Aqui no mundo dos telhados, temos muitas perguntas sobre a sobreposição de um telhado existente. Há muita informação na internet sobre isso, e parece que todos têm uma opinião diferente. Se o seu telhado sugeriu um telhado sobreposto, ou se você está olhando para ele por conta própria, aqui está tudo que você precisa saber, para que você possa tomar a melhor decisão para a sua casa e seu orçamento.
O que é um telhado sobreposto?
Um telhado sobreposto, ou o acto de sobrepor um telhado, é quando o seu telhado coloca um segundo conjunto de telhas directamente em cima do seu telhado existente. Embora este não seja o método mais comum de telhado, ele acontece, especialmente quando os proprietários esperam economizar um pouco de dinheiro em seus custos gerais de telhado.
É bom saber que se você está considerando um telhado de cobertura, esta tem que ser a primeira vez que é feito em sua casa. A estrutura de um telhado só pode suportar duas camadas de telhas. Se o telhado da sua casa já tiver sido sobreposto, esta não será uma opção para si.
Quanto tempo durará um telhado sobreposto?
Um telhado asfáltico tradicional tem uma vida útil de 12-20 anos. Embora existam mais produtos topo de gama que podem durar mais tempo, esta é a média.
Um telhado sobreposto terá uma vida útil mais curta do que a média da cobertura asfáltica.
Desde que um telhado sobreposto seja composto por duas camadas de telhas, prende muito mais calor e é propenso a problemas que podem ocorrer entre as duas camadas. Por exemplo, se a sua casa constrói frequentemente barragens de gelo no inverno, é possível que essas barragens de gelo se formem entre as duas camadas do telhado, causando sérios vazamentos e danos à água ao longo do tempo. Com o potencial para estes problemas, um telhado sobreposto tende a ter uma vida mais curta do que o telhado da primeira camada.
É mais barato sobrepor um telhado?
Sim. E na verdade, essa é a principal razão pela qual um proprietário opta por um telhado sobreposto. Uma vez que um telhado sobreposto é apenas colocado em cima do telhado existente, a equipa do seu telhado não tem de arrancar as telhas existentes, colocar o telhado no convés vermelho, ou fazer a mesma limpeza. Isso reduz o tempo necessário para instalar o telhado e economiza um pouco de dinheiro em mão-de-obra.
É uma má ideia um telhado sobreposto?
Um telhado sobreposto não é a melhor escolha, e certamente não é a opção certa para todos, mas há algumas situações em que pode fazer sentido. Por exemplo, se o seu telhado existente estiver em ótimo estado, não há danos estruturais, e você não tem nenhuma fuga, você pode ser um candidato a um telhado sobreposto.
Dito isto, um telhado sobreposto tende a custar aproximadamente a mesma quantia a longo prazo, como um trabalho de telhado rasgado. Isto porque o telhado rasgado não requer tanta manutenção, e vai durar mais tempo.
Pode Sobrepor um telhado metálico?
Sim. De facto, se está a falar a sério sobrepor o seu telhado de asfalto, em vez de rasgar o telhado existente antes de o substituir, um telhado metálico é muitas vezes uma escolha melhor. Como o metal é tão leve, você não corre tanto risco de colocar uma carga muito grande no sistema do seu telhado. Se o código de construção do seu estado permitir sobreposições de telhados, o seu telhado pode instalar um telhado de metal sobre o seu telhado de asfalto existente.
Há mais alguma coisa que eu deva saber sobre a sobreposição de um telhado?
Embora seja possível sobrepor um telhado, é bom compreender todos os riscos que acompanham este processo. A forma mais segura e durável de instalar um telhado de asfalto é arrancar as telhas velhas e depois colocar as novas. É importante saber que o seu telhado sobreposto:
- Pode apresentar problemas a longo prazo – Como você não está arrancando o telhado antigo, o seu telhado não pode verificar se há algum problema acontecendo sob ele. Colocar outro telhado em cima do antigo torna mais difícil detectar e corrigir qualquer problema no futuro.
- Pode afectar o seu valor de venda – Os compradores de casas não querem ver um telhado sobreposto, porque na maioria das vezes isso significa que terão de o substituir.
- É Mais Difícil de Substituir – Assim que tiver dois conjuntos de telhas no seu telhado, o seu custo de substituição aumenta seriamente. Da próxima vez que o seu telhado precisar ser substituído, o seu telhado terá que arrancar os dois conjuntos de telhas, o que vai custar mais em mão-de-obra.
- Poderia Negativamente Impacto Curb Appeal – Você está colocando um novo telhado em cima de um telhado antigo, mas isso não significa que você está consertando qualquer problema. Se o seu telhado existente se instalou e se arqueia em algumas áreas, é provável que isso também se revele no novo telhado.
A longo prazo, é provável que um telhado sobreposto custe mais do que um projecto completo de instalação de rasgão e de telhado novo. Dito isto, um telhado sobreposto irá poupar-lhe dinheiro antecipadamente, e pode ser feito mais rapidamente se você estiver em uma crise de tempo. Para mais informações sobre os prós e contras de um telhado sobreposto, não deixe de verificar o nosso posto em Tear Off vs. Overlay Roofing.
Still not sure if an overlay roof is the right choice for your home? Não faz mal! O Werner Roofing está aqui para ajudar. Nós ficaríamos felizes em sair e inspecionar o seu telhado existente para ver se você pode se qualificar para um telhado sobreposto. Contacte-nos através do número 616-844-5382 ou solicite um orçamento gratuito e sem compromisso online hoje mesmo!