The Military Ocean Terminal Sunny Point Joint Land Use Study (JLUS) é um projeto financiado por uma doação do Escritório de Ajuste Econômico (OEA) do Departamento de Defesa dos Estados Unidos e administrado pelo CFCOG. Benchmark Planning foi contratado como a empresa de consultoria líder do processo JLUS.
Military Ocean Terminal Sunny Point (MOTSU) é o maior terminal militar do mundo, o principal ponto de embarque de munições na costa atlântica, o principal porto de águas profundas da costa leste do Exército e um dos poucos terminais do Departamento de Defesa equipados para manusear munições em contêineres. Ele serve como ponto de transferência entre trilhos, caminhões e navios para a importação e exportação de armas, munições, explosivos e equipamentos militares para o Exército dos Estados Unidos e é operado pela 596ª Brigada de Transporte.
A área de estudo proposta inclui um buffer de aproximadamente 3 milhas ao redor das instalações do MOTSU e um buffer de ¼- milhas do corredor ferroviário e pátio do MOTSU e cobre porções dos condados de Brunswick e New Hanover, incluindo a Cidade dos Lagos da Primavera em ebulição, a Praia da Carolina, a Praia da Cidade de Kure, a Cidade de Leland, e a Cidade de Southport. O MOTSU está localizado em uma das regiões de crescimento mais rápido da Carolina do Norte. As principais operações do MOTSU estão localizadas no condado de Brunswick, a região que mais cresce no estado de acordo com o Escritório de Gestão e Orçamento do Estado da NC. Os limites do MOTSU cruzam a linha do condado em New Hanover County onde uma porção da zona de explosão encerra comunidades oceânicas crescentes assim como terras significativas de propriedade do estado contendo atrações turísticas significativas como Carolina Beach State Park, Ft. Fisher Aquarium, Ft. Fisher State Historic Site, Ft. Fisher State Recreation Area, e o Ft. Fisher-Southport Ferry. Além disso, a Área de Recreação de Ft. Fisher da Força Aérea dos EUA está localizada dentro dos limites do MOTSU, assim como as estações de tratamento de esgoto de Kure Beach e Carolina Beach e a Dow Road, uma estrada arterial regional e uma importante rota de ciclismo. Como resultado, a área de estudo do projecto contém uma população em rápido crescimento e uma população turística sazonal significativa. O projeto abrirá linhas de comunicação entre os comandantes do MOTSU, as autoridades locais e as principais partes interessadas públicas e privadas, que trabalharão em colaboração para alcançar os objetivos do projeto identificados acima. O Estado da Carolina do Norte tornou prioritário proteger o funcionamento contínuo de suas instalações militares e este projeto ajudará nesse esforço, ao mesmo tempo em que acomodará o crescimento da população e do turismo na área.