O empreendimento de habitação unifamiliar Hoku’ula, localizado em 63 acres de terreno ao largo das estradas Haliimaile e Haheka, terá 176 a 196 unidades – metade da força de trabalho e metade da taxa de mercado.
Desenvolvido pela Aina Lani Pacific LLC, espera-se que o projeto se desenvolva em maio, de acordo com o presidente da empresa Howard Kihune Jr. As primeiras casas deverão ser entregues após cerca de 16 meses.
As unidades Hoku’ula têm quatro quartos com dois ou dois banheiros e meio. As plantas dos andares variam em tamanho de 2.208 a 2.512 pés quadrados, e os lotes vão de 7.500 a 8.500 pés quadrados.
Kihune disse que a Aina Lani Pacific produz casas de alta qualidade que são vendidas a preços de mercado.
O Plano de Quatro Quartos Uma casa em Kilohana Makai, um empreendimento habitacional 100% acessível em Kihei, é mostrado. Os preços começam em $556.255 para residentes elegíveis, abaixo de renda moderada.
“Nós nos preocupamos com a comunidade. Nós nos preocupamos com as pessoas que lutam para ter uma casa própria”, disse Kihune no início desta semana. “Fazemos o nosso melhor para tentar desenvolver um produto que seja merecedor dessas pessoas”
As unidades de preço de mercado não estarão abertas a potenciais compradores até que as aplicações acessíveis sejam concluídas.
No lado sul da ilha, o empreendimento 100% acessível Kilohana Makai recebeu luz verde da Câmara Municipal de Maui no final do ano passado e vai construir 28 casas unifamiliares em 7 acres paralelos à South Kihei Road, no interior da praia de Keawakapu.
Tanto desenvolvido por Aina Lani Pacific, as unidades Kilohana Makai têm quatro quartos com dois ou dois banheiros e meio. As plantas dos andares variam em tamanho de 1.425 a 1.817 pés quadrados, e os lotes vão de 6.000 a 7.000 pés quadrados.
Kihune disse que Kilohana Makai está “um pouco atrasado” no cronograma de entrega e que ainda precisa passar pelo processo de aplicação da área especial de gerenciamento. O desenvolvimento tem aprovação de zoneamento do município.
Ele chamou o projeto Kihei de “outra vitória para as famílias locais”
Preços de venda para Hoku’ula e Kilohana Makai são baseados nos níveis de renda mediana da área do Condado de Maui estabelecidos anualmente pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA para a ilha de Maui, excluindo Hana.
Os preços para ambos os empreendimentos são os seguintes:
– As unidades de renda abaixo do moderado para aqueles que ganham de 81 a 100% da renda mediana da área variam de $556.255 a $618.010.
– As unidades de renda moderada para aqueles que ganham de 101 a 120 por cento do AMI variam de $679.880 a $741.635.
– As unidades de renda moderada para aqueles que ganham 121 a 140 por cento do AMI variam de $803.505 a $865.260,
Kihune iniciou a Kahului Aina Lani Pacific, uma empresa de desenvolvimento de moradias economicamente acessível/empregada, em 2014. Como um nativo de Oahu que cresceu em Maui, a construtora disse que colocar moradores locais em casas é importante para ele.
“Nós queremos apoiar a comunidade e trabalhar com a população local para tentar colocá-los em moradias”, disse Kihune. “Neste momento é tão caro”.
Ele acrescentou que sua equipe está “tentando fazer a nossa parte”.
“Nós nascemos e fomos criados aqui e nos preocupamos primeiro com a comunidade local”, disse ele.
Kihune disse que Pailolo Place, um empreendimento 100 por cento da força de trabalho que compreende condomínios de 42 unidades em Lahaina, está previsto para ser concluído em abril.
Aina Lani Pacific completou outro projeto habitacional 100 por cento da força de trabalho, Kaiaulu Maui, que inclui 33 unidades que variam de $395.150 a $650.500. Rapidamente se esgotou e abriu caminho em Kaanapali em 2017.
O prazo final para as candidaturas tanto de Hoku’ula como de Kilohana Makai é 5 p.m. 31.
Para informações e requisitos de candidatura sobre os projetos Upcuulamaui.com e Kihei, visite hokuulamaui.com e kilohanamakai.com.
* Kehaulani Cerizo pode ser acessado em [email protected].
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