Es ist kein Geheimnis, dass es harte Arbeit erfordert, ein Spitzenproduzent im Immobiliengeschäft zu werden. Es gibt jedoch Möglichkeiten, intelligenter statt härter (oder intelligenter und härter) zu arbeiten, um erfolgreich zu werden, ohne auszubrennen. Werfen Sie einen Blick darauf, was einige der Top-Immobilienmakler täglich tun.
1. Machen Sie sich auf den Weg
Eine konsequente, angenehme Morgenroutine sorgt für einen guten Start in den Tag. Die erfolgreichsten Menschen der Welt sind in der Regel Frühaufsteher und pflegen eine Art von Morgenritual. Das kann Joggen oder Yoga sein, eine kurze Meditation oder die Lektüre der Zeitung zum Kaffee.
Das Leben eines Agenten kann hektisch sein, aber wenn Sie den Tag auf eine achtsame Art und Weise beginnen, bleiben Sie wach und bereit für die anstehenden Aufgaben.
Wenn Sie in den „Arbeitsmodus“ geschaltet haben, beginnen Sie mit dem Hot Sheet, um sich über den lokalen Markt zu informieren. Mit BoomTown können Sie neue Angebote, Statusänderungen, Preisaktualisierungen und mehr direkt im CRM sehen. Überprüfen Sie dann Ihren Kalender und bereiten Sie sich entsprechend auf den Tag vor.
Tom Ferry schlägt vor, Skripte zu üben und Rollenspiele zu machen, um sich aufzuwärmen, anstatt gleich mit echten Menschen am Telefon zu sprechen. Sparen Sie Zeit und üben Sie im Auto!
2. Blockieren Sie Ihren Zeitplan
„Der Schlüssel liegt nicht darin, Ihren Zeitplan zu priorisieren, sondern Ihre Prioritäten zu planen“ – Stephen Covey
Wenn Sie Ihren Zeitplan für bestimmte Aktivitäten blockieren, können Sie einen Prozess aufrechterhalten, um auf Kurs zu bleiben, ohne überwältigt zu werden. Einige Makler haben mitgeteilt, dass sie ihre Besichtigungen und Termine nur zu bestimmten Zeiten am Nachmittag ansetzen und sich den Vormittag für die Nachbereitung und die Akquise offen halten.
Für diese Aktivitäten sollten Sie in Ihrem täglichen Kalender Zeit einplanen:
- 9:00 bis 10:00 Uhr – Aktive Akquise
- 11:00 bis 12:00 Uhr – Nachbereitung und Beantwortung von Leads
- 12:00 bis 15:00 Uhr – Besichtigungen und Termine
Sorgen Sie dafür, dass Sie nichts verpassen, auch wenn Sie bei einer Besichtigung oder einem Termin sind. Push-Benachrichtigungen, die über die BoomTown NOW-Mobil-App gesendet werden, informieren Sie, wenn neue Leads eintreffen. Sie haben etwas Zeit? Führen Sie ein paar schnelle Nachfassanrufe durch und haken Sie Ihre To-Do-Aufgaben ab. Lassen Sie nicht zu, dass sich die Arbeit stapelt, während Sie unterwegs sind
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Planen Sie Pausen ein.
Gönnen Sie sich über den Tag verteilt etwas Zeit, um sich zu erholen. Gehen Sie spazieren, trinken Sie etwas Wasser oder trinken Sie einen Kaffee mit einem Freund. Es mag sich so anfühlen, als würden Sie Zeit verschwenden, aber Ihr Geist wird schärfer sein, wenn Sie wieder an die Arbeit gehen, und Sie werden die verlorene Zeit durch erhöhte Produktivität wieder wettmachen.
3. Segmentieren Sie Ihre Lead-Datenbank
Wir haben bereits über intelligente Akquise gesprochen. Und zwar schon viele Male zuvor. Das liegt daran, dass die Tools und Funktionen von BoomTown darauf ausgerichtet sind, Maklern zu helfen, intelligenter und nicht härter zu arbeiten.
Smart Prospecting Tips in Real Estate
Hacken Sie nicht einfach auf einer riesigen Datenbank herum. Unterteilen Sie Ihre Datenbank in kleinere Segmente, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Beispiel für praktikable Listen:
- Leads, die ich noch nicht angerufen habe
- Kunden, die wieder vor Ort sind
- In der Innenstadt suchen
- Über $250k
Wenn Sie Ihre bearbeitbaren Listen erstellt haben, können Sie mit Tools wie einem integrierten Telefon-Dialer mehr Leads schneller erreichen. Die Opportunity Wall von BoomTown bringt Ihre Top-Chancen an die Oberfläche, und Best-Fit Leads hilft Ihnen, Leads in Ihrer Datenbank mit spezifischen Angeboten abzugleichen, die ihren Suchkriterien entsprechen.
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4. Überprüfen Sie den Status von Geschäften
Selbst nachdem Sie ein Geschäft „abgeschlossen“ haben, muss noch eine Menge Arbeit geleistet werden, um das gesamte Geschäft abzuschließen. Es erfordert eine Menge Organisation, um sicherzustellen, dass eine Transaktion reibungslos abläuft und dass alle Beteiligten, einschließlich Kreditgeber, Transaktionskoordinatoren, Titel- und Treuhandgesellschaften, auf derselben Seite stehen.
Mit BoomTowns neuer Transaktionsmanagement-Integration mit Dotloop können Sie laufende Transaktionen überwachen, ihren Status überprüfen, sehen, welche Aufgaben noch zu erledigen sind, und zukünftige Abschlüsse in Ihrer Pipeline verfolgen.
5. Nutzen Sie Mobile
Es kann eine Herausforderung sein, Ihre „Wachstumsaktivitäten“ wie Lead-Generierung und Akquisitionsbemühungen mit Ihren „Außenaktivitäten“ wie Hausbesichtigungen und Terminen zu vereinbaren. Aber mit einer mobilen App wie BoomTown können Sie jetzt im Außendienst genauso reaktionsschnell und produktiv sein wie im Büro. Gewinnen Sie mehr Aufträge, schaffen Sie mehr Möglichkeiten und schließen Sie mehr Geschäfte ab mit BoomTown NOW.