Duas torres com 1.243 casas estarão na próxima fase de Ward Village, de acordo com o promotor da comunidade mestre-planejada em Kakaako.
As torres, que seriam a oitava e nona a subir na área anteriormente conhecida como Ward Centers, estão projetadas para construção em cerca de dois anos, e fariam parte de uma nova fase de mais de $1 bilhão de dólares que inclui também 90.000 pés quadrados de espaço adicional de parque público, uma passarela elevada sobre a Ala Moana Boulevard e a mudança do cruzamento da Ward Avenue com a Auahi Street.
Howard Hughes Corp, o promotor de Ward Village, apresentou uma antevisão do plano na quarta-feira aos membros da Hawaii Community Development Authority, uma agência estatal que regula o desenvolvimento em Kakaako.
“Onde estamos hoje é um ponto de viragem onde temos um distrito de amadurecimento”, disse Doug Johnstone, presidente regional do Havai para a Hughes Corp, sediada no Texas. “Onde passamos de projetos incrementais que temos até agora, para criar uma verdadeira sinergia dentro do plano diretor”
Ward Village está previsto se tornar uma comunidade urbana densa com 16 torres e até 4.500 casas, parques públicos e 1 milhão de pés quadrados de varejo em 60 acres.
Uma torre inicial, o ultra luxuoso condomínio Waiea, foi concluída em 2016, seguida por mais duas torres de luxo, Anaha e Ae’o, juntamente com a torre de preço moderado Ke Kilohana desde então.
O calendário projectado para a construção das duas novas torres está alinhado para coincidir com a conclusão da sexta e sétima torres em Ward Village – Koula, que deverá estar concluída no terceiro trimestre de 2022, e Victoria Place, que se aproxima do início da construção e que se prevê estar concluída no final de 2022. Outra torre em construção em Ward Village, ‘A’ali’i, está programada para ser concluída no final do próximo ano.
Um cronograma de construção mais preciso para as próximas duas torres dependerá das vendas, que a Hughes Corp. espera começar algum tempo entre abril e junho se o HCDA aprovar os pedidos de licença de projeto com planos detalhados que ainda não foram apresentados.
A maior das duas próximas torres planejadas é chamada Ulana Ward Village, e contaria com 697 casas de preço moderado que satisfazem a exigência da HCDA de que 20% de todas as novas casas em Ward Village estejam disponíveis a preços que atendam aos padrões federais de acessibilidade para famílias de renda moderada em Honolulu.
Ulana, prevista para um bloco delimitado pelas ruas Auahi, Kamani e Pohukaina um bloco Ewa da Avenida Ward, é prevista como uma torre ao lado de um parque público de 30.000 pés quadrados, um parque de 40.000 pés quadrados para os residentes de Ulana, e um edifício separado com estacionamento para os residentes da torre, espaços comerciais em frente a Pohukaina e um edifício industrial de 30.000 pés quadrados que poderia ser para um ou mais inquilinos comerciais.
A torre planejada mais alta é chamada de The Park on Ward, e contaria com 546 condomínios em grande parte de uma área em frente à Ward Avenue, outrora ocupada em grande parte por uma loja da Sports Authority que agora inclui Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop e alguns outros negócios.
Esta torre planejada também contaria com espaço para lojas no piso térreo nos quatro lados da torre, e parte do local será usada para ampliar um parque público que será melhorado e crescerá em cerca de 20.000 pés quadrados para cerca de 90.000 pés quadrados.
“Esta fase é realmente emocionante para nós porque, não só estamos fornecendo projetos de uso misto adicionais, mas provavelmente temos o maior foco que tivemos até agora em parques, na possibilidade de caminhar e na criação de um impacto econômico em um momento que é extremamente necessário”, Race Randle, Hughes Corp. vice-presidente sênior de planejamento e desenvolvimento, disse à diretoria do HCDA na reunião online de quarta-feira.
Desenvolver a antiga área da Autoridade Esportiva que inclui um canto da Auahi e Ward permitirá que a Hughes Corp. realinhe o canto mauka/Diamond Head um pouco mauka para que a Auahi se conecte através de Ward a uma extensão planejada de Pohukaina. Atualmente, parte de Auahi apenas Ewa of Ward termina sem saída por causa de um pátio de armazenamento da cidade. Hughes Corp. disse que a cidade está trabalhando para desbloquear esta área, mas que Pohukaina será uma via melhor. Hughes Corp. é dono do segmento de Auahi em Ward Village.
Outra peça da próxima fase de Ward Village é uma passagem pedonal elevada sobre a Ala Moana Boulevard, previamente discutida publicamente. Hughes Corp. disse na quarta-feira que seu cronograma projetado para começar a construção da passarela está entre 2022 e 2023.
Hughes Corp. fez uma parceria com o Departamento de Transportes do estado para competir por um subsídio federal que está fornecendo US$ 20 milhões para este projeto que liga o Porto de Kewalo, que Hughes Corp. administra para o estado, a um fim planejado de makai de um Parque Victoria Ward expandido em Ward Village.
“É peça por peça que o bairro se está a unir”, disse Randle.
KAKAAKO EXPANSION
As duas próximas torres de condomínios de Ward Village:
>> Ulana Ward Village
697 unidades de preço moderado
>> O Parque em Ward Village
546 condomínios de “preço de mercado”