Auf dieser Seite finden Sie die Darlehensgrenzen für 2019 für alle Bezirke Floridas, sowohl in den konventionellen konformen als auch in den FHA-Hypothekenkategorien. Jedes Darlehen, das die unten aufgeführten Höchstbeträge überschreitet, gilt als Jumbo-Hypothek. Die konforme Kategorie ist unten aufgeführt. Die FHA-Tabelle befindet sich weiter unten auf der Seite.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
Im November 2018 kündigte die Bundesbehörde für Wohnungswesen an, dass sie die Darlehensgrenzen in Florida für 2019 als Reaktion auf die steigenden Immobilienwerte erhöhen würde. Diese Tabelle wurde vollständig aktualisiert, um diese geänderten/höheren Grenzen zu berücksichtigen.
Für die meisten Bezirke Floridas stieg die Grenze für konforme Darlehen für 2019 auf 484.350 US-Dollar (für den Kauf eines Einfamilienhauses). Das ist die „Basisgrenze“, die für die meisten Bezirke in den Vereinigten Staaten gilt. Die einzige Ausnahme ist Monroe County, Florida. In diesem Bezirk bleibt die FHA-Darlehensgrenze 2019 bei 529.000 $.
| County | 1-Einheit | 2-Einheit | 3-Einheit | 4-Einheit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | $1.017.300 |
| Alle anderen FL Counties | $484.350 | $620.200 | $749.650 | $931.600 |
Anmerkung: Die Spalte „1-Einheit“ bezieht sich auf ein normales Einfamilienhaus. Die Spalte „2-Einheiten“ bezieht sich auf ein Zweifamilienhaus usw.
Es ist zu wiederholen: Der Höchstbetrag für ein konformes Darlehen 2019 für ein Einfamilienhaus in Florida liegt in allen Bezirken mit Ausnahme von Monroe bei 484.350 Dollar. In diesem Bezirk gelten aufgrund der höheren Immobilienwerte in der Region höhere Obergrenzen. Dies sind die maximalen Darlehensgrößen in der konformen Kategorie, die von Freddie Mac und Fannie Mae verwendet wird. Die Beleihungsgrenzen der FHA finden Sie im nächsten Abschnitt.
Florida FHA Limits By County
Die Federal Housing Administration (FHA) bietet ein Hypothekenversicherungsprogramm für Kreditnehmer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen an, die ein Haus zu einem bescheidenen Preis suchen. Die Beleihungsgrenzen für dieses Programm variieren je nach Bezirk. In den meisten Bezirken Floridas liegt die FHA-Darlehensgrenze 2019 bei 314.827 $ für ein Einfamilienhaus. Einige wenige Bezirke liegen darüber. Monroe County hat mit 529.000 $ das höchste FHA-Limit für den Kauf eines Einfamilienhauses.
Hier ist die vollständige Liste der 2019 FHA Darlehen Grenzen für Florida Grafschaften:
| County | 1-Familie | 2-Familie | 3-Familie | 4-Familie |
| ALACHUA | $314.827 | $403,125 | $487.250 | $605.525 |
| BAKER | $358.800 | $459.300 | $555.200 | $690.000 |
| BAY | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| BRADFORD | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| BREVARD | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| BROWARD | $356.500 | $456.350 | $551.650 | $685,550 |
| CALHOUN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CHARLOTTE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | $487.250 | $605.525 |
| TON | $358.800 | $459,300 | $555.200 | $690.000 |
| COLLIER | $450.800 | $577.100 | $697.600 | $866.950 |
| COLUMBIA | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| DESOTO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DIXIE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| DUVAL | $358,800 | $459.300 | $555.200 | $690.000 |
| ESCAMBIA | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| FLAGLER | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| FRANKLIN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GOLF | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HENDRY | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| HERNANDO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HIGHLANDS | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| HOLMES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| INDISCHER FLUSS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| SEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| LEVY | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| FREIHEIT | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605,525 |
| MANATEE | $320,850 | $410,750 | $496,500 | $617,000 |
| MARION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MARTIN | $327,750 | $419,550 | $507,150 | $630.300 |
| MIAMI-DADE | $356.500 | $456,350 | $551.650 | $685.550 |
| MONROE | $529.000 | $677,200 | $818.600 | $1.017.300 |
| NASSAU | $358.800 | $459,300 | $555.200 | $690.000 |
| OKALOOSA | $370.300 | $474,050 | $573.000 | $712.100 |
| OKEECHOBEE | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| ORANGE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| OSCEOLA | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| PALM BEACH | $356.500 | $456.350 | $551.650 | $685,550 |
| PASCO | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PINELLAS | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | $403.125 | $487.250 | $605.525 |
| SARASOTA | $320,850 | $410.750 | $496.500 | $617.000 |
| SEMINOLE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| ST. JOHNS | $358.800 | $459.300 | $555.200 | $690.000 |
| ST. LUCIE | $327.750 | $419.550 | $507.150 | $630.300 |
| SUMTER | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SUWANNEE | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | $370.300 | $474.050 | $573.000 | $712,100 |
| WASHINGTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
Quelle: Department of Housing and Urban Development (HUD)
Nach Angaben des HUD gelten die oben genannten FHA-Grenzen für Florida bis zum 31. Dezember 2019. Sie werden jährlich überprüft und in einigen Fällen von einem Jahr zum nächsten geändert, um mit den steigenden Immobilienpreisen Schritt zu halten.
Die maximalen Darlehensgrößen für FHA-versicherte Hypothekendarlehen basieren auf einem Prozentsatz der konformen Obergrenzen für Florida (die oben auf dieser Seite angegeben sind). Die konformen Obergrenzen basieren auf den durchschnittlichen und medianen Hauspreisen. Daher basieren die Obergrenzen für Darlehen der Federal Housing Administration auch auf den Hauswerten in den einzelnen Bezirken. Aus diesem Grund sind die Obergrenzen in den Städten und Bezirken mit teureren Immobilienmärkten tendenziell höher.
Haftungsausschluss: Alle oben aufgeführten Darlehensgrenzen für 2019 in Florida stammen aus offiziellen Regierungsquellen. Die konformen Obergrenzen wurden von der Website der Federal Housing Finance Agency (www.FHFA.gov) bezogen. Die FHA-Obergrenzen stammen von der Website des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (www.HUD.gov). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten auf dieser Seite. Die aktuellsten und zuverlässigsten Informationen finden Sie in den oben genannten offiziellen Quellen.