Bedeutet „absolut“ wirklich „Verkaufen an den Höchstbietenden, unabhängig vom Preis?“
…Was ist, wenn jemand nur 10,00 $ für mein Haus bietet?
Die Wahrheit über absolute Auktionen
Es gibt zwei Arten von Auktionen, Auktionen mit Reserve und ABSOLUTE Auktionen.
Alle Auktionen werden mit einer Reserve durchgeführt, sofern nicht anders angegeben. Absolut bedeutet, dass die Auktion ohne Reserve durchgeführt wird. Das Objekt wird an den Höchstbietenden verkauft, unabhängig vom Preis. Es gibt KEINE Eventualitäten.
ABSOLUTE AUCTIONS
Die Immobilie wird an den Höchstbietenden verkauft, unabhängig vom Preis.
Da ein Verkauf garantiert ist, werden die Begeisterung der Käufer und die Beteiligung erhöht.
Absolute Auktionen erzeugen eine maximale Resonanz auf dem Markt.
Das bedeutet, dass potenzielle Bieter die Auktion ernster nehmen und Zeit in die Teilnahme an der Auktion investieren. Unsere erfolgreichsten Auktionen sind absolute Auktionen.
Wenn eine Hypothek auf der Immobilie lastet, müssen Sie die Erlaubnis des Kreditgebers einholen, um absolut zu verkaufen, ODER der Verkäufer muss garantieren, dass Mittel zur Verfügung stehen, wenn es ein Defizit gibt.
Wir stellen fest, dass unsere absoluten Auktionen mehr Bieter haben, was zu höheren Verkaufspreisen führt.
Wir werden niemals eine absolute Auktion empfehlen, es sei denn, wir wissen, dass es im besten Interesse des Verkäufers ist, dies zu tun.
AUKTIONEN MIT RESERVE
Im Allgemeinen wird jede Auktion mit einer Reserve durchgeführt, es sei denn, es wird angegeben,
„Absolut“ oder „Ohne Reserve“ …Das bedeutet, dass der Verkäufer sich das Recht vorbehalten kann, das letzte Gebot zu akzeptieren oder abzulehnen.
Während die meisten unserer Auktionen „Absolut“ verkauft werden, erlauben wir aus verschiedenen Gründen, dass einige Objekte mit Reserve verkauft werden. Zum Beispiel, wenn der Verkäufer eine hohe Hypothek oder einen Mindestdollarbetrag zu erzielen wünscht. Cash Auctions ist in der Auktion Beruf seit über 40 Jahren, werden wir nur vermarkten und verkaufen Eigenschaften, von denen wir wissen, wird verkaufen und erfolgreich sein.
Der Hauptnachteil einer Reserve-Auktion ist, dass potenzielle Käufer nicht die Zeit und die Kosten für eine Due-Diligence-Prüfung investieren, wenn es keine Gewissheit gibt, dass sie die Immobilie kaufen können, selbst wenn sie der Höchstbietende sind.
Bieter und Käufer kommen besser vorbereitet, wenn sie wissen, dass der Verkauf garantiert ist. Es ist leicht anzunehmen, dass ein Verkäufer ein großes Risiko eingeht, wenn er eine absolute Auktion verkauft; professionell durchgeführte Auktionen, die professionell vermarktet und beworben werden, erzielen jedoch immer einen fairen Marktwert – WENN NICHT MEHR – wenn sie bei einer absoluten Auktion verkauft werden.
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