Die Military Ocean Terminal Sunny Point Joint Land Use Study (JLUS) ist ein Projekt, das durch einen Zuschuss des U.S. Department of Defense Office of Economic Adjustment (OEA) finanziert und von der CFCOG verwaltet wird. Benchmark Planning wurde als Beratungsunternehmen mit der Leitung des JLUS-Prozesses beauftragt.
Das Military Ocean Terminal Sunny Point (MOTSU) ist das größte Militärterminal der Welt, der wichtigste Munitionsverladepunkt an der Atlantikküste, der wichtigste Tiefwasserhafen der Armee an der Ostküste und eines der wenigen Terminals des Verteidigungsministeriums, die für den Umschlag von Munitionscontainern ausgerüstet sind. Er dient als Umschlagplatz für die Ein- und Ausfuhr von Waffen, Munition, Sprengstoff und militärischer Ausrüstung für die US-Armee und wird von der 596th Transportation Brigade betrieben.
Die Hauptziele des Projekts sind (1) der Schutz und die Erhaltung der militärischen und verteidigungsbezogenen operativen Fähigkeiten des Military Ocean Terminal Sunny Point (MOTSU), des größten Militärterminals der Nation und der Welt; (2) die Unterstützung eines kontinuierlichen und sicheren Wachstums und der wirtschaftlichen Entwicklung der Nachbargemeinden des MOTSU; (3) die Verbesserung der Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den militärischen Befehlshabern und den lokalen Beamten; und (4) die Festlegung von Richtlinien und Verfahren für die Verwaltung kompatibler Flächennutzungen, die an das MOTSU angrenzen oder in dieses hineinreichen.
Das vorgeschlagene Untersuchungsgebiet umfasst einen ungefähren Puffer von 3 Meilen um die MOTSU-Anlage und einen Puffer von ¼ Meile um den MOTSU-Eisenbahnkorridor und den Rangierbahnhof und erstreckt sich auf Teile der Countys Brunswick und New Hanover, einschließlich der Stadt Boiling Spring Lakes, der Stadt Carolina Beach, der Stadt Kure Beach, der Stadt Leland und der Stadt Southport. MOTSU befindet sich in einer der am schnellsten wachsenden Regionen in North Carolina. Der Hauptbetrieb von MOTSU befindet sich in Brunswick County, dem laut dem NC Office of State Management and Budget am schnellsten wachsenden Bundesstaat. Die Grenzen von MOTSU überschreiten die Bezirksgrenze zu New Hanover County, wo ein Teil der Sprengzone an wachsende Gemeinden am Meer sowie an bedeutende staatliche Grundstücke mit bedeutenden Touristenattraktionen wie dem Carolina Beach State Park, dem Ft. Fisher Aquarium, der Ft. Fisher State Historic Site, dem Ft. Fisher State Recreation Area und der Ft. Fisher-Southport Ferry angrenzt. Darüber hinaus befindet sich das Erholungsgebiet der US Air Force Ft. Fisher innerhalb der MOTSU-Grenze, ebenso wie die Kläranlagen von Kure Beach und Carolina Beach und die Dow Road, eine regionale Hauptverkehrsstraße und ein wichtiger Radweg. Infolgedessen gibt es im Untersuchungsgebiet des Projekts eine schnell wachsende Bevölkerung und einen bedeutenden Anteil an saisonalen Touristen. Das Projekt wird die Kommunikation zwischen den Befehlshabern der MOTSU, den lokalen Behörden und den wichtigsten öffentlichen und privaten Akteuren fördern, die gemeinsam an der Erreichung der oben genannten Projektziele arbeiten werden. Der Bundesstaat North Carolina hat es sich zur Priorität gemacht, den weiteren Betrieb seiner Militäreinrichtungen zu schützen, und dieses Projekt wird dazu beitragen und gleichzeitig dem Bevölkerungs- und Tourismuswachstum in der Region Rechnung tragen.