Thorofare Capital ha financiado un préstamo puente de 23 millones de dólares a tipo variable para la adquisición de Chapman Plaza, un local comercial de 50.000 pies cuadrados situado en West 6th Street, en el submercado Koreatown de Los Ángeles. El préstamo está altamente estructurado con una retención para CapEx y TIs/LCs, así como una reserva para el servicio de la deuda. El préstamo sin recurso, a cinco años y con tipo de interés variable, no requiere amortización durante el plazo inicial e incluye una facilidad de financiación futura.
Chapman Plaza está situado en la zona de Koreatown de Los Ángeles, con fachada a lo largo de toda la manzana de West 6th Street entre las avenidas S. Kenmore y S. Alexandria, aproximadamente a media milla de la estación de metro de Wilshire & Vermont. La propiedad está situada en el centro de Los Ángeles, con un cómodo acceso al distrito financiero, Hollywood y numerosos submercados del oeste de Los Ángeles. El área local está densamente desarrollada, y se está produciendo una tendencia de re-desarrollo para los sitios infrautilizados. La combinación de desarrollo residencial de uso mixto recientemente completado, en construcción, o previsto para el mercado continuará la tendencia favorable en Koreatown, que sigue creando un entorno más dinámico y favorable.
En el momento del cierre, la propiedad fue 96% arrendado a 18 inquilinos. La propiedad es un activo histórico emblemático, construido originalmente en 1929 y renovado en 1990.
El patrocinador es una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Los Ángeles que opera bienes raíces urbanos de valor añadido. Desde su creación en 2014, el patrocinador ha reunido más de 275 millones de dólares en bienes inmuebles urbanos en los mercados objetivo del oeste de Estados Unidos que son lugares de relleno y con restricciones de oferta que se benefician del crecimiento impulsado por la demografía milenaria.