao chegar até nós ou usando o website do USDA.
Benefícios
Um programa como este pode ajudá-lo a superar a maior barreira para possuir uma casa – o pagamento de entrada. A poupança pode ser a diferença entre ter a sua própria casa e continuar a passar o cheque de renda. Vamos dar uma olhada no adiantamento para um empréstimo convencional típico.
Exemplo:
Empréstimo convencional, 3% de adiantamento*
Preço da casa: $150.000
3% de adiantamento: $4.500