Thorofare Capital a finanțat un împrumut punte cu rată variabilă de 23 de milioane de dolari pentru achiziția Chapman Plaza, o proprietate de vânzare cu amănuntul de 50.000 de metri pătrați situată pe West 6th Street în subpiața Koreatown din Los Angeles. Împrumutul este foarte bine structurat, cu o reținere pentru CapEx și TIs/LCs, precum și o rezervă pentru serviciul datoriei. Împrumutul fără recurs, pe cinci ani, cu rată variabilă, nu necesită amortizare pe durata inițială și include o facilitate de finanțare viitoare.
Chapman Plaza este situat în zona Koreatown din Los Angeles, cu fațadă de-a lungul întregului front de bloc de pe West 6th Street între S. Kenmore și S. Alexandria Avenues, la aproximativ o jumătate de milă de stația de metrou de la Wilshire & Vermont. Proprietatea este situată central în Los Angeles, cu acces convenabil la Financial District, Hollywood și la numeroase subpiețe din West Los Angeles. Zona locală este dens dezvoltată, iar o tendință de reamenajare are loc pentru siturile subutilizate. Combinația de dezvoltare rezidențială cu utilizare mixtă recent finalizată, în construcție sau planificată pentru piață va continua tendința favorabilă din Koreatown, care continuă să creeze un mediu mai dinamic și mai favorabil.
La momentul închiderii, proprietatea era închiriată în proporție de 96%, închiriată la 18 chiriași. Proprietatea este un activ istoric de referință, construit inițial în 1929 și renovat în 1990.
Sponsorul este o firmă de investiții imobiliare cu sediul în Los Angeles care operează proprietăți imobiliare urbane cu valoare adăugată. De la înființarea sa în 2014, sponsorul a adunat peste 275 de milioane de dolari în proprietăți imobiliare urbane pe piețele-țintă din vestul SUA, care sunt locații de tip infill, cu ofertă limitată, care beneficiază de o creștere determinată de demografia milenară.
.