Viața are provocările ei. Iar dacă ești un tânăr adult aflat la început de drum pe cont propriu, știi deja că luarea unor decizii financiare inteligente cu privire la viitorul tău poate fi una dintre cele mai mari provocări dintre toate.
De unde să începi? Deja îți plătești împrumuturile pentru școală, finanțezi o mașină nouă „second-hand” și scrii cecul lunar pentru chirie. Apoi, mai sunt alimentele, utilitățile și weekend-urile în oraș cu prietenii tăi. Cum vei începe vreodată să te gândești la cumpărarea primei tale case? Nu este nevoie de un avans de 20 la sută? Yeeks!
Soluții
Avem vești bune! Există un credit imobiliar conceput pentru cei care cumpără pentru prima dată o locuință și care oferă o finanțare de 100 la sută. Se numește programul USDA Rural Development Mortgage (RD) și vă poate ajuta să cumpărați o casă într-o zonă rurală sau suburbană cu zero avans, cu o investiție minimă și cu rate scăzute ale dobânzii. Acest împrumut este asigurat de către Departamentul pentru Agricultură al SUA pentru a promova proprietatea asupra locuințelor în comunitățile mai puțin dense și este adesea o opțiune bună dacă vă cumpărați prima locuință sau dacă aveți probleme în a economisi pentru un avans.
Calificare
Eligibilitatea este determinată de locația locuinței, de nivelul veniturilor și de alte cerințe. Odată ce solicitați un împrumut pentru o proprietate care se califică în cadrul programului (nu vă speriați, o mare parte din țară se califică), creditorul dvs. se va uita la totalul datoriei dvs. lunare, excluzând chiria. Dacă plățile reprezintă 41% din venitul dvs. sau mai puțin și dacă creditul dvs. este bun, sunt șanse să vă puteți califica pentru acest împrumut. Odată ce vă calificați, puteți să cumpărați, să construiți, să reabilitați, să îmbunătățiți sau să relocalizați o locuință într-o zonă rurală eligibilă.
Acces
USDA colaborează cu creditori din sectorul privat, precum Amerifirst, pentru a genera aceste împrumuturi. Programul RD oferă o flexibilitate considerabilă în ceea ce privește celelalte costuri cu un credit ipotecar, cum ar fi costurile de închidere, și permite vânzătorului să plătească toate cheltuielile. Puteți afla zonele pe care le acoperă acest program contactându-ne sau utilizând site-ul web al USDA.
Beneficii
Un astfel de program vă poate ajuta să depășiți cea mai mare barieră în calea proprietății unei case – avansul. Economiile pot fi diferența dintre a obține propria locuință și a continua să scrie cecul pentru chirie. Să aruncăm o privire asupra avansului pentru un împrumut convențional tipic.
Exemplu:
Împrumut convențional, avans de 3 la sută*
Prețul casei: 150.000 $
Avans de 3 la sută: 4.500 $
.