Două turnuri cu 1.243 de locuințe vor fi în următoarea fază a Ward Village, potrivit dezvoltatorului comunității master-planificate din Kakaako.
Turnurile, care ar fi al optulea și al nouălea care se vor ridica în zona cunoscută anterior sub numele de Ward Centers, ar urma să fie construite în aproximativ doi ani și ar face parte dintr-o nouă fază de peste 1 miliard de dolari, care include, de asemenea, 90.000 de metri pătrați de spațiu public suplimentar pentru parcuri, o pasarelă supraînălțată peste Ala Moana Boulevard și relocarea intersecției dintre Ward Avenue și Auahi Street.
Howard Hughes Corp, dezvoltatorul Ward Village, a prezentat miercuri o avanpremieră a planului membrilor consiliului de administrație al Autorității de Dezvoltare Comunitară din Hawaii, o agenție de stat care reglementează dezvoltarea în Kakaako.
„Unde ne aflăm astăzi se află într-un punct de cotitură în care avem un district în curs de maturizare”, a declarat Doug Johnstone, președintele regional din Hawaii al Hughes Corp. cu sediul în Texas, în fața consiliului. „În cazul în care trecem de la proiectele incrementale pe care le avem până acum, la crearea unei sinergii reale în cadrul planului general.”
Ward Village este preconizat să devină o comunitate urbană densă cu 16 turnuri și până la 4.500 de locuințe, parcuri publice și 1 milion de metri pătrați de vânzare cu amănuntul pe 60 de acri.
Un prim turn, condominiul ultra-luxos Waiea, a fost finalizat în 2016, urmat de alte două turnuri de lux, Anaha și Ae’o, împreună cu turnul cu preț moderat Ke Kilohana, de atunci.
Calendarul proiectat pentru construirea celor două noi turnuri este aliniat pentru a coincide cu finalizarea celui de-al șaselea și al șaptelea turn de la Ward Village – Koula, care ar trebui să fie finalizat în al treilea trimestru al anului 2022, și Victoria Place, care se apropie de începutul construcției și se preconizează că va fi finalizat la sfârșitul anului 2022. Un alt turn aflat în construcție la Ward Village, ‘A’ali’i, este programat să fie finalizat la sfârșitul anului viitor.
Un program de construcție mai precis pentru următoarele două turnuri va depinde de vânzări, pe care Hughes Corp. se așteaptă să înceapă cândva între aprilie și iunie, dacă HCDA aprobă cererile de autorizare a proiectului cu planuri detaliate care nu au fost încă depuse.
Cel mai mare dintre următoarele două turnuri planificate este denumit Ulana Ward Village și ar urma să cuprindă 697 de locuințe cu prețuri moderate, care îndeplinesc o cerință a HCDA ca 20% din toate locuințele noi din Ward Village să fie disponibile la prețuri care să respecte standardele federale de accesibilitate pentru gospodăriile cu venituri moderate din Honolulu.
Ulana, prevăzut pentru un bloc mărginit de străzile Auahi, Kamani și Pohukaina, la un bloc Ewa de Ward Avenue, este prevăzut ca un turn lângă un parc public de 30.000 de metri pătrați, un parc de 40.000 de metri pătrați pentru rezidenții din Ulana și o clădire separată cu parcare pentru rezidenții din turn, spații de vânzare cu amănuntul în fața Pohukaina și o clădire industrială de 30.000 de metri pătrați care ar putea fi pentru unul sau mai mulți chiriași comerciali.
Turnul planificat de nivel superior este denumit The Park on Ward, și ar cuprinde 546 de apartamente pe o mare parte a unei zone din fața Ward Avenue, odată ocupată în mare parte de un magazin Sports Authority, care acum include Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop și alte câteva afaceri.
Acest turn planificat ar avea, de asemenea, spații de vânzare cu amănuntul la parterul magazinului pe toate cele patru laturi ale turnului, iar o parte din amplasament va fi folosită pentru a mări un parc public care va fi îmbunătățit și va crește cu aproximativ 20.000 de metri pătrați, ajungând la aproximativ 90.000 de metri pătrați.
„Această fază este cu adevărat interesantă pentru noi, deoarece, nu numai că oferim proiecte suplimentare de utilizare mixtă, dar avem probabil cel mai mare accent pe care l-am avut până în prezent pe parcuri, pe mersul pe jos și pe crearea unui impact economic într-un moment în care este extrem de necesar”, a declarat Race Randle, director general al Hughes Corp. vicepreședinte senior de planificare și dezvoltare, a declarat consiliului de administrație al HCDA la întâlnirea online de miercuri.
Dezvoltarea fostei zone Sports Authority, care include un colț de Auahi și Ward, va permite Hughes Corp. să realinieze colțul mauka/Diamond Head un pic mauka, astfel încât Auahi să se conecteze peste Ward la o extindere planificată a Pohukaina. În prezent, o parte din Auahi, chiar la Ewa de Ward, se termină în fundătură din cauza unui depozit municipal. Hughes Corp. a declarat că orașul lucrează pentru a debloca această zonă, dar că Pohukaina va fi o cale de acces mai bună. Hughes Corp. deține segmentul de Auahi de la Ward Village.
O altă piesă din următoarea fază a Ward Village este o pasarelă pietonală ridicată peste Ala Moana Boulevard, discutată anterior în mod public. Hughes Corp. a declarat miercuri că calendarul său preconizat pentru începerea construcției pasarelei este între 2022 și 2023.
Hughes Corp. a încheiat un parteneriat cu Departamentul de Stat al Transporturilor pentru a concura pentru o subvenție federală care oferă 20 de milioane de dolari pentru acest proiect care leagă portul Kewalo, pe care Hughes Corp. îl administrează pentru stat, de un capăt makai planificat al unui parc Victoria Ward extins la Ward Village.
„Este bucată cu bucată că cartierul se unește”, a spus Randle.
EXPANSIUNEAKAKAAKO
Următoarele două turnuri de apartamente din Ward Village:
>> Ulana Ward Village
697 de unități cu preț moderat
>> The Park on Ward
546 de apartamente „la prețul pieței”
.