Zwei Türme mit 1.243 Wohnungen sollen in der nächsten Phase von Ward Village entstehen, so der Bauträger der Masterplan-Gemeinde in Kakaako.
Die Türme, die das achte und neunte Gebäude in dem früher als Ward Centers bekannten Gebiet wären, sollen in etwa zwei Jahren gebaut werden und wären Teil einer neuen Phase im Wert von mehr als 1 Milliarde Dollar, die auch 90.000 Quadratmeter zusätzlichen öffentlichen Parkraum, einen erhöhten Gehweg über den Ala Moana Boulevard und die Verlegung der Kreuzung von Ward Avenue und Auahi Street umfasst.
Howard Hughes Corp, der Bauträger von Ward Village, präsentierte am Mittwoch den Vorstandsmitgliedern der Hawaii Community Development Authority, einer staatlichen Behörde, die die Entwicklung in Kakaako regelt, eine Vorschau auf den Plan.
„Wir stehen heute an einem Wendepunkt, an dem wir einen reifenden Bezirk haben“, sagte Doug Johnstone, Hawaii Regional President der in Texas ansässigen Hughes Corp. vor dem Vorstand. „
Ward Village soll eine dichte urbane Gemeinschaft mit 16 Türmen und bis zu 4.500 Wohnungen, öffentlichen Parks und 1 Million Quadratmetern Einzelhandel auf 60 Hektar werden.
Ein erster Turm, das ultraluxuriöse Waiea Condominium, wurde 2016 fertiggestellt, gefolgt von zwei weiteren Luxustürmen, Anaha und Ae’o, sowie dem mittelpreisigen Turm Ke Kilohana.
Der geplante Zeitplan für den Bau der beiden neuen Türme ist auf die Fertigstellung des sechsten und siebten Turms in Ward Village abgestimmt – Koula, das im dritten Quartal 2022 fertiggestellt werden soll, und Victoria Place, das kurz vor Baubeginn steht und Ende 2022 fertiggestellt werden soll. Ein weiterer im Bau befindlicher Turm in Ward Village, ‚A’ali’i, soll Ende nächsten Jahres fertiggestellt werden.
Ein genauerer Zeitplan für den Bau der nächsten beiden Türme hängt vom Verkauf ab, mit dem die Hughes Corp. voraussichtlich irgendwann zwischen April und Juni beginnen wird, wenn die HCDA die Genehmigungsanträge für das Projekt mit den noch einzureichenden Detailplänen genehmigt.
Der größte der beiden geplanten Türme trägt den Namen Ulana Ward Village und soll 697 Wohnungen zu moderaten Preisen umfassen, die die Anforderung der HCDA erfüllen, dass 20 % aller neuen Wohnungen in Ward Village zu Preisen angeboten werden müssen, die den Bundesstandards für Haushalte mit moderatem Einkommen in Honolulu entsprechen.
Ulana, geplant für einen Block, der von den Straßen Auahi, Kamani und Pohukaina begrenzt wird, einen Block östlich der Ward Avenue, ist als Turm neben einem 30.000 Quadratmeter großen öffentlichen Park, einem 40.000 Quadratmeter großen Park für die Ulana-Bewohner und einem separaten Gebäude mit Parkplätzen für die Turmbewohner, Einzelhandelsflächen an der Pohukaina und einem 30.000 Quadratmeter großen Industriegebäude geplant, das für einen oder mehrere gewerbliche Mieter vorgesehen werden könnte.
Das geplante Hochhaus der gehobenen Klasse trägt den Namen The Park on Ward und würde 546 Eigentumswohnungen auf einem großen Teil der Fläche an der Ward Avenue umfassen, die früher größtenteils von einem Sports Authority Store belegt war und heute Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop und einige andere Geschäfte beherbergt.
Dieser geplante Turm würde auch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss auf allen vier Seiten des Turms aufweisen, und ein Teil des Geländes wird zur Vergrößerung eines öffentlichen Parks genutzt, der um etwa 20.000 Quadratmeter auf etwa 90.000 Quadratmeter erweitert werden soll.
„Diese Phase ist für uns wirklich aufregend, weil wir nicht nur zusätzliche Projekte mit gemischter Nutzung anbieten, sondern auch den bisher größten Schwerpunkt auf Parks, Begehbarkeit und wirtschaftliche Auswirkungen zu einem Zeitpunkt legen, an dem dies dringend notwendig ist“, erklärte Race Randle, Hughes Corp. Race Randle, Senior Vice President für Planung und Entwicklung, erklärte dem HCDA-Vorstand auf der Online-Sitzung am Mittwoch:
Die Erschließung des ehemaligen Sports Authority-Geländes, zu dem auch die Ecke Auahi und Ward gehört, wird es der Hughes Corp. ermöglichen, die Ecke Mauka/Diamond Head ein Stück nach Mauka zu verlegen, so dass Auahi über Ward mit einer geplanten Verlängerung von Pohukaina verbunden wird. Derzeit endet ein Teil von Auahi direkt Ewa von Ward als Sackgasse, weil dort ein städtischer Lagerplatz liegt. Die Hughes Corp. sagte, dass die Stadt daran arbeitet, diesen Bereich freizugeben, aber dass Pohukaina eine bessere Durchgangsstraße sein wird. Der Hughes Corp. gehört der Abschnitt von Auahi in Ward Village.
Ein weiterer Teil der nächsten Phase von Ward Village ist ein erhöhter Fußgängerweg über den Ala Moana Boulevard, der bereits öffentlich diskutiert wurde. Die Hughes Corp. sagte am Mittwoch, dass der geplante Zeitplan für den Baubeginn des Fußgängerstegs zwischen 2022 und 2023 liegt.
Die Hughes Corp. hat sich gemeinsam mit dem staatlichen Verkehrsministerium um einen Bundeszuschuss beworben, der 20 Millionen Dollar für dieses Projekt bereitstellt, das den Kewalo Harbor, den die Hughes Corp. für den Staat verwaltet, mit dem geplanten Makai-Ende eines erweiterten Victoria Ward Parks in Ward Village verbindet.
„Die Nachbarschaft wächst Stück für Stück zusammen“, sagte Randle.
KAKAAKO EXPANSION
Die nächsten beiden Ward Village-Eigentumstürme:
>> Ulana Ward Village
697 Einheiten zu moderaten Preisen
>> The Park on Ward
546 Eigentumswohnungen zu „Marktpreisen“