Al poseer una propiedad comercial, hay dos objetivos principales que deben cumplirse, preservar el valor de la propiedad y generar suficientes ingresos para obtener un beneficio. La mejor manera de abordar estos dos objetivos, es a través de un mantenimiento adecuado. Con un mantenimiento adecuado de su propiedad comercial se puede preservar más eficientemente su valor y aumentar los ingresos, mientras que la mitigación de los costos.
A veces la responsabilidad de mantener una propiedad comercial puede llegar a ser abrumadora y difícil de manejar por su cuenta. Cuando esto sucede es muy recomendable buscar la ayuda de una empresa de gestión de la propiedad profesional en Tampa. Una empresa de gestión de la propiedad puede ayudar con el mantenimiento de una propiedad mediante la incorporación de las personas adecuadas para llevar a cabo las tareas necesarias para operar de manera eficiente y eficaz la propiedad. A continuación se presentan algunos consejos esenciales de gestión de la propiedad comercial que las empresas de gestión de la propiedad de Tampa utilizan todos los días.
CONSEJOS DE MANTENIMIENTO PARA LAS PROPIEDADES COMERCIALES
Mantenimiento Exterior
Uno de los componentes importantes del mantenimiento adecuado incluye el mantenimiento del exterior de la propiedad. Siempre es una buena idea dar un paseo rutinario por el exterior de la propiedad y tomar nota de los elementos que pueden necesitar ser reparados o reemplazados, incluyendo los daños en la pintura exterior, los cristales de las ventanas, la señalización, la jardinería, y también las condiciones de los techos y las áreas de estacionamiento. Mantener su propiedad en una condición prístina ayudará a atraer a posibles inquilinos que están dispuestos a pagar una prima por un ambiente más profesional y presentable.
Mantenimiento interior
Así como el exterior de su propiedad debe ser presentable, también debe serlo el interior. A menos que se indique lo contrario en el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino, el mantenimiento adecuado del interior de una propiedad comercial incluye la realización de retoques de pintura en las paredes interiores, el mantenimiento y la limpieza de los suelos, el mobiliario y los accesorios de iluminación en toda la propiedad, y el mantenimiento de un entorno ordenado y seguro para sus inquilinos.
Instalaciones y servicios públicos
Las áreas que se incluyen en una propiedad comercial que deben ser mantenidas por el dueño de la propiedad incluyen áreas de baño, salas de descanso, ascensores, escaleras mecánicas, unidades de aire acondicionado, calentadores de agua, y cualquier otra instalación o servicios públicos no mencionados que se consideran responsabilidad del dueño de la propiedad. Estas areas son importantes de mantener porque juegan un papel vital en la operacion de la propiedad.
Como una compania de administracion de propiedades en Tampa, hemos tenido mas de 20 anos de experiencia tratando con bienes raices comerciales. En nuestra experiencia hemos aprendido que el mantenimiento es la clave del éxito.
Para más información sobre nuestros servicios de administración de propiedades comerciales, por favor, póngase en contacto con nuestra oficina al (813) 968-5665.