4 strategii pentru a compensa creșterea costurilor cu materialele în construcții

Cum să gestionați mai bine deșeurile de materiale și să creșteți profiturile

Cum zilele devin mai însorite, temperaturile mai ridicate creează furtuna perfectă pentru companiile de construcții. Pe de o parte, zilele lungi de vară oferă echipelor de construcții mai multă lumină de zi cu care să lucreze. Dar o creștere a proiectelor de construcții din întreaga țară poate echivala cu o cerere mai mare de materiale, ceea ce duce la creșterea costurilor de aprovizionare.

Doar pentru a adăuga la vârful de vară, să nu uităm că pentru multe regiuni din SUA, vara este sezonul uraganelor. Potrivit cercetătorilor specializați în uragane de la Colorado State University, se așteaptă ca sezonul uraganelor din 2018 să fie ușor peste medie. Pentru companiile de construcții, uraganele pot duce la distrugeri masive de clădiri și instalații. Reconstrucția după o furtună se adaugă la cererea și oferta de materiale, crescând și mai mult costul acestora.

În timp ce costurile materialelor cresc în mod sezonier în construcții, industria se confruntă cu o creștere de la an la an, ceea ce face ca profiturile proiectelor să fie din ce în ce mai subțiri. Înțelegerea modului și a motivelor pentru care cresc costurile materialelor în construcții este un punct de plecare important pentru a gestiona eficient bugetele. Mai jos, vom discuta despre costurile în creștere, precum și despre modul în care companiile pot compensa această creștere cu o gestionare mai inteligentă a materialelor și a proceselor.

Creșterea anuală a costurilor pentru materialele de construcții

Costurile materialelor în construcții au crescut progresiv de la an la an. Chiar și în martie 2018, înainte de vară și de sezonul uraganelor, costul materialelor de construcții a crescut cu 5,8% față de ceea ce a fost în martie anul trecut.

În general, ne putem aștepta să vedem o creștere de 3-4% pe parcursul anului 2018, potrivit Oldcastle. Cele mai semnificative creșteri vor fi la produsele din gips, cherestea, ciment Portland, agregate și beton gata preparat. De fapt, produsele din gips vor înregistra de fapt o creștere a prețului cu până la 7%. După cum știți, acestea sunt unele dintre cele mai comune materiale folosite în construcțiile comerciale în timpul procesului de pre-producție.

Proiectele dvs. au nevoie de materiale și s-ar putea să nu puteți face prea multe pentru a evita să nu folosiți aceste produse pentru proiectul dvs. Acestea fiind spuse, materialele emergente care nu au câștigat încă popularitatea alternativelor principale ar putea fi o investiție înțeleaptă de luat în considerare.

De ce cresc costurile materialelor

După cum am menționat, în mod sezonier, prețurile materialelor pot fluctua din cauza dezastrelor naturale și a activității sporite în construcții. Un motiv principal pentru creșterea anuală include o creștere a costurilor energiei și a țițeiului. De exemplu, țițeiul, o componentă cheie a asfaltului, a crescut cu 12% în 2017, ajungând la 50 de dolari pe baril. Situația comercială care implică tarife pentru materiale, inclusiv oțel și aluminiu, creează, de asemenea, incertitudine pe piață. Cu toate acestea, companiile de construcții trebuie să aibă materiale pentru a finaliza proiectele. Nu există nicio modalitate de a ocoli acest fapt.

4 moduri de a reduce costurile materialelor în construcții

În cea mai mare parte, creșterea costurilor materialelor este în afara controlului dumneavoastră. Singura soluție pe care companiile de construcții o au la dispoziție este să găsească modalități mai inteligente de a gestiona materialele. Prin strângerea curelei în ceea ce privește deșeurile și ineficiențele din construcții, managerii de construcții pot echilibra mai bine bugetul pentru materiale. Iată patru modalități prin care puteți reduce cheltuielile cu materialele pentru compania dumneavoastră.

Ambrăcați prefabricarea

Pentru a funcționa mai eficient și pentru a reduce deșeurile, companiile de construcții ar trebui să ia în considerare îmbrățișarea prefabricării. Utilizarea materialelor de construcție obținute în mod tradițional duce la o mulțime de deșeuri. Atunci când se utilizează o componentă prefabricată pentru construcții, nu există deșeuri, deoarece materialul este proiectat în afara locului de către o companie separată. Proiectele sunt coordonate cu atenție în avans, astfel încât să achiziționați și să folosiți doar ceea ce este necesar.

Un beneficiu suplimentar al construcției offsite este că reduce, de asemenea, costul forței de muncă pentru compania dumneavoastră – compensând și mai mult creșterea costurilor materialelor în construcții. În general, este mult mai puțin costisitor să transporți ansambluri parțiale de la o companie de producție decât să angajezi muncitori pentru a muta resursele brute la un șantier de construcție. Costurile mai mici ale forței de muncă vă pot ajuta să echilibrați costurile tot mai mari ale materialelor. Chiar și atunci când compania dvs. crește productivitatea proiectelor, costurile asociate cu forța de muncă scad datorită materialelor prefabricate. Mai important, dacă vă confruntați cu o lipsă de forță de muncă, utilizarea elementelor prefabricate reduce nevoia de mai multă forță de muncă.

Go Lean

Potrivit Institutului Lean Construction, proiectarea și construcția lean implică planificarea proiectelor astfel încât să existe niveluri crescute de productivitate și o reducere a risipei de materiale. Toată lumea, de la arhitecți la furnizori și până la utilizatorii finali, este implicată pentru a se asigura că proiectele îndeplinesc obiectivele, utilizând în același timp cea mai mică cantitate de energie – inclusiv materiale. Construcția Lean reduce, de asemenea, riscurile de siguranță, îmbunătățind în același timp economiile de costuri pentru toate părțile implicate.

Studiile au arătat că, prin utilizarea construcțiilor Lean, companiile au capacitatea de a reduce risipa de materiale cu aproximativ 64%. Construcția Lean crește, de asemenea, responsabilitatea angajaților, ceea ce duce la o calitate mai mare a proiectului finit. Îmbunătățirea satisfacției proiectului ajută la stimularea încrederii angajaților, precum și la atragerea de noi clienți pentru viitoarele proiecte de construcții. În timp ce construcția lean necesită instruire și expertiză profesională pentru a începe, recompensele finale depășesc cu mult investiția inițială.

Planificați cu BIM

Building information modeling sau BIM este combinația perfectă între tehnologia grafică și proiectarea construcțiilor. Cu toate acestea, BIM merge mult mai departe decât proiectarea asistată de calculator (CAD). Cu tehnologia BIM obțineți o vizualizare mai cuprinzătoare a proiectelor de construcții în fiecare etapă a procesului. Aceasta include proiectarea conceptuală, exploatarea, logistica construcției etc. Fiecare etapă implicată într-un proiect poate fi evaluată cu ajutorul BIM, astfel încât să știți exact care va fi rezultatul final.

De exemplu, cu BIM, dacă clientul dvs. dorește să facă o schimbare la un proiect, tehnologia actualizează automat cantitatea de materiale necesare pentru reproiectare. Cu o integrare corectă, aceasta poate calcula, de asemenea, costurile exacte ale materialelor în construcție asociate cu modificarea proiectului. Acest lucru vă îmbunătățește capacitatea de a estima exact cantitatea de materiale de care aveți nevoie pentru a finaliza un proiect. Ca și în cazul construcției lean, acest lucru ajută compania dvs. să raționalizeze numărul de materiale utilizate în construcție. De asemenea, puteți utiliza BIM pentru a completa prefabricarea pentru a îmbunătăți ambele procese. În cele din urmă, cu BIM, mai puțină risipă de materiale vă economisește bani, ceea ce reprezintă un câștig pentru companiile de construcții.

Construction Field Management Software

Tehnologia este peste tot în zilele noastre, inclusiv pe șantiere. Găsirea unei modalități de a încorpora software-ul de teren în abilitățile dvs. de a gestiona un proiect este un pas în direcția cea bună pentru compania dvs. Se pare că există mii de produse software de gestionare a terenului de construcții diferite pe piață, astfel încât găsirea celei mai bune soluții pentru compania dvs. poate fi o provocare.

Ce căutați la un software este o soluție care să funcționeze pentru toate părțile aplicabile, inclusiv antreprenorii generali, echipele de proiectare și proprietarii de imobile. Accesul deschis pentru toate părțile prin intermediul stocării și partajării în cloud pe tot parcursul proiectului este esențial. De exemplu, doriți să alegeți un software de teren pentru construcții care permite tuturor să acceseze desenele de atelier din confortul casei, biroului sau chiar de pe cele mai îndepărtate șantiere. Această conectivitate este scopul acestui tip de software.

Alte caracteristici pe care doriți ca software-ul dvs. să le includă este capacitatea de a suporta un număr de sisteme de operare, inclusiv Mac OS și Windows 8. În acest fel, toți cei implicați în proiect vor putea utiliza beneficiile software-ului. În plus, doriți să păstrați lucrurile simple. Dacă optați pentru o soluție software complexă, muncitorii și proprietarii dumneavoastră, care s-ar putea să nu aibă aceeași experiență ca și proiectanții, vor putea utiliza programul? Probabil că nu, ceea ce va reduce capacitatea de utilizare a software-ului. Asigurați-vă că alegeți o opțiune care este accesibilă și ușor de utilizat – pentru toți membrii echipei.

În ceea ce privește reducerea costurilor materialelor în construcții, software-ul de gestionare a terenului îi menține pe toți pe aceeași pagină proverbială. Acest lucru asigură că risipa de materiale poate fi redusă datorită ușurinței de comunicare în ceea ce privește proiectele în curs de finalizare. Dacă un manager de proiect de construcție are o întrebare cu privire la dimensiunea unei încăperi sau la tipul de materiale utilizate într-un anumit spațiu, tot ce trebuie să facă este să acceseze planul de proiectare actualizat prin intermediul software-ului de teren. Dacă arhitectul și proprietarul au făcut o schimbare de ultim moment, aceste informații vor fi disponibile cu ușurință managerului de șantier.

În lipsa coordonării, lucrările de refacere se întâmplă mult prea des și reprezintă o risipă uriașă de materiale. Un alt beneficiu potențial al software-ului de management al terenului de construcție este capacitatea muncitorilor dvs. de a face mai mult în mai puțin timp. Aceștia nu mai pierd timp pe șantier încercând să găsească răspunsul la o întrebare la care se poate răspunde cu ușurință cu un software de management al construcțiilor. Mai important, muncitorii nu mai pierd timp cu refacerea lucrărilor din cauza unor greșeli sau a unor modificări ale unui proiect care nu au fost comunicate. La rândul său, costurile reduse ale forței de muncă compensează, de asemenea, costurile materialelor în construcții.

Beneficii secundare ale economisirii banilor pe materiale

Să fii atent la costul în creștere al materialelor de construcții este esențial în această industrie. Pe măsură ce creșterea cererii în domeniul construcțiilor continuă să crească, oferta și cererea de materiale va urma același lucru. Cu toate acestea, costurile materialelor în construcții nu trebuie să forțeze compania dumneavoastră de construcții să facă sacrificii în ceea ce privește calitatea sau designul. Prin implementarea tehnologiilor și a proceselor de proiectare, inclusiv construcția lean, BIM și software-ul de gestionare a terenului de construcție, puteți crește eficiența echipei dvs. de construcții.

În timp ce reduceți risipa și numărul de materiale pe care le achiziționați, puteți, de asemenea, să reduceți costurile forței de muncă și să îmbunătățiți productivitatea. Concluzia este că a fi proactiv în găsirea unor modalități de reducere a costurilor materialelor de construcții va avea un efect pozitiv asupra altor aspecte ale bugetului afacerii dumneavoastră. Sunteți capabil să vă echilibrați cheltuielile în timp ce îmbunătățiți capacitățile companiei dumneavoastră, ceea ce reprezintă o situație avantajoasă pentru managerii, muncitorii și clienții dumneavoastră.

.