8 programe ipotecare de pompieri care merită luate în considerare

Puteți economisi, de asemenea, atunci când vindeți prin intermediul unui agent participant. Ar trebui să obțineți o reducere de 25% din comisionul brut.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT nu este destinat exclusiv pompierilor sau chiar primilor respondenți. Deci, acesta este unul care ar putea ajuta pompierii voluntari. Iar Wells Fargo spune:

„De la pompieri și ofițeri de poliție la veterani, sute de primii respondenți din SUA au devenit proprietari de locuințe cu ajutorul programului NeighborhoodLIFT® al Wells Fargo.”

Banca socotește că „subvențiile de asistență pentru avans pot totaliza până la 15.000 de dolari pentru majoritatea beneficiarilor”, deși suma reală variază în funcție de piața imobiliară în care locuiți.

Acest program este menit să îi ajute pe cei cu venituri modeste sau moderate. Așadar, dacă sunteți un pompier voluntar cu o slujbă principală foarte bine plătită, probabil că nu vă veți califica pentru (sau nu veți avea nevoie de) ajutor.

Programe ipotecare pentru pompieri de la uniunile de credit

Consiliul Național al Uniunilor de Credit ale Pompierilor a numărat peste 100 de uniuni de credit ale pompierilor cu 800.000 de membri în toată America de Nord.

Din moment ce Asociația Națională de Protecție a Pompierilor consideră că există doar 370.000 de pompieri de carieră în SUA (și 745.000 de pompieri voluntari), ați putea concluziona că o mulțime de pompieri voluntari sunt deserviți și de acești creditori locali.

Aproape toate aceste cooperative de credit oferă membrilor lor credite ipotecare și este posibil ca multe dintre ele să ofere oferte atractive, în special pentru cei care cumpără pentru prima dată.

Uniunile de credit pot fi o alegere excelentă pentru ratele scăzute sau pentru șansa de a lucra individual cu un profesionist local de credite ipotecare care vă poate ghida prin calificarea și aplicarea pentru un credit ipotecar.

Există, de asemenea, o șansă bună să vă puteți lega ipoteca de un program de asistență pentru avans. Și le vom acoperi pe acestea în continuare.

Programe de asistență pentru plata în avans

Există peste 2.000 de programe de asistență pentru plata în avans (DPA) în Statele Unite. Și cel puțin unul (uneori mai multe) va fi disponibil în locul în care doriți să cumpărați.

Care DPA ajunge să își stabilească propriile criterii de eligibilitate și să decidă ce formă ia ajutorul pe care îl oferă. Așadar, valoarea asistenței pe care o puteți solicita va fi un pic o loterie a codului poștal.

În cel mai bun caz, ați putea primi o subvenție (cadou nerambursabil) de câteva mii de dolari. În cel mai rău caz, acei bani ar putea veni sub formă de împrumut, de obicei cu o rată a dobânzii foarte mică, pe care trebuie să o rambursați în paralel cu ipoteca.

Alte programe oferă împrumuturi fără dobândă pe care le rambursați doar atunci când vă mutați sau refinanțați – sau care sunt iertate după ce ați rămas în locuință timp de x ani.

În general, creditorii sunt de acord cu toate tipurile de DPA. Dar aveți nevoie de cooperarea creditorului dvs. pentru a utiliza asistența pentru împrumutul dvs. – așa că verificați de două ori înainte de a semna pentru a vă asigura că va juca mingea.

Programe ipotecare locale pentru pompieri

Multe state, județe și orașe derulează programe speciale de dobândire a unei locuințe pentru pompieri, ofițeri de poliție, profesori și alți angajați publici.

Este posibil ca acestea să ofere rate ipotecare preferențiale și asistență pentru plata avansului și costurile de încheiere. Unele sunt limitate la cei care cumpără pentru prima dată sau la pompierii de carieră, dar nu toate.

Simplu, faceți o căutare pe internet pentru programe ipotecare pentru pompieri în orașul, codul poștal, județul sau statul dumneavoastră pentru a vedea ce este disponibil. Verifică-ți eligibilitatea pentru cumpărarea unei case (7 februarie 2021)

Programe ipotecare care nu sunt doar pentru pompieri

Dacă vrei să afli mai multe despre oricare dintre opțiunile de mai sus, prima ta sursă ar trebui să fie colegii din stația ta de pompieri. Vedeți dacă puteți obține o prezentare directă a procesului și a beneficiilor de la cineva care a folosit efectiv aceste tipuri de programe.

Nu fiți surprins dacă se dovedește că cea mai bună ofertă pentru dumneavoastră este un împrumut cu aromă de vanilie care este disponibil și pentru populația generală.

Dacă nu vă pot ajuta, încercați să sunați la agenția de finanțare a locuințelor din statul dumneavoastră. Aceasta ar trebui să vă poată îndruma către cele mai bune pariuri, inclusiv către APD-urile locale. O căutare pe internet ar putea obține același rezultat.

Dar nu fiți surprins dacă se dovedește că cea mai bună ofertă pentru dumneavoastră este un împrumut cu aromă de vanilie care este disponibil și pentru populația generală. Acestea includ:

Împrumuturi VA

Dacă ați servit în armată înainte de a deveni pompier, este probabil să găsiți un împrumut VA imbatabil. Prin intermediul Departamentului Afacerilor Veteranilor din SUA, serviciul dvs. vă dă dreptul la:

• Un avans zero
• Câteva dintre cele mai mici rate din jur
• Nici o asigurare ipotecară continuă
• Exigențe de creditare mai ușoare decât majoritatea

Așa că privilegiile dvs. ca veteran pot să le depășească pe cele care vin din faptul că sunteți pompier.

Puteți citi mai multe despre cerințele de calificare pentru o ipotecă VA aici.

Împrumuturi USDA

Ca și împrumuturile VA, împrumuturile USDA nu necesită o plată inițială. Și, de obicei, sunteți în linie pentru plăți reduse de asigurare ipotecară și rate ipotecare foarte competitive.

Aceste împrumuturi, susținute de Departamentul de Agricultură al SUA, ar trebui să stimuleze creșterea în zonele rurale. Așa că nu puteți cumpăra un apartament în centrul orașului cu unul dintre ele.

Dar „rural” este definit destul de larg și include unele suburbii. Într-adevăr, 97% din harta SUA cuprinde zone eligibile pentru împrumuturile USDA.

Aflați mai multe despre cine se califică pentru un împrumut USDA aici.

FHA și împrumuturile convenționale cu avans redus

Aceste două credite ipotecare populare concurează între ele.

Dacă vă calificați, un împrumut convențional poate fi mai bun, deoarece puteți face un avans de doar 3%. Și puteți scăpa mai devreme de plățile de asigurare ipotecară. Dar aveți nevoie de un credit rezonabil de bun pentru a vă califica.

Primii împrumuturi FHA (susținute de Agenția Federală pentru Locuințe) necesită un avans de 3,5%, dar sunt disponibile pentru cei cu un credit mai mic – începând de la doar 580.

Să știți că ambele aceste împrumuturi vin cu cerințe de asigurare ipotecară. Și că cele FHA vin cu reguli mai împovărătoare față de acestea.

Explorați opțiunile de împrumut pentru casă

Pompierii au o mulțime de opțiuni ipotecare – unele adaptate la profesie și altele nu.

Asigură-te că explorezi ambele tipuri de programe (credite ipotecare pentru pompieri și credite ipotecare standard) pentru a te asigura că primești cea mai bună ofertă în general. Comparați ratele, comisioanele și economiile speciale.

Pregătiți să vedeți ce v-ați putea permite? Verificați noua dvs. rată (7 februarie 2021)

.