Das Leben hat seine Herausforderungen. Und wenn Sie ein junger Erwachsener sind, der gerade erst anfängt, auf eigenen Füßen zu stehen, wissen Sie bereits, dass es eine der größten Herausforderungen sein kann, kluge finanzielle Entscheidungen für Ihre Zukunft zu treffen.
Wo soll man da überhaupt anfangen? Du zahlst bereits deine Schulkredite ab, finanzierst ein neues „gebrauchtes“ Auto und schreibst den monatlichen Mietscheck. Dazu kommen noch die Lebensmittel, die Nebenkosten und die Wochenendausflüge mit deinen Freunden. Wie wollen Sie da jemals an den Kauf Ihres ersten Hauses denken? Braucht man dafür nicht 20 Prozent Anzahlung? Yeeks!
Lösungen
Wir haben gute Nachrichten! Es gibt ein Darlehen für Erstkäufer von Wohneigentum, das eine 100-prozentige Finanzierung bietet. Es heißt USDA Rural Development Mortgage (RD) und kann Ihnen helfen, ein Haus in einem ländlichen oder vorstädtischen Gebiet ohne Anzahlung, mit minimalen Investitionen und zu niedrigen Zinssätzen zu kaufen. Dieses Darlehen wird vom US-Landwirtschaftsministerium versichert, um den Erwerb von Wohneigentum in weniger dicht besiedelten Gemeinden zu fördern, und ist oft eine gute Option, wenn Sie Ihr erstes Haus kaufen oder Schwierigkeiten haben, eine Anzahlung zu leisten.
Qualifizierung
Die Förderungswürdigkeit wird durch die Lage des Hauses, das Einkommensniveau und andere Anforderungen bestimmt. Wenn Sie einen Kredit für eine Immobilie beantragen, die für das Programm in Frage kommt (keine Angst, ein großer Teil des Landes kommt dafür in Frage), wird Ihr Kreditgeber Ihre monatliche Gesamtverschuldung (ohne Miete) prüfen. Wenn die Zahlungen 41 Prozent Ihres Einkommens oder weniger betragen und Ihre Kreditwürdigkeit gut ist, stehen die Chancen gut, dass Sie für dieses Darlehen in Frage kommen. Sobald Sie sich qualifiziert haben, können Sie eine Wohnung in einem förderfähigen ländlichen Gebiet kaufen, bauen, sanieren, verbessern oder verlegen.
Zugang
Das USDA arbeitet mit privaten Kreditgebern wie Amerifirst zusammen, um diese Darlehen zu vergeben. Das RD-Programm bietet beträchtliche Flexibilität, wenn es um die anderen Kosten einer Hypothek geht, wie z. B. die Abschlusskosten, und ermöglicht es dem Verkäufer, alle Kosten zu übernehmen. Sie können die Gebiete, die dieses Programm abdeckt, herausfinden, indem Sie sich an uns wenden oder die Website des USDA nutzen.
Vorteile
Ein Programm wie dieses kann Ihnen helfen, das größte Hindernis für den Erwerb eines Eigenheims zu überwinden – die Anzahlung. Die Ersparnisse können den Unterschied zwischen dem Erwerb eines Eigenheims und dem Ausstellen eines Mietschecks ausmachen. Werfen wir einen Blick auf die Anzahlung für ein typisches konventionelles Darlehen.
Beispiel:
Konventionelles Darlehen, 3 % Anzahlung*
Hauspreis: 150.000 $
3 % Anzahlung: 4.500 $